浙江/湖州-2026-01-16 00:00:00
、采购项目信息
项目名称：*********年度湖州市本级（含吴兴区、南浔区）政府采购物业服务框架协议项目
项目编号：******（**）*******
二、征集人信息
征集人名称：湖州市公共资源交易中心
征集人地址：浙江省湖州市湖州市金盖山路**号
征集人和联系方式：周先生*************
三、入围供应商
供应商名称：浙江美佳物业管理有限公司
供应商地址：浙江省湖州市吴兴区浙江省湖州市吴兴区八里店镇吴兴大道***号多媒体产业园*号楼
供应商联系人和联系方式：金华************
四、入围产品
入围商品标项名称
入围商品名称
入围商品规格型号/服务描述
入围商品价格
工程设备维护
浙江美佳物业管理有限公司工程设备维护
公司介绍:美佳物业成立于****年，湖州市物业协会理事单位，安吉县物业协会会员单位，公司在管项目**余个。 涉及物业服务业态有：住宅、写字楼、***、景区、产业园区、道路保洁、学校、公建项目、人才公寓、商业综合体、物业销售案场服务、政府采购服务等。 业务辐射范围：湖州市三县两区，公司总部位于湖州市吴兴区八里店镇长宁（吴兴）数字产业园。企业荣誉：*、*********年连续六年获评《浙江省物业服务企业信用***企业》； *、****年、****年、****年连续六年获浙江省 *** 级“守合同重信用”公示企业； *、****年下半年至今在安吉县物业服务企业信用评价结果中均为红榜企业； *、所服务项目多次获得“考核优秀”、“美丽小区”、“浙江省生活垃圾分类示范小区”、“浙江省高标准生活垃圾分类示范小区”、“红色物业创建示范小区”、“湖州市物业服务优秀大厦”、“湖州市物业服务优秀园区”、“吴兴区物业服务优秀园区”、“南太湖新区物业服务优秀大厦”等荣誉； *、其他荣誉：“湖州市优强企业”、“湖州市市容环境体化作业考核二等奖”、“湖州市大型商业综合体微型消防站业务技能竞赛射水打靶第二名”、“湖州市物业服务行业第四届消防技能比武射水打靶第名”；“安吉县物业管理协会先进会员单位”；“城镇生活垃圾分类考核优秀”、“湖州市物业服务行业第五届消防技能比武团体优胜奖”等。
服务内容及质量标准:工程设备维护服务涵盖给排水、供配电、暖通空调、消防、电梯等全品类设备的日常巡检、定期保养、故障维修及系统升级，服务过程需严格遵循设备说明书及行业规范，日常巡检做到每日定点核查运行参数、清洁设备表面及周边环境，定期保养按季度 / 年度完成部件润滑、校准、更换易损件等工作，故障维修确保接报后 ** 分钟内响应、般故障 * 小时内排除、重大故障 ** 小时内制定解决方案并持续跟进；质量标准需达到设备运行稳定率≥**%、故障返修率≤*%、巡检记录完整率 ***%，且所有维护操作均留存书面及电子台账，确保设备始终处于安全、高效运行状态，满足项目正常运营的设备支撑需求。面议
保洁服务
浙江美佳物业管理有限公司保洁服务
公司介绍:美佳物业成立于****年，湖州市物业协会理事单位，安吉县物业协会会员单位，公司在管项目**余个。 涉及物业服务业态有：住宅、写字楼、***、景区、产业园区、道路保洁、学校、公建项目、人才公寓、商业综合体、物业销售案场服务、政府采购服务等。 业务辐射范围：湖州市三县两区，公司总部位于湖州市吴兴区八里店镇长宁（吴兴）数字产业园。企业荣誉：*、*********年连续六年获评《浙江省物业服务企业信用***企业》； *、****年、****年、****年连续六年获浙江省 *** 级“守合同重信用”公示企业； *、****年下半年至今在安吉县物业服务企业信用评价结果中均为红榜企业； *、所服务项目多次获得“考核优秀”、“美丽小区”、“浙江省生活垃圾分类示范小区”、“浙江省高标准生活垃圾分类示范小区”、“红色物业创建示范小区”、“湖州市物业服务优秀大厦”、“湖州市物业服务优秀园区”、“吴兴区物业服务优秀园区”、“南太湖新区物业服务优秀大厦”等荣誉； *、其他荣誉：“湖州市优强企业”、“湖州市市容环境体化作业考核二等奖”、“湖州市大型商业综合体微型消防站业务技能竞赛射水打靶第二名”、“湖州市物业服务行业第四届消防技能比武射水打靶第名”；“安吉县物业管理协会先进会员单位”；“城镇生活垃圾分类考核优秀”、“湖州市物业服务行业第五届消防技能比武团体优胜奖”等。
