滁州经开区菱东家园小区综合楼招租服务项目（四次）竞价公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心将于****年*月**日**时至****年*月**日** 时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日** 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

滁州经开区菱东家园小区综合楼，坐落于九江路菱东家园小区南门东侧，建筑年代为****年，一层约***平方米，二层约***平方米，三层约***平方米；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、重大事项披露 ：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，一层用于菜品类等经营买卖使用，禁止经营卡拉**、铝合金门窗加工、汽车机械修理、清洗等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须符合相关法律法规的要求。中标单位负责运营管理全部工作，包括设备完善、维修维护、环境卫生、车辆管理、摊点规范管理等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：租期五年（含装修免租期*个月）。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将年租金转入招租方指定账户。先付款后使用。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金：履约保证金为第一年租金的**%，退租时验收合格后无息退还。

*、租金一年一付，租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： ****项目租金。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

*、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

*、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合，具体情况由承租方自行现场实地勘察。

*、中标企业在合同签订后**日内，将装修、施工、运营等方案报办事处相关部门审核同意后实施；

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价：******.**元/年，前三年采用成交价；第四年租金在第三年租金的基础上递增*%；第五年租金在第四年租金的基础上递增*%；

加价幅度：****元或整倍数

四、本次竞价项目由江苏川页工程项目管理有限公司代理，代理费用****元，由承租人支付给代理机构。

五、竞价保证金交纳及处置：

*)保证金须*万元，在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人基本账户转入交易中心账户，保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州经开区菱东家园小区综合楼招租项目”保证金。

*）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

*）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”的；在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见“信用中国”查询的严重失信行为类别及判定依据)的；被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的；前三年有行贿犯罪行为的单位；竞得人不得存在以上情形。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招标人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价程序：

竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年*月**日上午**时**分至****年*月**日上午*时**分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，出租单位将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后**日内与滁州经济技术开发区紫薇街道办事处签订《房产租赁合同书》。否则视为竞得人自动放弃成交资格竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

联系方式：

代理公司：江苏川页工程项目管理有限公司

联系人：赵建飞电话：***********

联系地址：南谯南路****号世贸购物生活广场公寓*幢**层****室

出租单位：滁州经济技术开发区紫薇街道办事处

联系人：戴磊电话：***********

联系地址：安徽省滁州市琅琊区中新大道***号

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