贵港国家生态工业示范园区西八路与西十七路交汇处西北角地块二交易公告 （国资监测编号***************）
交易机构:北部湾产权交易所集团

项目名称	贵港国家生态工业示范园区西八路与西十七路交汇处西北角地块二	项目编号	/
挂牌起始日期	**********	挂牌截止日期	**********
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终止挂牌。

标的概况
标的简介	/
标的名称 坐落位置 土地证号 面积（平方米） 用途 挂牌价格 交易保证金 竞价阶梯（元/次） 自由竞价时间 贵港国家生态工业示范园区西八路与西十七路交汇处西北角地块二 / 桂（****）贵港市不动产权第*******号 *****㎡ 工业用地 *******元 ******元 ****** ********** **:**:** 到 ********** **:**:** 备注 /
标的详情见公告附件列表
评估情况	评估价	/
评估基准日	**********
评估机构	广东嘉永房地产土地与资产评估咨询有限公司广西分公司
转让方情况	基本情况 转让方名称 贵港市福贵建设投资有限公司 统一社会信用代码 ****************** 注册地 广西壮族自治区贵港市港北区西江产业园区西六路与西七路交汇处西北角（华源置业） 法定代表人（负责人） 岑维雯 经济类型 国有独资或国有全资公司（企业） 委托方决策文件 董事会议纪要（二届第三十八期） 行为批准或备案机构 /
转让方承诺	*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权，且实施处置权不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权；*.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
特别告知	*.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告、法律意见书等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 *.标的需要说明的特殊事项：两宗地块上已由其他投资人投资建设厂房，项目成交后受让方须按评估价格与投资人购买成交标的对应地上建筑物。详情如下： （*）地块一对应地上建筑物*#*#厂房面积合计**,***.*‬㎡，该两栋厂房合计转让价格为：评估值**,***,***‬元+后续投入资金*,***,***元=**,***,***元； （*）地块二对应地上建筑物*#*#厂房面积合计**,***.*‬㎡，该两栋厂房合计转让价格为：评估值**,***,***‬‬元+后续投入资金*,***,***元=**,***,***元。 注：上述金额中，后续投入资金均为不含税金额，所涉及税费由受让方承担；上述厂房建筑物评估值为含税金额，转让涉及的相关税费按国家法律规定各自承担。 *.法律、法规、政策的相关规定 （*）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条规定，国有土地使用权转让，转让双方必须如实向有关行政主管部门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价低**％以上的，市、县人民政府可行使优先购买权，成交人有可能面临因政府行使优先购买权而无法最终受让的风险。 （*）该批土地已按照土地使用权规定的期限和条件投资开发，开发投资比例以相关部门核定为准。 *.目前土地不动产权证为两本证，大证为*****.**㎡；小证为****.**㎡。本次转让标的地块一为*****.**㎡，占大证*****.**㎡、占小证****.**㎡；地块二为*****.**㎡，占大证*****.**㎡、不占小证面积。不动产权权证分割目前正在办理中。
交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
受让方资格条件	*.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人。 *.本项目不接受联合体受让。 *.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件	*.成交签约。 （*）成交的意向受让方（以下统称“受让方”）须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。 （*）受让方应于《成交确认书》签订之日起 【*】个工作日内与转让方签订《交易合同》。 签约地点：以交易所通知为准 *.交易价款支付及结转。 受让方在《交易合同》签订之日起 【 *】个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。 交易所在收到双方签署的交割单或双方要求结转价款的函件之日起 【*】个工作日内向转让方转付交易价款。 *.交易税、费。交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。 *.受让方悉数付清成交价款后 【*】个工作日内，交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理变更登记等相关手续。 *.其它未尽事宜由交易双方在交易合同议予以约定。 注：上述约定条款为土地交易条款，土地成交则视为地上建筑物成交。
标的交割	*.受让方悉数付清成交价款到交易所指定账户（以到账为准）之日起 【**】个工作日内，转让方配合受让方办理土地不动产权证分割及过户手续，并将前期报建材料移交受让方。交易双方按标的现状进行资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。 *.项目成交之日起*个工作日内，受让方自行与地上建筑物投资人签署建筑物交易材料，并支付相关价款。价款到达建筑物投资人账户后**个工作日内，交易双方自行办理地上建筑物权证变更手续，土地转让方给予必要的配合。
交易指南	竞价须知	竞买人请务必遵照交易平台的《交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
现场展示	*.展示时间：挂牌公告期间内的工作时间 *.展示地点：贵港国家生态工业示范园区西八路与西十七路交汇处西北角 *.联系人及联系方式(需提前预约）：柳工 *********** （注意事项：*.意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）
竞价报名	报名时间	********** 至 ********** **:**
报名手续	*.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （*）会员注册、报名 意向受让方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（****://***.*****.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）； 备注：以上材料均需加盖公章。 （*）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向受让方最迟应在自由竞价结束**分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （*）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以本公司的银行账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登录系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。 *.注意事项 （*）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。
保证金及处置方式	*.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 *.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （*）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的； （*）提供虚假资料致使竞价无效； （*）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件； （*）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与转让方签署交易合同，或无理由逾期（超过约定时间）未办理过户手续的； （*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 *.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款的一部分，保证金不足以抵扣服务费的，成交之日起*个工作内补齐；成交价款差额须在竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。 *.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
竞价安排	竞价方式	多次报价（加价）	竞价阶梯（元/次）	******
自由竞价时间	开始时间同挂牌开始时间，结束时间为摘牌后第/个工作日的	延时竞价周期（秒）	***
服务费	/
联系方式	标的咨询	熊经理 ************
报名咨询	覃经理 ************
咨询时间	工作日：北京时间上午*：*****：**，下午：**：*****：**
联系地址	南宁市青秀区枫林路**号国控大厦裙楼（广西国资交易中心）
其他	监督电话：************ （交易所） ************（自治区国资委）
特别声明	对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
附件下载	公告附件 材料名称 下载 标的照片 照片 资产明细表 资产清单 意向方报名需提交的材料清单 材料名称 参考模板下载 授权委托书（如需） 下载 主体资格材料 /