服务内容及质量保证:清卫保洁服务涵盖公共区域（大堂、走廊、电梯、楼梯、卫生间、停车场等）的日常清扫、垃圾清运、设施设备擦拭消毒，以及墙面地面污渍清理、玻璃镜面清洁、绿化带杂物捡拾、特殊时段（如雨雪天）防滑处理与积水清除等内容；质量保证方面，严格执行标准化作业流程，配备专业保洁工具与环保清洁剂，按规定频次开展巡检与维护，确保服务区域整洁无杂物、无异味、无明显污渍，公共设施表面洁净光亮，同时建立客户反馈机制，及时响应并处理保洁需求，定期开展服务质量考核，保障保洁效果持久稳定，为业主与使用者营造干净、舒适、安全的环境。面议
综合物业
浙江美佳物业管理有限公司综合物业
公司介绍:美佳物业成立于****年，湖州市物业协会理事单位，安吉县物业协会会员单位，公司在管项目**余个。 涉及物业服务业态有：住宅、写字楼、***、景区、产业园区、道路保洁、学校、公建项目、人才公寓、商业综合体、物业销售案场服务、政府采购服务等。 业务辐射范围：湖州市三县两区，公司总部位于湖州市吴兴区八里店镇长宁（吴兴）数字产业园。企业荣誉：*、*********年连续六年获评《浙江省物业服务企业信用***企业》； *、****年、****年、****年连续六年获浙江省 *** 级“守合同重信用”公示企业； *、****年下半年至今在安吉县物业服务企业信用评价结果中均为红榜企业； *、所服务项目多次获得“考核优秀”、“美丽小区”、“浙江省生活垃圾分类示范小区”、“浙江省高标准生活垃圾分类示范小区”、“红色物业创建示范小区”、“湖州市物业服务优秀大厦”、“湖州市物业服务优秀园区”、“吴兴区物业服务优秀园区”、“南太湖新区物业服务优秀大厦”等荣誉； *、其他荣誉：“湖州市优强企业”、“湖州市市容环境体化作业考核二等奖”、“湖州市大型商业综合体微型消防站业务技能竞赛射水打靶第二名”、“湖州市物业服务行业第四届消防技能比武射水打靶第名”；“安吉县物业管理协会先进会员单位”；“城镇生活垃圾分类考核优秀”、“湖州市物业服务行业第五届消防技能比武团体优胜奖”等。
服务内容及质量标准:综合物业提供保洁绿化、设施维保、秩序维护、客户服务等全维度服务，质量标准为环境整洁达标、设施完好运行、秩序安全有序、诉求响应及时高效。面议
绿化养护
浙江美佳物业管理有限公司绿化养护
公司介绍:美佳物业成立于****年，湖州市物业协会理事单位，安吉县物业协会会员单位，公司在管项目**余个。 涉及物业服务业态有：住宅、写字楼、***、景区、产业园区、道路保洁、学校、公建项目、人才公寓、商业综合体、物业销售案场服务、政府采购服务等。 业务辐射范围：湖州市三县两区，公司总部位于湖州市吴兴区八里店镇长宁（吴兴）数字产业园。企业荣誉：*、*********年连续六年获评《浙江省物业服务企业信用***企业》； *、****年、****年、****年连续六年获浙江省 *** 级“守合同重信用”公示企业； *、****年下半年至今在安吉县物业服务企业信用评价结果中均为红榜企业； *、所服务项目多次获得“考核优秀”、“美丽小区”、“浙江省生活垃圾分类示范小区”、“浙江省高标准生活垃圾分类示范小区”、“红色物业创建示范小区”、“湖州市物业服务优秀大厦”、“湖州市物业服务优秀园区”、“吴兴区物业服务优秀园区”、“南太湖新区物业服务优秀大厦”等荣誉； *、其他荣誉：“湖州市优强企业”、“湖州市市容环境体化作业考核二等奖”、“湖州市大型商业综合体微型消防站业务技能竞赛射水打靶第二名”、“湖州市物业服务行业第四届消防技能比武射水打靶第名”；“安吉县物业管理协会先进会员单位”；“城镇生活垃圾分类考核优秀”、“湖州市物业服务行业第五届消防技能比武团体优胜奖”等。
服务内容及质量标准:我方绿化养护服务涵盖乔木、灌木、地被、草坪及时令花卉的全周期精细化管理，具体包括定期修剪整形以保持植株美观形态，依据季节变化和植物生长特性科学灌溉、施肥，针对性开展病虫害绿色防控，及时清理枯枝落叶、杂草及残花败叶，做好防风、防寒、防涝等防护措施，同时对老化植株进行更新补植；质量保证方面，我方严格遵循浙江省及湖州市绿化养护相关规范标准，建立 “日巡查、周养护、月评估” 的常态化管控机制，配备专业养护团队和齐全工具设备，确保养护区域内植物存活率达到 **% 以上，草坪平整无斑秃、杂草覆盖率低于 *%，花卉花期连贯、色彩协调，整体绿化景观整洁美观、层次分明，满足项目对绿化环境的品质要求，且在突发恶劣天气后 ** 小时内完成受损植物的清理、修复与补植工作。面议
