寻甸县金所工业园区***.*亩耕地使用权

招租公告

受委托，我公司将对寻甸县金所工业园区***.*亩耕地使用权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

二、报名资格及条件：

*、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加。

*、竞租人须持有市场监督管理部门核发的有效《营业执照》，且经营范围包含土地经营相关内容。

*、竞租人在“国家企业信用信息公示系统”（****://***.****.***.**/）中未被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单。提供查询日期为招租公告发布之日起至报名截止日前任意一天的网页截图。

*、完全认可标的基本情况，且完全接受未发现的瑕疵等有关规定。

*、竞租人必须按规定时间和要求进行网上报名并缴纳交易保证金，其提交资料全部审核通过并办理完保证金确认后方可参与竞价。

*、本次招租不接受联合体竞租。

三、报名方式、时间：

*、报名方式：本次招租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）选择“昆明市”，在国有产权栏找到本项目凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

*、报名时间：****年*月**日至****年*月*日**:**时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点：

*、标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日（节假日除外）。

*、标的展示地点：标的物所在地。

*、为便于统一规范安排查看标的事项，请竞租人提前与代理公司联系。

五、报名方式及招租文件获取：

凡报名参加本次招租活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租规则》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞租规则》的有关规定，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（一）**数字证书办理：

*、凡有意参与报名的竞租人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*、需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）**数字证书办理*服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到昆明市政务服务中心**窗口办理。

*、之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

*、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；**证书相关问题咨询电话：*************、************（**小时客服热线）；办理地址：昆明市呈贡新区市级行政中心锦绣大街*号综合服务楼。

（二）报名时竞租人须提交以下资料：

*、企业法人：需提交竞租申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份、交易保证金交纳凭证；如非法人亲自报名还须提交法人亲笔签名或加盖法人章的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

*、其他组织：需提交竞租申请书、承诺书、机构代码证、交易保证金交纳凭证，若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证复印件一份。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）招租文件获取：

竞租人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取文件及其它资料。

六、交易保证金缴纳时间及方式:

*、交易保证金缴纳时间：****年*月*日**:**前到账为准。

*、交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞租人须在公告规定的时间内将交易保证金缴纳到指定账户，由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞租等一切后果和责任，由竞租人自行承担。

*、交易保证金缴纳账户、交易保证金。

（*）交易保证金缴纳账户：

账户名称：寻甸回族彝族自治县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司寻甸支行

账号：********************

（*）交易保证金：人民币**,***.**元（大写：叁万元整）。

（*）招租结果公示结束后，寻甸回族彝族自治县公共资源交易中心在*个工作日内将未成功竞租人的交易保证金（不计利息）退还至其原交纳账户。

七、网络竞价时间、竞价平台及地点：

*、网络竞价时间：****年*月*日**:**。

*、网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）进行网络竞价取得《竞租资格确认书》的竞租人须在****年*月*日**:**前登录竞价平台参与竞租。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

*、电子竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则：

*、竞价方式：电子竞价；

*、本次招租遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

*、按价高者得的原则，以竞租标的物整体的总价进行增价式竞价，增价幅度为***元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

九、租金支付方式:竞租成功后，竞得人须在成交后*个工作日内交清第一年租金。交易保证金不冲抵租金，在与委托方签订《租赁合同》后*个工作日内退还至其原交纳账户。竞得人在规定时间内未按时交纳租金及办理移交手续的视为自动放弃，收回招租标的，交易保证金不予退还。

十、招租佣金：竞租成功后，竞得人须与本公司签订《成交确认书》，并在*个工作日内向云南玮元拍卖有限公司支付成交价*.*%的招租佣金。

十一、特别说明：

*、本招租标的以实物现状为准，竞租人应自行对招租标的的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自现场查验标的、向相关管理部门了解标的现状等，在对招租标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次招租活动，并承担因本次招租而产生的一切风险，拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。凡报名的竞租人均视为对招租标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款及其他索赔。

*、耕地面积以现状为准，竞租人在报名前自行前往现场实地查看，我公司提供的所有数据仅供参考，不做担保。

*、竞租成功后，竞得人须按照委托方要求使用该地块，该土地只能作为种植用地（粮食、油料、蔬菜等农作物），不允许在地上建盖临时、永久构建筑物，如因竞得人建盖建筑物或经营违法活动等行为造成土地被行政处罚，由竞得人负责限期整改并承担全部责任，委托方不承担任何责任及费用。

*、如遇委托方项目建设需要征用土地，竞得人应当按照委托方要求无条件进行土地腾退，租金据实结算，委托方不做任何赔偿。租期满后，竞得人应当按要求自行拆除所建设的一切设施、地上附着物，要求净地移交，拆除、恢复过程中所产生的一切费用均由竞得人自行承担。

*、竞租成功后，竞得人自行完成土地的平整，平整土地开挖深度不得超过*米，平整过程中产生的相关费用均由竞得人自行承担。不允许将土地资源转运至其他地方，如需转运，须向委托方书面申请，委托方同意后方可转运，如竞得人私自将土地资源转运，产生的一切责任及费用均由竞得人自行承担，委托方不承担任何责任及费用。

*、租期：三年。合同为三年一签，租金支付方式：按一年一付支付租金，先付后用。在成交后*个工作日内交清第一年租金，并与委托人签订《租赁合同》，获得相应租赁权，竞得人在签订《租赁合同》后不得转租、分包，如未按时间要求支付租金，委托方有权收回标的。交易保证金不冲抵成交价款，在签订《租赁合同》后*个工作日内原路退还，以后合同每年度届满前的**日内乙方按照合同约定支付下一合同年度的租金，如未按时间要求支付租金，委托人有权收回标的。

*、租期满后，竞得人应当按要求自行拆除所建设的一切设施、地上附着物，要求净地移交，拆除、恢复过程中所产生的一切费用均由竞得人自行承担。

*、竞得人在土地使用和拆除清退土地过程中发生的所有安全责任由竞得人自行承担。

*、标的移交：竞得人交清全部款项后，由委托方在**天内将标的移交给竞得人（以实物现状移交）。

**、本项目成交价为含税价。成交后，由委托方向竞得人开具增值税普通发票和增值税专用发票，税率为国家当年调整的现行税率。

**、报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

**、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

**、竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

**、竞得人须主动履行付款义务，竞得人如不按期付清成交价款、佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第**条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应补足差额。

**、后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。

十二、公告发布途径

此公告在云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）发布。

十三、本次竞租活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地 址：昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心*座**楼

联系电话：方女士 ***********

附件：

*、竞租须知

*、竞租申请书

*、竞租承诺书

云南玮元拍卖有限公司

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