项目交易条件特别说明

一、 项目情况

公开挂牌竞价物业为龙门县城市建设投资有限公司位于龙城街道体育西路*号城投大厦一至七楼、十三至十五楼房（打包出租），出租面积*****.**平方米。按现状出租，详见招租一览表。

二、项目交易条件和要求

*、竞价方：竞价方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

*、竞价保证金：**.****万元，竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

*、城投大厦一至七楼、十三至十五楼房租赁期*年，租赁租金按竞得单价计算。竞得者应在每月**日前缴清当月租金。

三、不得违法违规经营易燃、易爆等高危物品，未经出租方书面同意不得经营餐饮业、榨油等高噪音污染行业。

四、交易保证金约定：

(一)全权委托中心代收代退交易保证金。

(二) 成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

*．不符合竞价资格条件的；

*．逾期或拒绝办理成交手续的；

*．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

*．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

*．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

*．以其他非法手段竞得的；

*．构成违约责任的其他行为。

（三）根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本项目存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加*个增价幅度（最先响应底价除外）。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙门县城市建设投资有限公司

****年**月**日