各潜在投标人：

现将各潜在投标人对“芜湖神山智谷智能化改造项目（一期）***工程”招标文件提出的有关疑问，回复如下：

疑问*：初步设计图纸及概算文件中打阴影区域是不是，不在本次设计及施工范围内？

回复：打阴影区域不在本次实际施工范围内。

疑问*：请确认智能化专项是否在设计范围内？

回复：目前仅*#楼考虑设计室内智能家居、家电等智能设施，其余楼幢智能化专项施工已基本实施完成，暂无其他智能化项目添加。

疑问*：本次投标报价要求提供第九章价格清单。其中第二部分要求填写价格清单勘察设计费清单、工程设备费清单、必备的备品备件费清单等，由于此项目为*** 项目，采用费率报价，无具体清单。不同投标人填写清单、单价等均不同，对于评标无实质性参考意义。请问此部分能否不做填写？若否，该如何填写？

回复：本项目为费率报价，“九、价格清单”中的内容可以不填写。

疑问*：招标文件要求项目达到绿色建筑二星级标准，我司可否认为按《绿色建筑评价标准》**/* ********** 执行？若有其他专项标准请提供对应的技术指引文件。

回复：本项目要求达到绿色建筑二星级标准，请投标人按照《绿色建筑评价标准》**/* **********（****年版）执行。

疑问*：相关费用分摊标准：恳请明确创优相关费用（如材料专项检测费、专家评审费、创优资料编制费、现场整改费、奖项申报费等）的分摊原则，是否已包含在总包合同价款中，分包单位无需额外承担？若需分摊，分摊比例、支付方式（如按工程量占比、固定金额）及承担范围是什么？

回复：本项目自身不要求创优，中标单位仅配合原土建施工单位做优良工程的申报，不作为创优主体。创优费用原则上由申报方承担，如因配合创优而耽误关键线路上的合理工期，经确认后，理应予以顺延。

疑问*：图纸中未体现智能化系统相关内容，智能化相关系统是否在本次招标范围中。

回复：目前仅*#楼考虑设计室内智能家居、家电等智能设施，其余楼幢智能化专项施工已基本实施完成，暂无其他智能化项目添加。

疑问*：图纸所有家具、洁具等是否在本次招标范围？

回复：卫生洁具在本次招标范围。活动家具，后期将作为单独的项目进行采购，不在此次施工范围内。但在本项目的深化设计中，须考虑活动家具的选型并为后续的安装、使用预留条件。

疑问*：关键施工节点工期以“满足进场施工条件之日”为起算点，恳请贵司明确“满足进场施工条件”的具体判定标准（如临时水电接通、场地移交完成、障碍物清除等）及书面确认流程？

回复：样板房制作，以甲方或监理所下达书面通知为准。其余楼幢，以开工令为准。

疑问*：设计费结算价以“施工费用终审价”为取费基数，恳请贵司明确“施工费用终审价”是否包含暂列金额、暂估价对应的费用，具体计算口径及取值依据是什么？

回复：不包含暂列金额，设计结算价=施工费用终审价对应的基本设计收费×**%。设计费合同价以国家计委、建设部文件《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[****]**号)规定的收费标准计算。

疑问**：招标文件载明暂列金额为***.**万元，明确“不得下浮”，恳请贵司明确暂列金额的使用范围、审批流程及项目竣工后剩余金额的处理方式？

回复:本项目暂列金额为发包人在工程概算中暂定并包括在合同总价中，用于招标时尚未能确定或详细说明的工程、服务和工程建设中可能发生变更、调整等所预留的费用。其使用范围、审批流程及处理方式，在项目实施阶段由发包人自身内控制度决定，现阶段无须明确。

疑问**：材料价差调整条款明确“材料费前 * 位的材料按芜市建函【****】**号执行”，材料费前 * 位的材料”具体品类（如瓷砖、铝材、涂料等），我方理解就是按神山智谷品牌表电子文件中的品牌来执行？

回复：价差调整并非按品牌顺序，按项目材料费占比前五位的材料来执行。

疑问**：未经批准的变更“费用不予认可”，恳请贵司明确紧急情况下（如危及人身安全、工程结构安全）的变更实施流程，是否允许先实施后补手续，补手续的最长时限及需提交的资料清单是什么？

回复：是否属于紧急情况无法客观认定。本项目无重大危险源，无主体结构改造，不允许先实施后补手续。如遇特例，参照相关法律、法规执行。

疑问**：恳请贵司明确施工现场的临时水电接驳点具体位置、临时水电的计量方式及费用结算标准（如电价、水价执行标准）？

回复：本项目主要为室内装修，施工临时水、电可就近在楼宇内接驳。计量方式及费用暂未明确，待签订合同阶段商定，投标人自行考虑。

疑问**：招标文件明确园区内不得搭建临时生活区，恳请贵司明确是否可协助协调施工人员住宿区域，临时办公区的搭建位置、面积限制？

回复：本项目位于芜湖市主城区，施工人员住宿建议就近租赁，办公区的搭建方案在签订合同阶段商定，投标人自行考虑。

疑问**：项目存在交叉施工作业可能，恳请贵司明确交叉施工作业的协调机制；若因其他承包单位施工影响我司施工进度，工期延误的认定标准及补偿方式是什么？

回复：如遇交叉施工作业，涉及各方均可提出，由发包人或监理单位组织开会协调，“一事一议”。若因发包人原因延误关键线路上的工期，承包人有权进行工期索赔，工期延误认定标准及补偿方式在签订合同阶段商定。

疑问**：六、其他：*、第三方检测的具体范围（如材料检测、室内环境检测、工程实体检测等）未完全明确，恳请贵司明确检测费用是否包含在投标报价中？

回复：第三方检测由发包人委托，包含但不限于：原材料、构配件、室内环境检测、工程实体。第三方检测费作为一项费用计入总报价。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：芜湖市镜湖科创运营管理有限公司

招标代理机构：安徽长江产权经纪有限公司

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