平南县****年第**期国有建设用地

使用权拍卖出让公告

平国土公开出让〔****〕***号

经平南县人民政府批准，平南县自然资源局决定以公开拍卖方式出让位于平南县官成镇官成村五业场地段的*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况

拟出让**********宗地，位于平南县官成镇官成村五业场地段，属政府收回储备用地。现由平南县土地储备中心建议出让，本次拟出让的**********宗地规划建设总用地面积***.**平方米（合*.****亩）,规划建设用地性质为零售商业用地。土地用途为零售商业用地，出让年限为**年。经县人民政府批准，该宗地以拍卖方式出让，出让起始价为人民币捌拾伍万整（¥******.**）。

二、出让宗地规划要求

（一）用地规划要求

*.规划建设用地位置范围：平南县官成镇官成村五业场地段。

*.规划建设用地性质：零售商业用地。

*.规划建设总用地面积：***.**平方米。

*.规划用地主要经济技术指标：

（*）容积率：＞*.*～≤*.*；

（*）建筑密度：≤**%。

（二）建筑规划要求

*.建筑使用性质：零售商业。

*.建筑控制高度：地上建筑控制高度**米，且不得建设地下建筑。

*.地上建筑控制高度起算点（场地建筑正负零）高程：与地块相邻的现状道路中心线高程的算术平均值相差不超过*.*米。

*.建筑退让距离：退让北面、西面、东面用地界址线距离均为*米，退让南面用地界址线距离*米(详见用地界址图)。且满足相邻建筑日照及消防间距要求，侧面有居室窗户的，须同时满足视觉卫生要求。

（三）交通规划要求

交通组织留主要出入口数：≥*个。

（四）市政设施规划要求

*.满足给水、供电、通讯、雨水、污水、燃气及其他规划设计的规范要求，因涉及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门意见或单位协议。

*.排水要采用雨污分流制。

（五）公共设施规划要求

设置垃圾收集点，并符合垃圾分类要求。

（六）建筑节能及绿色建筑要求

满足建筑节能要求和绿色建筑要求。

（七）其它规划要求

*.满足环保、消防、人防、抗震、市政等各项法规、规范、规定的要求。

*.根据相关通信规范预留满足光纤入户、**宏站、微站、室内分布系统、传输机房及管线等通信基础设施的安装空间，同步建设相应管道及满足光纤入户国家标准中明确的建设界面内容涉及的配套设施，并无偿提供使用。

*.满足《贵港市城市规划管理技术规定》要求(获取具体网址为****://**.***.****.***.**/****/****/*********.*****)。

三、出让方式

以公开拍卖方式出让，按国土资源部第**号令的规定，设有底价，底价由平南县自然资源工作委员会集体讨论决定。

四、竞买人范围及其要求

（一）中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和自然人，除在平南县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。

（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。

五、竞买保证金

该标的竞买保证金为人民币捌拾伍万整（¥******.**），竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入平南县公共资源交易中心指定的银行账户（以银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在*个工作日内退还，竞买保证金不计利息。

六、起始价、加价幅度、成交方式

（一）起始价

起始价为人民币捌拾伍万元整（¥******.**）。

（二）加价幅度

每次为人民币壹万元（¥*****.**）的整数倍。

（三）成交方式

拍卖出让采用增价拍卖方式，按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

七、成交确认书与出让合同签订要求

竞得人必须当场签订《成交确认书》，自成交之日起*个工作日内，持《成交确认书》到平南县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。

八、成交价款缴交要求

竞得人必须在签订《出让合同》之日起**日内全额付清成交价款。竞买保证金转为成交价款由平南县公共资源交易中心转交，余款由竞得人自行申报缴纳，按成交价的***％计土地出让金（成交价款中不包含有关办证费用）。

九、土地交付时间

在竞得人签订《出让合同》之日起**日内，由平南县土地储备中心按现状交付土地给竞得人，并签订《交地确认书》。竞得人应按规定建设期限进行建设开发，并在竣工时向县自然资源局申请换发新土地使用权证书。

十、其他建设条件

该宗土地地上建（构）筑物随同出让，由竞得人竞得土地后自行拆除。

十一、建设期限要求

竞得人必须在交付土地之日起**个月内开工建设，并在开工之日起*年内竣工。竞得人必须在开工、竣工时向县自然资源局申报建设用地开发利用情况。

十二、契税及办证费用的缴交

契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。成交后竞得人向平南县公共资源交易中心支付交易服务费，待《成交确认书》生效后到自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》等相关事宜。

十三、违约责任

（一）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》，不履行《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。

（二）竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，视为违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。

（三）签订《出让合同》后，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

（四）竞得人未能按照《出让合同》约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照《出让合同》约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金。

（五）竞得人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

十四、时间、地点

公告时间：****年*月**日至****年*月*日。

保证金汇入时间：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**（以银行进账单到账为准），竞买保证金在成交后即转为定金。

报名时间：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**

拍卖时间：****年*月*日**:**

交易地点：平南县公共资源交易中心**楼（平南县工业大道平南交通运输局内）。

十五、其他需要公告的事项

（一）拍卖出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可在全国公共资源交易平台(广西·平南）网站下载（网址****://****.*****.****.***.**/******/）。具体流程：全国公共资源交易平台(广西·平南）首页→交易信息→土地矿产→土地交易→该地块拍卖出让公告→附件(竞买须知、地块信息及竞买报名资料)。

（二）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的（以银行到账单为准），平南县公共资源交易中心审查竞买人报名资料。拍卖开始前确认其竞买资格。

（三）银行账户：

报名竞买保证金及交易服务费汇到以下账户：

开户行：平南县农村信用合作联社郊区信用社

户 名：平南县公共资源交易中心

账 号：******************

行 号：************

（四）咨询电话:

*.平南县公共资源交易中心产权交易股：************。

*.平南县自然资源局土地储备中心：************。

*.平南县自然资源局利用股：************。

以上事项如有变更，以变更公告为准。

平南县公共资源交易中心 平南县自然资源局

****年*月**日

****年第**期国有建设用地使用权出让相关材料.***