姜山村中山耕地租赁项目产权交易公告

项目编号

***************

交易项目名称

姜山村中山耕地租赁

产权类型

耕地

交易方式

竞价

报名开始时间

****年*月**日 *:**

报名结束时间

****年*月**日 **:**

标的编号

*******************

标的名称

姜山村中山耕地租赁

标的基本情况

姜山村中山***亩耕地经营权出租，租赁期限：*年，具体以签订合同为准。

租赁年限

*年

租赁面积

******平方米

起始价

******元/年

加价规则

****元或****元的整倍数

保证金

****元

是否优先权

否

竞买人条件

凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加；竞买人只可单独申请，不可联合申请。

报名须知

有意竞买人在 建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台****://******.********.***/、 招必得*产权综合交易平台*****://**.********.***/进行用户注册，并按要求在线提出受让申请，(注意:报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认，生成“保证金缴存确认表”，报名时须将该表上传至系统)。详见竞价须知、竞价规则。

付款方式

*.竞得人须在《成交通知书》发布之日起（*）个工作日内与产权人签订合同并付清成交款。
*.与产权人签订合同后(* )日内付清合同金额的（*% )履约保证金，汇入指定账户（账户名称：（建德农商行梅城支行) 开户行及账号：***************）

注意事项

1. 公告之日起至竞价日前，标的以现状进行展示、接受咨询。

*、竞得人在租赁期内，必须遵纪守法，合理使用，并做好以下工作：

（*）不得擅自改变耕地原状，改变用途。

（*）不得随意翻建房屋或私自搭建其它建筑。

（*）不得存放危险物品，不得随意损坏。

*、租赁期间，竞得人不得擅自转租，否则视作违约，产权所有人有权收回标的并对已收取的租金等不予退还。

*、水、电由竞得人自行负责，租赁期间产生的一切费用（包括但不仅限于水电、人工、机械费等）、债权债务、经济纠纷、投诉纠纷等由竞得人负责。

*、竞得人在租赁使用过程中，应注意人身、财产安全，不得影响附近单位、居民的工作、生产、生活等。

*、在租赁使用期内，如遇不可抗力，租赁即自行终止。如遇政策调整、政府城建规划需拆迁或其它原因，导致租赁无法继续履行时，产权所有人提前*个月通知竞得人，竞得人应无条件服从并及时搬迁，交回承租房屋。未满租赁期的已缴剩余款项，按日计算由产权所有人退回竞得人（不计息）。

*、租赁使用期满，竞得人结清应付水电等费用，同时将承租资产完好无损的交回产权所有人，并经验收合格，退回履约保证金（不计息）；若竞得人在租赁期间违约，产权所有人有权要求竞得人承担责任并扣除竞得人交纳的履约保证金，扣除后仍不足以弥补损失的，竞得人予以补足。

租赁涨幅

前三年的年租金不变；第四年起，每年租金在上一年租金基础上增加*%。

经营业态定位

耕种

竞价开始时间

****年*月**日*点**分（北京时间）

竞价结束时间

（延时阶段除外）

****年*月**日**点**分（北京时间）

保证金缴纳账户

户 名：建德市行政审批服务管理办公室产权类

开户行：浙江建德农村商业银行股份有限公司洋溪支行

账 户：*********************

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定账户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行账号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：*************

保证金退付

竞价结束后*个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的*个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

若竞买人使用现金缴纳导致无法原路返还、不能及时退回，或用于缴纳保证金的银行账号因为被注销等账号原因导致保证金无法原路返还、不能及时退付，由竞买人自行负责。

产权所有人

名称

建德市梅城镇姜山村股份经济合作社

联系人及电话

吕女士 ***********

交易机构

名称

杭州市公共资源交易中心建德分中心

交易平台

名称

建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台

联系人及电话

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监督部门

名称

建德市梅城镇人民政府

联系人及电话

陈先生 ***********