*. 招标条件

本招标项目钦州三祺长岛花园项目营销策划及销售代理服务，项目业主为广西海巍实业有限公司，招标代理机构为广西交投宏冠工程咨询有限公司。建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的营销策划及销售代理服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

项目名称：钦州三祺长岛花园项目****年销售代理服务

项目地点：钦州市钦南区龙祥路*号。

资金来源：企业自筹。

合同估算价：**万元

项目服务规模：钦州三祺长岛花园项目位于钦州市龙祥路，居住住宅用地，总占地面积**.**万㎡，该地块总建筑面积**.**万㎡，计容面积**.**万㎡，总规划户数****户，其中住宅****套，商业***套，地下车位****个。项目未售住宅约*.**万㎡，未售商业*.**万㎡，未售车位***个(截止****.**.**已取预售证的未售面积)。****年计划推售未售住宅及未售商业*.****万㎡，均为现房。

招标内容：钦州三祺长岛花园项目****年销售代理服务，包含项目可售各业态产品的销售代理，包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。

服务期：**个月，具体时间以合同签订的时间为准，包含起止当日。

*. 投标人资格要求

*.*具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理行纪等相关内容。

*.* 项目负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备大学本科及以上学历，具有从事房地产项目营销或销售管理相关工作*年及以上经验（以毕业时间起算）。

*.*业绩要求：投标人考核期内具有类似项目业绩。类似项目业绩是指承接过单个合同建筑面积**.*万平方米及以上的住宅或商业项目的销售代理服务；或承接过*个及以上的住宅项目的渠道分销代理服务。考核期为****年*月*日至提交投标文件截止日。

*.*财务要求：近三年（****年、****年、****年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。

*.*诚信要求：（*）对在“信用中国”网站(***.***********.***.**)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。（*）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、恶意拖欠合同款项、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或发生过因农民工工资支付拖欠问题被政府主管部门约谈的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。（*）若投标人在参与广西地产集团有限公司及其所属经营企业项目招标活动期间，存在提交的投标文件资料中存在弄虚作假等情形，则自确认上述违规行为之日起三年内，该投标人将被禁止参与广西地产集团有限公司及其所属经营企业所组织的任何项目投标活动，如已递交投标文件参与投标的，不予通过资格评审。如在招标过程中发现投标人存在前述违规情况，其投标资格将被否决。

若在签订合同前发现中标候选人存在前述（*）~（*）任一种情况的，招标人将取消其中标资格。

*.* 其他主要人员要求：除项目负责人外，其他主要人员配置最低不少于*人。

（*）销管*人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作*年及以上经验（以毕业时间起算）；

（*）销售顾问*人：具有中专及以上学历，从事房地产行业销售相关工作*年及以上经验（以毕业时间起算）。

*.*其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

*. 招标文件的获取

*.* 获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于****年*月**日起至****年*月**日止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(****://****.****.***.**）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(****://****.****.***.**）点击【采购执行】*【我的项目】*【我要参与】*【立即参与】*【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：*************）。

*.* 招标文件售价人民币***元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】*【订单开票】。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间为****年*月**日**时**分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“****”结尾的加密电子投标文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（****://****.****.***.**）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

*.* 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登陆广西交投宏冠电子招标投标交易平台（****://****.****.***.**）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。

*.* 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

*.* 投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币***元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】*【订单开票】。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台***.*************.***、广西壮族自治区招标投标公共服务平台****://****.***.***.**:****/、广西阳光采购服务平台*****://***.******.***、广西交投宏冠电子招标投标交易平台****://****.****.***.**发布。

*. 联系方式

招标人：广西海巍实业有限公司

地址：广西南宁市民族大道***号三祺广场**楼

联系人：陈艺华

联系电话：************

电子邮箱：/

招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际*栋临街商铺*层***室

联系人：谢武、陈金梅、伍波、秦敏敏

联系电话：************

电子邮箱：*********@**.***

****年*月**日