贵阳龙洞堡国际机场保障区外移项目*驻勤保障功能区商业论证报告编制

成交结果公示

一、项目基本信息

项目名称：贵阳龙洞堡国际机场机场保障区外移项目商业论证报告编制

项目编号：*****************

采购方式：询比采购

邀请范围：公开

二、标段概况

标段名称：贵阳龙洞堡国际机场保障区外移项目*驻勤保障功能区商业论证报告编制

标段编号：*********************

标段内容：*.需求：对位于贵州双龙航空港经济区见龙洞路、华兴街东侧、汤巴关路西侧的***亩存量土地的贵阳龙洞堡国际机场机场保障区外移项目（房屋存量约****套），以****年**月为基准时点对本项目以下内容进行商业论证： （*）宏观环境分析：包括分析贵阳市经济、人口、产业、城市化进程等。收集分析现行的国家、省、市的房地产政策及政策执行情况。论述现行政策对本项目营销、成本费用、税金及利润的影响情况。 （*）市场调研报告：对贵阳市、双龙区域市场进行调研，编制市场调研报告。重点论述土地市场及房地产市场供需情况、房地产各项业态的营销情况。 （*）竞品楼盘分析：对区域中竞品楼盘进行分析，包括竞品楼盘基本情况、销售价格、销售方式、去化速度、项目产品设计、项目运营计划、项目的优缺点以及与本项目的竞争情况。 （*）项目关键财务指标论证：对本项目的****年商业计划书、最新方案指标及测算资料进行复核，论证项目关键财务指标的可行性，如预计总销售收入、利润总额、净利润、总投资、净现值、内部投资收益率等指标。分析关键变量（如售价、成本、利率、开发周期）发生变化时，对净现值、内部收益率等核心指标的影响程度，找出“敏感因素”。对最终规划条件变动（即取得盖章总平面图后的规划条件与现在的规划条件的差异）的敏感性进行分析。 （*）项目机遇与风险：论述项目在上述条件下的机遇及项目存在的风险和管控措施。 （*）销售分析：对本项目销售业绩设置目标，进行专业评估，进行价格策略、产品策略、营销推广等方面进行分析和建议。 （*）结论与建议：在全面分析的基础上，总结项目的可行性和必要性。 *.最高限价：******元（含税价） *.报价要求：供应商报出*次不得更改且不超出最高限价的含税 报价并确认税率后填写到本表格中并加盖公章。 *.时间要求：签订合同后**个自然日内完成商业论证报告编制。

三、公告媒体及公示日期

公告媒体：黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省国有企业生产资料综合服务平台,贵州省公共资源交易中心,

公示期: ********** **:**至********** **:**

四、成交信息

五、备注

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六、联系方式

招标人：贵州民航产业集团有限公司

联系地址：贵州省贵阳市南明区龙洞堡机场路１号

联系人：张咏绮

联系电话：********

监督人名称：

联系电话：

招标代理：

联系地址：

联系人：

联系电话：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（签章）