物业管理招投标备案（中标）（南京市住房保障和房产局）
2025-12-02
江苏/南京 中标结果
物业管理招投标备案（中标）（南京市住房保障和房产局）
江苏/南京-2025-12-02 00:00:00
江苏/南京-2025-12-02 00:00:00
| 事项类型 | 其他行政权力 | 基本编码 | ************ |
| 业务办理项编码 | ********************************* | ||
| 行使层级 | 市级 | 办理形式 | 窗口办理,网上办理 |
| 到办事现场次数 | * | ||
| 特别程序 | 无 | 中介服务 | 无 |
部门信息
| 实施主体 | 南京市住房保障和房产局 | 实施主体编码 | ****************** |
| 实施主体性质 | 法定机关 | 权力来源 | 法定本级行使 |
窗口办理
| 是否进驻政务大厅 | 是 | ||
| 办理地点 | 南京市建邺区江东中路***号市政务服务中心****、****、****综合窗口。 | ||
| 办理时间 | 政务大厅法定工作日：周一至周五，上午*:*****:**，下午**:*****:**。 | ||
受理标准
- 服务对象：企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
- 受理条件：
申请人按照规定提供材料齐全。
办理材料
| 序号 | 材料名称 | 表格下载 | 来源渠道 | 纸质材料 | 材料必要性 | 填报须知 | 详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| * |
签订的物业服务合同 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | *份 | 必要 | 原件盖公章，参考《南京市住宅区前期物业服务合同（示范文本）》。 |
查看更多 |
| * |
中标人的投标文件 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | *份 | 必要 | 原件。 |
查看更多 |
| * |
评标委员会的评标报告 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | *份 | 必要 | 原件盖公章。 |
查看更多 |
| * |
确定中标人的方式及理由 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | *份 | 必要 | 原件盖公章。 |
查看更多 |
| * |
开标评标过程 |
空白表格 示例样表 | 申请人自备 | *份 | 必要 | 原件盖公章。 |
查看更多 |
办理流程
点击查看办理流程图
>
| 序号 | 环节名称 | 办理时限 | 审批标准 |
|---|---|---|---|
| * | 受理 | *工作日 | 材料齐全，盖公章，表格填写完整。 |
| * | 审核 | *工作日 | 材料齐全。 |
| * | 办结 | *工作日 | 符合要求的予以备案。 |
办理时限
| 办件类型 | 即办件 | ||
| 法定办结时限 | ***个工作日 | 承诺办结时限 | *个工作日 |
| 法定办结时限说明 | 无 | 承诺办结时限说明 | 无 |
收费情况
不收费
审批结果
| 审批结果类型 | 其他 | 审批结果名称 | 物业管理招投标中标备案表 |
| 审批结果样本 |
物业管理招投标中标备案表
|
||
法律依据
- 设定依据
-
【行政法规】《物业管理条例》（国务院令第***号） 第二十四条 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 【规范性文件】《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔****〕***号） 第十一条 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的**日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案... 第三十七条 招标人应当自确定中标人之日起**日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
- 增补依据
-
常见问题
问：
前期物业管理公开招投标如何确定投标人？
答：
招标人采取公开招标方式的，应当在“南京市住房保障和房产局网（***.*******.***.**）”发布招标公告。物业服务企业可以根据招标公告内容报名参加投标，招标人可以根据招标公告对投标申请人实行资格预审，如果资格预审合格的投标申请人过多时，招标人应采取公开随机抽签决定的方式，或者采取按照招标公告载明的对投标申请人资格、业绩等预审方式，从中选择不少于*个资格预审合格的投标申请人作为投标人，并向其发出资格预审合格通知书。
问：
前期物业管理招投标备案需要提交哪些材料？
答：
（*）招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的**日前，提交以下材料办理招标备案手续：建设项目批文；国有土地使用证或不动产权证；规划方案审定意见书及规划总平图；招标公告或者投标邀请书；招标文件；招标代理委托合同（委托招标代理机构办理招标事宜的）；南京市物业管理招投标招标备案表。（*）招标人应当在确定中标人的**日内，提交以下材料办理中标备案材料：开标评标过程；确定中标人的方式及理由；评标委员会的评标报告；中标人的投标文件；签订的物业服务合同；南京市物业管理招投标中标备案表。
问：
前期物业管理招投标评标委员会成员有何要求？
答：
评标委员会由物业管理及相关专业的专家和招标人代表组成，成员一般为*人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二。招标人与投标人之间有股权、隶属或其他利害关系的，招标人代表不得进入评标委员会，已经进入的应当更换。
咨询投诉
| 咨询方式 | **************。接听工作时间工作日：上午*:*****:**下午**:*****:**。 |
| 监督投诉方式 | 业务主管部门监督投诉方式:**************。接听工作时间工作日：上午*:*****:**下午**:*****:**。网上投诉网址：****://***.*******.***.**/ |
权利义务
| 行政相对人权利和义务 | *、依法享有以下权利：知情权、申请权、补正权，法律、法规规定的其它权利。 *、依法履行以下义务：遵守相关规定义务、如实规范申请义务、积极配合审查义务、按规定履行义务、支持监督检查义务，法律、法规规定的其它义务。 |
