浙江/湖州-2026-01-19 00:00:00
、采购项目信息
项目名称：*********年度湖州市本级（含吴兴区、南浔区）政府采购物业服务框架协议项目
项目编号：******（**）*******
二、征集人信息
征集人名称：湖州市公共资源交易中心
征集人地址：浙江省湖州市湖州市金盖山路**号
征集人和联系方式：周先生*************
三、入围供应商
供应商名称：湖州嘉熠物业服务有限公司
供应商地址：浙江省湖州市吴兴区浙江省湖州市吴兴区埭溪镇晨熙美妆产业园*幢******（自主申报）
供应商联系人和联系方式：翁惠英************
四、入围产品
入围商品标项名称
入围商品名称
入围商品规格型号/服务描述
入围商品价格
保洁服务
湖州嘉熠物业服务有限公司保洁服务
公司介绍:湖州嘉熠物业服务有限公司是家成立于****年*月*日的小微企业 * 企业基本信息： 企业名称：湖州嘉熠物业服务有限公司 成立日期：****年*月*日 注册资本：**万人民币 企业类型：有限责任公司（自然人独资） 登记状态：开业 注册地址：浙江省湖州市吴兴区埭溪镇晨熙美妆产业园*幢******（自主申报） * 经营范围： 般项目：物业管理、家政服务、企业管理、停车场服务、专业保洁、清洗、消毒服务、建筑物清洁服务、城市绿化管理、园林绿化工程施工、市政设施管理、装卸搬运、花卉绿植租借与代管理、生产线管理服务、日用品销售、日用百货销售、建筑材料销售、鞋帽批发、办公用品销售、建筑工程用机械销售、消防器材销售、劳动保护用品销售、特种劳动防护用品销售、产业用纺织制成品销售、五金产品批发、塑料制品销售、木材销售、护理机构服务（不含医疗服务）、病人陪护服务、水污染治理、集贸市场管理服务、养老服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 许可项目：建设工程设计、住宅室内装饰装修、建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
服务内容及质量保证:保洁服务内容主要包括： 公共区域清洁：每日清扫地面、清倒垃圾、消毒电梯轿厢、清洁卫生间等。 专项清洁：定期进行高空玻璃幕墙清洗、地毯清洗、通风口除尘等。 季节性/应急清洁：雨雪天气及时清理积水积雪，突发污渍（如油漆、油渍）需在**分钟内处理完毕。 设施设备保洁：对健身器材、儿童游乐设施、雕塑、桌椅等进行定期清洁。 保洁服务质量保证通常通过以下措施实现： 建立质量管理体系：制定具体质量标准，建立组织结构和管理流程。 严格的人员培训与考核：新员工需经过专业培训，定期对在职员工进行考核，内容包括工作质量、服务态度等。 完善的巡检与监督制度：主管每日进行抽查并填写《清洁质量检查表》，同时设立业主反馈渠道，针对投诉进行整改并记录。 明确的服务标准与响应时间：要求无积灰、无污渍、无异味，业主投诉（如洒漏垃圾）需在**分钟内到场处理。 采用规范的清洁工具与药剂：工具分类使用（如卫生间专用拖把），药剂安全存放，设备定期检修。面议
综合物业
湖州嘉熠物业服务有限公司综合物业
公司介绍:湖州嘉熠物业服务有限公司是家成立于****年*月*日的小微企业 * 企业基本信息： 企业名称：湖州嘉熠物业服务有限公司 成立日期：****年*月*日 注册资本：**万人民币 企业类型：有限责任公司（自然人独资） 登记状态：开业 注册地址：浙江省湖州市吴兴区埭溪镇晨熙美妆产业园*幢******（自主申报） * 经营范围： 般项目：物业管理、家政服务、企业管理、停车场服务、专业保洁、清洗、消毒服务、建筑物清洁服务、城市绿化管理、园林绿化工程施工、市政设施管理、装卸搬运、花卉绿植租借与代管理、生产线管理服务、日用品销售、日用百货销售、建筑材料销售、鞋帽批发、办公用品销售、建筑工程用机械销售、消防器材销售、劳动保护用品销售、特种劳动防护用品销售、产业用纺织制成品销售、五金产品批发、塑料制品销售、木材销售、护理机构服务（不含医疗服务）、病人陪护服务、水污染治理、集贸市场管理服务、养老服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 许可项目：建设工程设计、住宅室内装饰装修、建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
