*.招标条件

庆云桥地铁商务区商业招租项目已具备实施条件，招标人为徐州地铁集团有限公司，作为产权人拟对该项目商业空间经营权租赁，现进行公开招标，欢迎符合条件的投标申请人参加本项目商业招租的投标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目地点：江苏省徐州市。

*.*项目规模：庆云桥地铁商务区位于徐州市鼓楼区中山北路**号，建筑功能包括商业、酒店、办公及附属车库。项目总建筑面积约******㎡，项目整体计划于****年*月底竣工备案。商业部分总建筑面积*****.**㎡，分*、*两个地块；办公部分总建筑面积*****.**㎡，位于*地块****层（共计**层）；酒店部分总建筑面积*****.**㎡，位于*地块 *****层（共计*层）；停车场部分位于*地块*****层（共计*层），约***个停车位。

*.*标段划分：本项目共分壹个标段。

*.*招标范围：庆云桥地铁商务区商业招租（*****.**㎡），庆云桥地铁商务区物业服务（******㎡）。

*.*服务要求：满足第五章“用户需求书”。

*.*商业租赁期限：租赁年限**年。

*.*物业服务期限：项目服务期限为**年，具体进场时间及服务范围以招标人书面通知书为准。物业服务合同每五年一签，招标人有权根据服务质量决定是否续签下一周期的物业管理合同。

*.投标人资格要求

*.*投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照。

*.*业绩要求：投标人具有至少一个*****平方米（含，以建筑面积为准）以上的商业综合体经营管理经验；业绩可为投标人（含其分公司）或其控股子公司业绩，证明材料以合同或自有产权运营的相关证明材料。

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供经第三方会计事务所审计的****年、****年、****年度财务审计报告；

*.*投标人未被 “信用中国”（***.***********.***.**）网站列入“严重失信主体名单”或未被“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/）列入“失信被执行人名单”；

*.*未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标申请或者未划分标段的同一招标项目投标申请。

*.*本项目不接受联合体单位、个人、个体户参与投标。

*.投标保证金

本项目投标保证金的缴纳方式采用：银行电汇（必须从投标人法人基本存款账户汇出），汇款时备注项目名称。

本项目投标保证金金额：人民币壹拾万元整 。

开户名称：江苏建协全过程工程咨询有限公司徐州分公司

开户账号：*****************

开户银行：江苏银行徐州城东支行

汇款时间：****年*月*日**:**时前（汇款时备注：庆云桥地铁商务区商业招租）

*.获取招标文件及报名方法

*.*本公告发布时间为****年*月**日至****年*月**日。

*.*报名及获取招标文件时间：****年*月**日至****年*月**日，上午*:*****:**、下午**:*****:**（节假日除外）。

*.*招标文件售价***元/份、电汇形式、售后不退。招标文件费用电汇至如下账户：

开 户 名 称：江苏建协全过程工程咨询有限公司徐州分公司

开 户 账 号：*****************

开 户 银 行：江苏银行徐州城东支行

注：备注栏注明项目名称庆云桥地铁商务区商业招租，招标文件工本费汇款账户必须与供应商名称一致，不接受个人汇款。]

*.*供应商在获取招标文件时须将以下资料原件扫描件发送至代理机构提供邮箱（*******@***.***），否则不予办理：

*.*.*报名申请书；

*.*.*供应商企业法人授权委托书（详见附件）；

*.*.*营业执照（副本）；

*.*.*招标文件工本费汇款凭证（付款凭证截图）。

*.投标文件的递交

*.*供应商法定代表人或其委托代理人应于****年*月*日*时**分前将投标文件递交至徐州市云龙区地铁大厦*楼集采中心*****开标室。(如有变动，另行通知)。

*.*未按招标文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

*.评审办法

本项目评标办法采用综合评估法，评标细则具体详见招标文件。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在*.中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、*.徐州地铁集团有限公司网站（*****://***.******.***）上发布，其他媒体转载无效。

*.其他

供应商存在串通参与招标活动、以他人名义参与招标活动、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃参与招标活动、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标响应保证金。

**.采购人

**.*招标人：徐州地铁集团有限公司

地址：江苏省徐州市和平大道*****号地铁大厦。

联系人：刘经理、牛经理

电话：*************、*************

**.*招标代理机构：江苏建协全过程工程咨询有限公司

地址：徐州市云龙区郭庄路康馨园二期门面房********室。

联系人：李雪芹

电话：************* ***********

徐州地铁集团有限公司

江苏建协全过程工程咨询有限公司

****年* 月** 日