项目编号

吉林省******[****]***号

披露公告期

**个工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露结束日期

****年**月**日

标的展示时间、地点

*月**日、**日，标的所在地。

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

****年**月**日 **时**分（此项目不收保证金，此时间为报名截止时间。）

标的展示联系人

宋先生

电话

***********

项目咨询联系人

陈先生

电话

*************

自由报价开始时间

****年**月**日 **时**分

限时报价开始时间

****年**月**日 **时**分

交易系统网址

*****://***.*******.**.**/*********/***********

交易系统咨询联系人

软件客服:**********

电话

*************

是否

存在优先承租权人

□是 ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，吉林省公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为长春理工大学春明湖校区学生服务中心位于中韩（长春）国际合作示范区职业教育园区东至中韩乙五街，南至德胜大路，西至仁德大街，北至中韩丙十二路的房屋，共有*处，按现状整体出租。

标的*：位于中韩（长春）国际合作示范区职业教育园区东至中韩乙五街，南至德胜大路，西至仁德大街，北至中韩丙十二路，*/*层，有不动产权证（权证名称），权证号：***********/吉（****）长春市不动产权第*******号，证载用途：教育用地，证载面积******平方米，结构：框架，无抵押，出租面积约***平方米，有供电、上下水（后期需改建）、供暖设施。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途包含以下：快递驿站。承租方须积极有效的与各大快递公司沟通、商谈并达成合作共识，包括但不限于中国邮政、京东快递、顺丰速递、中通快递、圆通快递、申通快递、韵达快递、极兔速递等快递公司的收、发件整合工作，以确保甲方师生能够在合同约定的服务期限内正常收发快递意向。承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：*年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

*.首年租金挂牌价详见明细表；

*.标的评估值：**.**万元/年，租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起*个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方一次性交齐；

*.每年租金保持不变；

*.成交次日起** 个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳按三年评估价之和**%的履约保证金）；

*.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.承租方须保证经营的合法性，负责办理工商、税务、卫生、物价、治安、消防等经营相关所有手续，接受有关部门的监督和管理。承租方须按出租方要求安装水电计量表。

*.因经营服务需对标的房屋进行改造装修，由承租方负责办理相关设计、施工、审批手续，且改造方案、设计图纸等须事先书面报告并征得出租方同意。改造时不得改变标的房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。

*.承租方自行聘用承租期间所需工作人员，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担，自行负责受聘人员的住宿等生活保障。

*.承租方不得擅自将标的房屋转租、转让、入股或抵押，不得擅自以合作、加盟等任何方式允许第三方使用。

*.承租方不得利用承租标的房屋或在校园内及周边进行非法活动，不得损害公共利益，不得存放任何违禁品、易燃品、爆炸品，禁止起明火。不得从事任何形式的违法、损害国家、社会利益以及影响学校正常管理秩序的活动。

*.出租方有权对标的房屋的使用、经营类别进行管理与检查，有权对在承租使用中存在的问题提出整改意见。承租方应在规定期限内对有关问题进行整改。

*.租赁期满或合同提前终止后，除双方另有约定外，承租方应按期将标的房屋交还出租方。

*.如承租方存在上述但不限于其它的违约行为，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。

七、税费问题约定

*.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方按实际水电使用量及政府规定的商业用水用电收费标准按时缴纳水电费；承租方负责标的房屋室内物业保洁费用。

*.承租方承担因经营服务对标的房屋进行改造装修费用。因其使用不当或装修行为导致标的房屋（含设备设施）损坏的维修费用由承租方承担。

*.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费、债务以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

八、 期满后的处置

租赁期满或合同提前终止后，除双方另有约定外，承租方投入的不可移动、拆除将损坏房屋结构的装修装饰物无偿归出租方所有；可移动设施设备及物品在**日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

基本情况

住所

中国吉林省长春市卫星路****号

法定代表人

郝群

注册资本（万元）

*****.*

经济性质

其他

内部决策

情况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

☑其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名称

吉林省教育厅

批准内容

依 据 你 校 所 提 资 产 使 用 方 式 ， 为 快 速 盘 活 闲 置 国 有 资 产 ， 提 高 资 金 使 用 效 率 ， 同 意 你 校 出 租 春 明 湖 校 区 学 生 服 务 中 心 ， 面 积 * * * * 平 方 米 ， 租 赁 期 限 不 得 超 过 * 年 ， 租 赁 期 满 后 如 需 继 续 出 租 另 行 报 批 。

限时报价周期

** 秒

挂牌底价

**.** 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

吉林省******[****]***号***

长春理工大学春明湖校区快递驿站租赁项目

吉林银行长春吉政支行:****************************

*.*

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 ☑否

交纳截止时间

****年**月**日 **时**分（此项目不收保证金，此时间为报名截止时间。）

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 吉林省公共资源交易中心（吉林省政府采购中心）

开户银行： 吉林银行长春吉政支行

保证事项

*. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

*. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

*.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

*.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

*.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

*. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

*.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起* 个工作日内予以原路径无息返还。

*. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

*

长春理工大学春明湖校区快递驿站租赁项目

***********/吉（****）长春市不动产权第*******号

中韩（长春）国际合作示范区职业教育园区东至中韩乙五街，南至德胜大路，西至仁德大街，北至中韩丙十二路

闲置

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教育

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银行转账

每年租金一致 　

合同签订后**个工作日