条款号

评审因素

评审标准

*.*.*

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件）

投标文件的组成

符合第二章******;投标人须知******;第*.*.*项规定

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外）

*******;*******;

*******;*******;

*.*.*

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

联合体投标人

符合第二章******;投标人须知******;第*.*.* 项规定

投标人应具备的资格要求

符合第二章******;投标人须知******;第*.*.* 项规定

财务报告

符合招标公告要求的财务报告

具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明

符合招标公告要求的书面声明

依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料

符合招标公告要求的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料

参加招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

符合招标公告要求的书面声明

代理人的缴纳社保证明材料

具备符合招标公告要求的代理人的缴纳社保证明材料。

*******;*******;

*******;*******;

*.*.*

响应性评审标准

投标内容

符合第二章******;投标人须知******;第*.*.*项规定

交货期或交付使用期

符合第二章******;投标人须知******;第*.*.* 项规定

质量要求

符合第二章******;投标人须知******;第*.*.* 项规定

投标保证金

符合第二章******;投标人须知******;第*.* 项规定

投标货物清单

符合第五章******;招标需求******;给出的范围及数量

其他

无本章*.*.*所列情形之一

*******;*******;

*******;*******;

*.*.*

分值构成

(总分***分)

投标报价：**分

企业实力：**分

人员资质情况：*分

服务方案：**分

*.*.*

评标基准价计算方法

□方法一 以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价；

?方法二 以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价；

□方法三 评标基准价 *=*******;*

*为有效投标文件的投标报价算术平均值（若****;有效投标文件***;** 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件***;** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值）。

*取值为：/

评标委员会在评标报告上签字后，方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

条款号

评分因素

评分标准

*.*.*(*)

投标报价

（**）分

投标报价与评标基准价

等于评标基准价（**）分

每高于评标基准价*%扣（*.*）分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。

每低于评标基准价*%扣（*.*）分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。

*.*.*(*)

企业实力（**）分

企业实力

*、投标人自****年*月*日以来（以合同签订时间为准）承接过类似业绩的，每提供一个得*分，本项最多得**分。投标时需提供合同彩色扫描件并加盖**电子公章，未提供不得分。

(如合同为一年一签的同一项目年度合同，只认定为同一项目业绩)

*、投标人取得有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供一个得*分，本项最多得*分；投标时需提供证书原件彩色扫描件加盖**电子公章和【认证证书可通过******;国家认证认可监督管理委员会******;网站查询，投标人提供网站查询结果截屏，投标人应当确保证书开标当天处于有效期内，否则不予认可。】

*、投标人自****年*月*日以来（以相关证书或文件上注明的日期为准），获得过县、区级行政部门表彰的，每提供一个得*.*分；获得市级行政部门表彰的，每提供一个得*分；获得过省级及以上行政部门表彰的，每提供一个得*分；本项最高得*分（同一年份的同一项目表彰按最高级别奖项计算，不重复得分，不包括各类协会表彰）。投标时需提供获奖文件或其他相关证明材料原件扫描件加盖**电子公章，不提供不得分。获奖文件或证书需注明投标人单位名称，否则不得分。

*.*.*(*)

人员资质

情况（*）分

人员资质

情况

*、物业经理（*分）

拟派驻的物业经理具有本科及以上学历的每提供一个得*分，本项最多得*分；

【须提供人员学历证书的原件彩色扫描件并提供学信网网站查询截图加盖**电子公章及开标近*个月在本单位缴纳养老保险证明材料】

*、客服主管（*分）

拟派驻的客服主管具有大专及以上学历得*分；

【须提供人员学历证书的原件彩色扫描件并提供学信网网站查询截图加盖**电子公章】

*.*.*(*)

服务方案（**）分

服务方案

（暗标）

*、管理规章制度、岗位职责（*分）

供应商根据第五章第十条第一款中******;管理规章制度、岗位职责******;要求，提供细致完整、措施有力、针对性和操作性强的方案，评委根据供应商提供的本项目的管理规章制度、各岗位职责等方面综合评分。优于项目需求得*分，满足项目需求得*分，不满足或不提供得*分。

供应商提供的方案能全部响应要求，提出更为细致、有针对性、切实可行、要求之外且和本项目实施相关的内容的，可视为优于；方案能响应要求的可视为满足；方案对于要求的响应不完全或者偏离要求的，视为不满足。具体由评审委员会评审。

*、物业服务整体方案（**分）

供应商根据第五章第十条第二款中******;物业服务整体方案******;要求，提供细致完整、措施有力、针对性和操作性强的方案，评委根据供应商提供的针对本项目的物业服务方案（秩序维护、环境保洁、客服服务、工程维修、重大会议重大活动保障）等方面综合评分。优于项目需求得**分，满足项目需求得*分，不满足或不提供得*分。

供应商提供的方案能全部响应要求，提出更为细致、有针对性、切实可行、要求之外且和本项目实施相关的内容的，可视为优于；方案能响应要求的可视为满足；方案对于要求的响应不完全或者偏离要求的，视为不满足。具体由评审委员会评审。

*、员工培训、考核计划（*分）

供应商根据第五章第十条第三款中******;员工培训、考核计划******;要求，提供细致完整、措施有力、针对性和操作性强的方案，评委根据供应商提供的针对本项目的员工培训、考核计划方案进行综合评分。优于项目需求得*分，满足项目需求得*分，不满足或不提供得*分。

供应商提供的方案能全部响应要求，提出更为细致、有针对性、切实可行、要求之外且和本项目实施相关的内容的，可视为优于；方案能响应要求的可视为满足；方案对于要求的响应不完全或者偏离要求的，视为不满足。具体由评审委员会评审。

*、突发事件应急处理预案（*分）

供应商根据第五章第十条第四款中******;突发事件应急处理预案******;要求，提供细致完整、措施有力、针对性和操作性强的方案，评委根据供应商提供的针对本项目制定的突发事件应急处理预案进行综合评分。优于项目需求得*分，满足项目需求得*分，不满足或不提供得*分。

供应商提供的方案能全部响应要求，提出更为细致、有针对性、切实可行、要求之外且和本项目实施相关的内容的，可视为优于；方案能响应要求的可视为满足；方案对于要求的响应不完全或者偏离要求的，视为不满足。具体由评审委员会评审。

*、项目进退场交接方案及承诺。（*分）

供应商根据第五章第十条第五款中******;项目进退场交接方案及承诺******;要求，提供细致完整、措施有力、针对性和操作性强的方案，评委根据供应商提供的针对本项目制定的项目进退场交接方案及承诺进行综合评分。优于项目需求得*分，满足项目需求得*分，不满足或不提供得*分。

供应商提供的方案能全部响应要求，提出更为细致、有针对性、切实可行、要求之外且和本项目实施相关的内容的，可视为优于；方案能响应要求的可视为满足；方案对于要求的响应不完全或者偏离要求的，视为不满足。具体由评审委员会评审。