项目

名称

临高县税务局博厚所综合办公楼一、二层整体招租

项目

编号

**************

如未征集到意向受让方

挂牌终止

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的

坐落

临高县博厚镇解放路

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

（元/月）

*

临高县税务局博厚所综合办公楼一、二层整体招租

***.**

****

****.**

租赁期限租金支付

*、租赁期限：*年

*、租金每年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修

期限

**天（含在合同期内）

履约保证金(元)

首年月租金标准的三个月租金总额

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

*、招租标的位于海南省临高县博厚镇解放路，区域内有乡村巴士途经，有**路公交车通过，交通便利；周边*公里范围内配备农贸市场、商场、银行、学校、卫生院等公共配套设施，基础设施较完善，人流量较大，商业繁华程度一般。

*、招租标的为一栋两层的办公楼，建成时间为****年，混合结构，外立面条形瓷砖，木板门，铝合金玻璃窗，防盗网封闭；室内部分地面为*********的地板砖，部分为水泥地面，内墙、天棚均为涂料。现状一层分隔为*间，其中两间为*房*厅*厨*卫生间，一间为*房*厅*卫生间。二层无独立楼梯，与另一栋办公楼共用楼梯，现分隔为三间，其中两间为*房*厅，*间为*房*厅*卫生间。

*、标的详情见《房地产咨询报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

租赁

用途

不得将承租的房屋用于经营易燃易爆、危险化学品、危险物品、明火、有严重噪音或严重污染环境以及从事违法行为活动等一切违法项目。

重大事

项说明

*、招租标的由于历史遗留问题，目前尚未办理房产证，亦无相关报建资料。

*、招租标的含室内装饰装修，不含可移动的家具家电。

咨询报告

情况

评估价

****元/月

咨询基准日

****年**月*日

评估机构

海南诚港土地房地产评估测绘咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：国家税务总局临高县税务局

统一社会信用代码：******************

注册地：临高县临城镇临美路***号

法定代表人：曾弘

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

关于国家税务总局临高县税务局对外出租闲置办公用房的批复（琼税函〔****〕***号）

行为批准或备案机构

国家税务总局海南省税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。

*、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、确认为承租方后**个工作日内签订《房屋租赁合同》；若在**个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及履约保证金至招租方指定账户。

*、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，承租方提供的书面装修方案须通过招租方同意后方可施工。

*、招租方负责房屋的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

*、承租方不得将承租的房屋以任何形式转租、转让、转借或调换使用。

*、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、招租方对材料的真实性负责。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

临高县博厚镇解放路

报名

时间

自公告之日至****年*月**日

报名

手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

*、意向承租方主体资格材料证明材料：

（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

*、其它相关材料。

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

*、竞租成功的，竞租保证金将用于交易服务费结算及履约保证金（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后*个工作日内无息退还。

*、产交所指定交纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示交纳。

*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（*）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照租赁期总租金的*.*%缴纳（每项不低于****元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

临高县税务局博厚所综合办公楼一、二层整体招租

*月**日*:**

*月**日*:**

**元

***秒

附件

下载

*、《承租申请表》

*、《网络竞价须知》

*、《房屋租赁合同》样本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：交易二部李女士*************陈先生*************

技术支持：信息部刘先生 *************

单位

地址

*、公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

*、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口

*、三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

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