*、招标条件

*.* 本招标项目为成都干道金翔置业有限责任公司“云岸小区”项目前期物业服务。招标人为成都干道金翔置业有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，诚邀符合资格条件的潜在投标人参加本项目的投标。

*.* 本项目的招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是成都市嘉益物业服务有限公司。

*、项目概况与招标范围

*.* 项目名称：成都干道金翔置业有限责任公司“云岸小区”项目前期物业服务。

*.* 服务地点：成都市金堂县赵镇街道米家巷**号。

*.* 项目规模：本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业；“云岸小区”本项目主要建设经济指标：本项目规划总建筑面积为******.**㎡；地上计入容积率竣工建筑面积******.**㎡（其中住宅******.**㎡，商业*****.**㎡，物管用房（含不小于**㎡的业主委员会活动室）***.**㎡，门卫房**.**㎡，文化活动中心****.**㎡）；地上设备用房***.**㎡；地上不计入容积率竣工建筑面积****.**㎡（其中架空层****.**㎡，外保温层****.**㎡）；地下建筑面积*****.**㎡（其中机动车库*****.**㎡，非机动车库****.**㎡，物管用房***.**㎡，设备用房****.**㎡，消防控制室**.**㎡，垃圾用房**.*㎡）；容积率*.**；绿地面积*****.**㎡；机动车位****辆；非机动车位****辆；全民健身场所***.**㎡。最终数据以实际交付为准。

*.* 招标范围：成都干道金翔置业有限责任公司“云岸小区”项目前期物业服务。

*.* 服务期限：合同期限最长不超过二年，服务起始日期以物业管理单位正式进场计算。

*.* 资金来源：业主自筹。

*.* 资金预算：住宅物业服务费*.**元/月·㎡；商业物业服务费*.**元/月·㎡；机动车停车位服务费**.**元/月·辆。预算总金额*******.**元/年，两年共计*******.**元。

*.* 标段划分：本次招标划分*个标段，选取*家中标单位。

*、投标人资格要求

*.* 本次招标要求投标人须具备独立的法人资格。

*.* 类似项目业绩要求：近*年（****年**月*日至投标截止时间）具有不少于*个已完成或正在进行的类似项目。类似项目是指：住宅物业管理服务类业绩。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.*信誉要求：未因不良行为而处于投标禁入期内；未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间。近*年（****年**月*至投标截止时间）投标人不存在重大违法违规行为、不存在被市级相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为、未被列入成都城投集团及其所属公司不合格供应商或供应商黑名单。（注：重大违法违规记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，其中较大数额罚款参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》（财库〔****〕*号）第十九条规定【***】万元以上（含本数）的罚款。）

*.*失信被执行人要求：投标人、其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（投标人须提供投标人及其法定代表人中国执行信息公开网****：//****.*****.***.**/******/全国范围内查询结果完整界面截图）。

*.*资料真实有效要求：投标人所提供的投标文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假。

*.*其他要求：物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台*****：//**.*******.***/****/*********/****/********.****?********=****查询），且投标报名之日查询信用评级为*级（或**分）及以上。

*、投标报名及招标文件的获取

投标报名：凡有意参加的投标人，请于****年*月**日至****年*月**日（工作日：上午*︰*****︰**，下午**︰*****︰**）通过线上邮箱报名的方式，投标人将单位营业执照副本、介绍信（须注明项目名称、联系人、联系电话、指定此次参与投标邮箱）、经办人身份证及投标资格相关证明材料加盖公章的扫描件发送至********@**.***，唯有成功报名并取得招标文件的单位方具备投标资格，且该资格不得转让。

招标文件获取：****年*月**日起开始登录成都城投招采平台（****：//****.****.**：****/****/）免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

*、投标文件递交时间和地点

*.* 投标文件递交的截止时间为****年*月*日**时**分，地点为成都市高新区中和会龙大道***号（成都宾郅行招投标服务有限公司）开标室。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*、发布公告的媒介

本次招标公告在成都市公共资源交易中心网站（网址：*****：//***.******.***/）、成都市人民政府门户网站（网址：*****：//***.*******.***.**/）、中国招标投标公共服务平台（网址：****：//***.*************.***/）、成都城建投资管理集团有限责任公司网站（网址：****：//***.****.**/）、成都城投招采平台（网址：****：//****.****.**：****/****/）上发布。

*、联系方式

招 标 人：成都干道金翔置业有限责任公司

地 址：成都市金牛区金周路***号

联 系 人：刘老师

电 话：************

招标代理机构：成都市嘉益物业服务有限公司

地 址：成都市锦江区月季街***号创意山*栋****

联 系 人：刘老师

电 话：************

*、监督机构及联系电话

监督人：金堂县住房和城乡建设局

地 址：四川省成都市金堂县金中路*号

联系电话：************