全椒县襄河镇儒林路笔锋巷**号综合楼一楼商业用房租赁项目竞价公告

项目编号：****************

全椒县自来水厂定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对全椒县襄河镇儒林路笔锋巷**号综合楼一楼商业用房租赁项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

全椒县襄河镇儒林路笔锋巷**号综合楼一楼商业用房租赁项目，本次招租共有*个标的物：

全椒县自来水厂位于全椒县襄河镇儒林路笔锋巷**号综合楼一楼商业用房，一楼建筑物面积约为****.**平方米，租金为**万元/年，***万元/六年；

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，拟出租房产不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留、上级部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限：六年。具体起止日期在《租赁合同》中约定。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*、租金支付方式：租金一年一付，年租金=竞得人的成交价/六年。先付后租。自签订合同前一周支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一个月支付，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

*、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金在签订合同前一周内汇入全椒县自来水厂指定账户，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；

*、竞得人须在签订《租赁合同书》前一周内必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

*、租赁期间，租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、公共耗能费、有线电视费相关税费等一切费用由承租方负责缴纳。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

**、其他相关要求：标的物一切以现状为准，全椒县自来水厂不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

全椒县自来水厂位于全椒县襄河镇儒林路笔锋巷**号综合楼一楼商业用房，一楼建筑物面积约为****.**平方米，租赁期为*年；

起始价：*******元/六年（******元/年）；保证金为*****元，加价幅度：****元/六年或整倍数；

四、代理服务费

本次竞价项目由安徽禾邦工程项目管理有限公司代理。招标代理费为****元，上述费用由承租单位在领取中标通知书前支付给代理公司。

五、竞价保证金交纳及处置：

（*）保证金须在****年*月**日**时（时间暂定）前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

子账号：***************************

转账时备注：全椒县襄河镇儒林路笔锋巷**号综合楼一楼商业用房租赁项目保证金。

（*）履约保证金和第一年租金在中标通知书发放后一周内汇入全椒县自来水厂指定账户：

收款单位：全椒县自来水厂

开 户 行: 中国工商银行股份有限公司全椒支行

银行账号：*******************

（缴纳时必须备注：全椒县襄河镇儒林路笔锋巷**号综合楼一楼商业用房租赁项目履约保证金/租金）

（*）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。

③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向全椒县自来水厂提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽禾邦工程项目管理有限公司或全椒县自来水厂联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和全椒县自来水厂以及安徽禾邦工程项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、“老竞得人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老竞得人在租赁期满之日的**日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身份证号或公司名称+统一社会信用代码）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。

*、若此次中标承租方不是现承租方，现承租方需在一年内腾空房屋，交房期限为****年*月**日。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时， 滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务， 特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求 招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关竞价规则、细则等相关规定，并妨碍正 常竞价秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和 终结决定的。

十、联系方式：

代理机构：安徽禾邦工程项目管理有限公司

联系人：蔡艳 联系方式：***********

联系地址：全椒县襄河镇万福路***号全椒义乌国际小商品城*幢***室

招租单位：全椒县自来水厂

联系人：齐军 联系方式：***********

联系地址：全椒县襄河镇儒林路笔锋巷**号

招租单位：全椒县自来水厂

代理公司：安徽禾邦工程项目管理有限公司

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