驻马店市驿城区保障性住房服务中心临街门面房三年租赁权公开招租（二次）公告

本次公开处置的标的为驻马店市驿城区保障性住房服务中心临街门面房三年租赁权，采用网络公开竞价交易方式进行。有意竞买者请与出租方或市公共资源交易中心联系并咨询相关事宜。

一、项目情况

（一）招租标的基本情况：

*、出租方：驻马店市驿城区保障性住房服务中心。

*、招租标的情况介绍：

本次对外公开招租标的位于中华路***号单位办公楼下临街商业用房，由驿城区保障性住房服务中心统一管理。出租标的共*间门面房，划分为*个标的，每间建筑面积均为 **.*㎡，每个标的挂牌价均为*****元／年。*个标的按顺序分别对应评估报告中的东*（东*不包含楼梯间，其中楼梯间不在此次招租范围内）、东*、东*、东*。*个标的总面积为**.*㎡，评估总价值为*****元／年，挂牌价以评估价为准，不再另设保留价，估价结果含因房地产出租而应由出租方应当承担的各项税费。标的房屋建筑均有房产证，无抵押查封情况。标的*（东*）、标的*（东*）、标的*（东*）目存在优先权人，在竞价过程中价格相同的条件下原租户享有优先续租权。

本次公开招租租赁合同期为三年，先交付租金后使用房屋，房屋租金一年一交，每年房租期满后**日内交清次年房租。出租方负责房屋移交事宜，并承诺如拍得者非现租方，现租方在合同到期后一个月内搬离，由出租方将房屋移交给承租方，切实维护新承租方的合法权益。出租方保障出租房屋的水电畅通，水电等相关费用由租户承担。

*、每个标的的基本情况、挂牌价、竞价时间详见附件：《房屋明细表》及《网络竞价开始时间表》。

（二）挂牌公告期：*个工作日，自****年*月**日起至****年*月**日**时止。

（三）标的展示：自公告发布之日起标的物所在地，有意竞租者请与标的展示联系人联系看房。

（四）招租标的批准和评估情况：招租标的由河南博鑫房地产资产土地评估有限公司进行了评估（豫博鑫评估字[****]******号），评估总价值为*****元/年，资产评估报告已在驿城区财政局备案。

二、竞租人资格要求及条件

*、中华人民共和国的公民、法人和其他组织(法律、法规另有规定的除外)均可申请竞租，不接受联合竞租。

*、具有完全民事行为能力。

*、有良好的信用和支付能力。

*、国家法律法规规定的其他条件。

三、报名时间

自****年*月**日起至****年*月**日**时止。

四、竞租保证金设定

*、缴纳金额：*个标的竞租保证金均为****元。

*、缴纳方式：转账（网上报名通过的竞租人必须从本人银行账户、公司从基本账户在报名截止时间前将竞租保证金转账到系统生成的保证金子账号内。不得使用现金或他人账户交纳保证金，否则系统不认可，不能参加网络竞价）。

*、本次网络竞价保证金到账截止时间为:****年*月**日**时。

五、网络竞价方式及网络竞价时间

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式:网络竞价。竞价规则详见附件《网络竞价须知》。

网络竞价时间：****年*月**日，每个标的网络竞价时间详见《网络竞价开始时间表》。

六、成交价款支付方式

承租方在成交之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，合同签订后*个工作日内承租方缴纳首年租金至出租方指定账户；每年期满后提前**日内交清次年房租。

承租方需足额支付成交价款到下述指定收款账户：

开户名称：驻马店市驿城区财政支付中心

账号：*

开户行：中国银行驻马店乐南支行

七、报名须知

*、本项目采用网上报名方式，有意竞租者请在驻马店市公共资源交易中心网站的产权交易类栏目交易公告中浏览《驻马店市驿城区保障性住房服务中心临街门面房三年租赁权公开招租（二次）公告》，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网络竞价须知》、《房屋明细表》及《租赁合同模板》等附件，了解网络竞价的规则要求和招租标的有关信息。

*、有意竞租者在驻马店市公共资源交易中心网站下载中心的产权交易类栏目中下载《驻马店市产权网络竞价受让人操作手册》，请各位竞租人认真按照《驻马店市产权网络竞价受让人操作手册》的说明进行会员注册、网上报名申请、网上缴纳保证金、网络竞价等所有环节的相关操作。竞租人在会员注册、报名等环节上传的资料扫描件如有虚假，由竞租人承担全部法律责任。

*、网上报名通过的竞租人在竞租保证金到账截止时间前一次性足额交纳竞租保证金（逾期未提出受让申请、未上传或提交相关资料、未交纳保证金的，视为放弃竞租资格）。注册、报名、保证金交纳成功的竞租人按照本公告、《网络竞价须知》、《驻马店市产权网络竞价受让人操作手册》的具体要求和说明按时参加网络竞价活动。

*、请竞租人认真阅读本公告和公告下方《网络竞价须知》、《租赁合同模板》等附件的内容。

八、特别声明

*、转让标的披露信息由转让方提供，转让方对标的信息的真实性、完整性、准确性负责，市公共资源交易中心不对转让标的承担任何担保责任。有意竞买者须到现场查验标的，未查验标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，一经提出受让申请，即视为知晓转让的标的现状和可能存在的风险及瑕疵，责任自负。

*、招租标的按现实状况出租，标的质量的好坏、新旧、配套设施是否完善等不影响成交价，有意竞租者须到现场查验标的，一经提出受让申请，即视为知晓招租标的的现状和可能存在的风险及瑕疵，成交后不得以此为由拒不支付成交价款。

*、享有优先权的原租赁人也须按照公告的要求、说明参与本次网路竞价招租，否则，视为自动放弃原租赁标的的租赁权利。

*、招租标的的建筑面积以评估数据为准，若与实际有偏差，成交价格不作改变。

标的联系人及电话：王先生***********

交易中心联系人及联系电话：景先生************

交易平台技术支持电话：************

驻马店市驿城区保障性住房服务中心

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*****;*****;*****;*****;附件*.网络竞价须知.***

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*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*.诚信承诺书.****

*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*.租赁合同模板.***

*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*.驻马店市产权网络竞价受让人操作手册.***