昆明铁道职业技术学院部分房屋场地公开招租项目

公开招租公告

一、招租条件

中德高路科技（云南）股份有限公司受昆明铁道职业技术学院的委托，就昆明铁道职业技术学院部分房屋场地公开招租项目组织公开招租竞价。请各竞价人通过云南省公共资源交易信息网(网址：****://****.**.***.**/#/********)进行昆明铁道职业技术学院部分房屋场地公开招租项目的公开招租竞价活动，现将相关事宜公告如下：

二、项目概况

*、项目名称：昆明铁道职业技术学院部分房屋场地公开招租项目。

*、项目编号：***************。

*、招租范围：

注：竞价人可对四个标的进行报名并进行竞价，价格为总价（元/年），价格须高于招租底价。

*、承租期限：自合同签订之日起五年，合同一年一签，租金一年一付，一年合同期届满后进行考核，考核不合格由招租人出具整改通知并给予一次整改机会，整改后仍不合格或拒绝整改的，招租人有权单方面解除合同，竞价人不得以任何理由要求招租人作出赔偿。考核合格方可续签下一年合同。在合同执行中因国家或省市有关政策变化或采购项目终止等原因则服务期自动结束或合同结束。

*、租金支付方式：在合同签订以后，乙方按合同约定承租, 每壹年为一个交付期。竞价人在合同签订后*天内付清当年租金，第二、三年、四年、五年租金在每年度合同签订后*天内付清。

三、竞价人资格要求

*、竞价人为能独立承担民事责任的法人或其他组织或自然人或个体工商户，自然人须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，提供营业执照或其他证明文件，自然人的提供自然人身份证明。

*、竞价人在竞价时间截止前未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单（查询结果以招租代理机构查询为准）。

*、竞价人必须提供参加公开招租竞价活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指竞价人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

*、本项目不接受联合体参加。

四、报名方式、时间

*、报名方式：本次招租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞价人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）选择昆明市，在国有产权栏找到本项目凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

*、网络报名时间：公告发布之日起至****年**月**日**时**分（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

五、标的展示时间和地点

*、标的展示时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，法定节假日除外）。

*、标的展示地点：标的物所在地。

*、联系方式：*************。

注：请竞价人按照以上时间查看竞租标的，未按照以上时间进行查看竞租标的招租人及招租代理机构一律不再受理。

六、报名及文件获取

凡报名参加本次竞价活动的竞价人，须认真阅读本公告和《竞租须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞价人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞租须知》的有关规定，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（一）**数字证书办理：

*、凡有意参与报名的竞价人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*、需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）**数字证书办理*服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到云南省公共资源交易中心**窗口办理。

*、之前在云南省内其它地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

*、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；**证书相关问题咨询电话：*************、************（**小时客服热线）；办理地址：云南省昆明市高新区科发路***号云南省公共资源交易中心*楼大厅—数字证书办理窗口。

（二）根据竞价人性质上传报名资料，按报名资料的内容在规定位置签字盖章，签字盖章完毕并检查无误，扫描制作成一个***格式文件上传。报名材料详见“第四章 报名资料”。

（三）文件获取：

竞价人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取文件及其它资料。

七、网络竞价时间、竞价平台及地点

*、网络竞价时间：****年**月**日**时**分。

*、网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）进行网络竞价取得《资格确认书》的竞价人须在****年**月**日**时**分前登录竞价平台参与竞价。（注：请各竞价人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

*、电子竞价地点：请各位竞价人自行选定（请各位竞价人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、交易保证金缴纳时间及方式:

*、交易保证金缴纳时间：****年**月**日**时**分前到账为准。

*、交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞价人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞价人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞价人自行承担。

*、保证金缴纳账户、交易保证金。

（*）保证金缴纳账户

开户名称：昆明市公共资源交易中心

开户银行：昆明市呈贡区农村信用合作联社

账 号：****************

（*）交易保证金：

（*）竞价人逾期未支付租金或拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，竞租标的将收回，交易保证金不予退还。重新竞租时，原竞价人不得参加竞租。再行竞租的有关事宜按相关法律法规规定执行。

（*）招租结束后，招租代理机构通过国有产权电子交易专业系统提交退还未成交人的交易保证金的通知；公共资源交易中心按照有关规定退还交易保证金。

九、竞价方式及规则

*、竞价方式：电子竞价；

*、本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

*、按价高者得的原则，以竞价标的物整体的总价进行增价式竞价，增价幅度为***元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

*、竞价规则：

*.*本次招租竞价采用增价式的竞价方式。

*.*竞价人在规定的竞租时间里，登录云南省公共资源交易中心信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********（点击切换至“昆明市”），通过竞价交易系统报价（报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞价人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为成交人。

*.*限时竞价阶段以*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为成交人，竞价人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。

十、公告发布途径:

云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）。

十一、成交款：

竞价成功后，*个工作日内与招租人签订《租赁合同》，并缴纳成交款，获得相应经营权。

十二、招租代理服务费：

本项目招租代理服务费按照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格【****】****号）规定的收费标准下浮**%，计费基数为成交价，按五年计取，由成交人在领取成交确认书时一次性向招租代理机构支付。

十三、特别说明：

*、竞租标的以实物现状为准，招租人和招租代理机构不承担标的的瑕疵担保责任，招租人和招租代理机构不承担任何责任或经济赔偿，竞价人也不得因此要求退款。请与招租人或招租代理机构工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞价人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、承租期限：自合同签订之日起五年。与招租人签订《租赁合同》，获得相应经营权。

*、报名时竞价人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞价人在规定时限内按要求参与报名。

*、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞价人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十四、本次竞价活动计价货币为人民币。

十五、联系方式

招租人：昆明铁道职业技术学院

地 址：昆明市经济技术开发区小石坝**号

联系人：何老师

电 话：*************

招租代理机构：中德高路科技（云南）股份有限公司

地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路***号百富琪商业广场*座***室

项目联系人：孙娅玲、柏楠、解国华、范晔、左建芬

电 话：***********、***********