*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，标的物现状为无水、电、消防及无装修闲置状态；出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；

*、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，租金底价及报价增幅详见租赁物业明细表。租金价格不含水电费及物业管理费，现阶段暂不收取物业管理费，日后若提供则协商收取；

*、意向竞买人项目报名期间自行联系委托方现场查勘，联系人：钟立强，***********；

*、竞价保证金***万，竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)；

*、《成交通知书》发出之日起*个工作日内，竞得人与委托方签订《不动产租赁合同》完毕，竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还；

*、竞得人在《成交通知书》发出之日起* 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于* 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还；

*、竞得人需自行到有关部门了解办理相关审批所需资料及手续，且按照实际经营用途自行办理一切审批、许可、报建和消防审批、用水用电、环保卫生、工商登记、经营证照等所有相关手续。委托方提供力所能及的、现有的、必要的相关资料配合竞得人办理，所需的一切费用由竞得人自行承担。委托方不对相关审批事项、办理流程的结果作任何承诺和保证。意向竞买人应在参与项目前充分调研并了解相关部门的审查要求，并自行承担相关风险和损失。竞得人不得以此理由拒缴租金，否则竞买人应按已交纳租赁合同约定承担违约责任项下保证金不予退还；

*、经营范围：按产权证用途出租，原则上参考《珠海市新型产业项目准入目录》；

*、免租期**个月，从租赁期开始，月租金每*年递增*%；

**、竞得人需在合同签订后**个月内要完成场地的消防、水电的安装及验收；

**、竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任；

**、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案；

**、租赁期间，竞得人如逾期**天 未缴纳租金，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责；

**、不接受联合竞买；

**、竞得人需解决甲方公司及员工**台车辆停放问题（含*台大巴车）；

**、上述标的物权属人全权委托珠海方正科技多层电路板有限公司管理，成交后竞得人须与珠海方正科技多层电路板有限公司及其全资子公司珠海驰景信息技术有限公司分别签订《不动产租赁合同》，租金按两个公司产权建筑面积的比例分开支付，其中多层适用税率*%，驰景适用税率*%；

**、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本；

**、项目投诉、质疑处理联系人：总裁办内控组，联系电话：************；吴惠茵，联系电话***********。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买；竞买人需自有成功管理物业面积合计不低于*****平方米（需要提供租赁合同及近半年缴租凭证或产权证），信誉良好，未被列入******;中国执行信息公开网******;失信被执行人名单，近一年纳税信用评价*级，如是自然人需出具银行的个人征信证明。

*、租赁合同及近半年缴租凭证或产权证；*、非失信被执行人网页截图；*、信用评价证明或个人征信证明。