服务内容及质量标准:、物业服务内容 主要包括以下六大板块： 综合管理服务：这是“大脑”，负责制定管理方案、建立制度、处理业主咨询与投诉、管理物业档案、公示财务收支，以及组织业主大会和满意度调查。 房屋管理与维修养护：确保房屋安全，包括定期巡查房屋共用部位（如楼道、门窗）、办理装修手续、劝阻违规行为，并及时处理报修。 共用设施设备维修养护：维护小区的“生命线”，如电梯、消防、安防、供水供电、路灯等设备的日常运行、定期检测和故障维修。 公共区域秩序维护：创造安全环境，包括门岗值守、巡逻、监控管理、车辆停放管理、以及制定应急预案。 公共区域清洁卫生：保持环境整洁，涵盖楼内、楼外公共区域的清扫保洁，以及垃圾收集、清运和消毒灭害。 公共区域绿化养护：维护小区“颜值”，包括草坪修剪、树木养护、病虫害防治、花坛养护等。 二、物业服务标准 标准通常采用“刚性指标+柔性指标”的双层结构，刚性是底线，柔性可选择。 刚性指标（必答题）：涉及安全与合规，如消防安全、信息公示、安保人员配置、监控完好率、突发事件响应时间等，必须严格执行。 柔性指标（可选配）：根据服务等级（级最高，三级最低）约定，如保洁频次、绿化修剪次数、巡逻频率、设备维保周期等，业主可按需选择。 其他关键标准还包括： 人员要求：管理人员需持证上岗，统着装，行为规范。 服务流程：设立**小时服务热线，急修半小时内到场，其他报修按约定时间处理，有完整记录。 业主监督：定期公示财务收支、设施维护记录，每年开展满意度调查。面议
绿化养护
湖州嘉熠物业服务有限公司绿化养护
公司介绍:湖州嘉熠物业服务有限公司是家成立于****年*月*日的小微企业 * 企业基本信息： 企业名称：湖州嘉熠物业服务有限公司 成立日期：****年*月*日 注册资本：**万人民币 企业类型：有限责任公司（自然人独资） 登记状态：开业 注册地址：浙江省湖州市吴兴区埭溪镇晨熙美妆产业园*幢******（自主申报） * 经营范围： 般项目：物业管理、家政服务、企业管理、停车场服务、专业保洁、清洗、消毒服务、建筑物清洁服务、城市绿化管理、园林绿化工程施工、市政设施管理、装卸搬运、花卉绿植租借与代管理、生产线管理服务、日用品销售、日用百货销售、建筑材料销售、鞋帽批发、办公用品销售、建筑工程用机械销售、消防器材销售、劳动保护用品销售、特种劳动防护用品销售、产业用纺织制成品销售、五金产品批发、塑料制品销售、木材销售、护理机构服务（不含医疗服务）、病人陪护服务、水污染治理、集贸市场管理服务、养老服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 许可项目：建设工程设计、住宅室内装饰装修、建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
服务内容及质量标准:服务内容： 根据行业标准，绿化养护主要包括以下内容： 灌溉与排水：根据植物习性和天气合理浇水，做到“细洒慢浇、浇足浇透”。幼树需重点防旱，大树以自然降水为主。冬季需进行“封冻水”浇灌以助越冬。 施肥与土壤改良：每年春、夏、秋初各施次肥，以复合肥为主。小树少施，大树多施，可采用松土施液肥或冠幅内开穴干施。 病虫害防治：把握冬季喷药防病虫的“黄金期”，选用低毒环保药剂，重点覆盖枝干、叶背及根部周边。同时需定期检查，及时处理天牛、木虱等常见虫害。 修剪整形：按“因地制宜、因树施策”原则，剪除病弱、干枯、过密等无用枝条。对花灌木、绿篱进行造型修剪，提升景观整齐度。 除草与中耕：结合中耕清除杂草，遵循“除早、除小、除了”的原则，减少病虫传播。 补植与更新：及时清理死树，按规范补植新苗，确保成活率。对老化或与环境不协调的树木应及时改植。 冬季防护：采取树坑覆土、树干涂白、冬灌水、搭风障等防寒措施，帮助植物安全越冬。 质量保证措施： 人员要求：配备具有专业资质和丰富经验的绿化养护团队，养护人员需经过定期培训，掌握最新的绿化养护技木和安全操作规范。 服务承诺：按合同约定的服务内容、频率和时间进行养护，确保服务质量达标。对客户提出的合理化建议和需求，应及时响应并加以解决。 巡查与监督：建立完善的巡查制度，定期对绿化养护情况进行检查。设立客户反馈渠道，及时收集用户意见并进行改进。 考核标准：绿化养护质量通常按等级考核，级标准最为严格，要求植物生长健壮、无黄土裸露、树形美观、无枯枝死杈等。面议
