****年合肥市包河区卫健委*家委属社区卫生服务中心物业服务采购项目

一、合同编号： ******************

二、合同名称： ****年合肥市包河区卫健委*家委属社区卫生服务中心物业服务采购项目

三、项目编号： **************

四、项目名称： ****年合肥市包河区卫健委*家委属社区卫生服务中心物业服务采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥市包河区卫生健康委员会

合同甲方编号： ******************

地址： 安徽省合肥市包河区望湖街道包河大道***号

联系方式： *************

供应商（乙方）： 安徽鸿耀城市运营服务有限公司

合同乙方编号： ******************

地址： 安徽省合肥市高新区南岗镇磨子谭路与创新大道交口创意大厦****

联系方式： ***********

六、合同主要信息

主要标的名称： ****年合肥市包河区卫健委*家委属社区卫生服务中心物业服务采购项目

规格型号（或服务要求）：

服务需求（一）主要服务范围*、物业服务（包含秩序维护、保洁、工程维修）；*、电梯检修维保，安全年检；*、消防监控管理、消防维保；*、防控应急、病媒体消杀服务。（二）具体服务质量标准*、基础管理（*）建立健全物业管理的各项制度、岗位工作标准，并制定具体的落实实施措施和考核办法。 （*）员工统一着装，佩戴明显标志，作风严谨；注意言行文明，服务细致、热情微笑有礼。 （*）应用计算机、智能化设备等现代管理手段提高管理效率。 （*）物业管理档案资料齐全、分类成册、管理完善、查阅方便。 （*）设立服务电话，接受物业使用人报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息的收集和反馈，记录相关事件并及时处理，建立回访制度。 （*）收集和整理反馈意见，并采纳合理的意见和建议，及时整改，满意不低于**%（*）建立落实维修服务承诺制，领修、急修、及时率***%，返修率不高于*%。 （*）国家规定本行业的其他内容。*、零星维修（*）对办公楼共用部位和公共设施设备进行日常管理，确保大楼主体、室内外门、窗的完好和正常使用；对不能正常使用门、窗、柜门、伸缩门、办公家具等零星维修及时率***%。 （*）确保科室服用房内外、公用通道及景观照明灯具、线路、开关、插座完好和正常使用。 （*）管道、水阀、便器具、洗手池、拖把池完好，水龙头及便器具出水正常，无跑冒滴漏现象，地漏畅通不堵塞。保持管道畅通与安全使用，发现损坏应及时修复。 *、室内外场地道路确保室外道路畅通，停车场管理有序，设置固定严禁停泊标志，警车停泊规范，机动车、电瓶车、自行车按规定位置停放。设置堆放垃圾场地，垃圾即日清走。坚持每日巡更点巡查制度，并做好每次巡查情况记录，并长期保存。*、环境卫生及时收集、清运垃圾、清扫积水，确保院区整洁干净，垃圾处理实行全过程封闭式管理；地下车库每周抽、排风一至二次，达到国家标准要求；及时清理建筑物表面及内部悬挂、堆放的杂物；保持所有公共区域、谈话室、会议室、诊室等日常清洁，室内卫生每天清洁*次，并确保地面、桌面、家具表面干净整洁，报纸、物品堆放整齐，不见废弃物、污渍。对发生患者呕吐等突发情况，应在医护人员指导下进行清理消毒。即时清洁，保持卫生间洁净无异味；卫生间每周清洁墙身、地面和门窗、吊顶*次，并及时用干抹布抹干隔板、玻璃镜面、墙面、地面等。*、秩序维护（*）做好所有场所内秩序维护工作，确保公共秩序良好；实行**小时值班及巡逻制度；认真做好来访人员、车辆登记管理，杜绝没有正当理由的人员进入大楼；确保车辆无乱停乱放现象，无交通事故，做到车辆按规定停放，管理有序；严格查验进出人员，凭相关手续放行；及时处理发生在大楼范围内各种突发事件，并按有关规定上报和做好记录；在危及人身安全处粘贴警示标识，并做好安全防范措施。（*）做好物业管理区域停车交通、车辆行驶和停泊管理，通过智能化设备进行车辆识别、在线缴费等。*、消防监控管理（*）严格执行**小时值班制度，不得擅自离岗。（*）保存消防报警记录、故障日志及监控录像，协助公安机关调查取证（*）实时监控火灾报警系统、消防联动控制器、消防水系统、灭火器等设备的运行状态。（*）定期巡查消防设施（如月检、季检、年检），发现故障及时报修并记录，确保设备处于备用状态。（*）负责监控室设备的日常维护与保洁，保管好消防器材和工具。（*）及时确认和处理火灾报警信号，启动应急预案，操作消防广播通知疏散，并上报领导。（*）熟悉卫生服务中心消防设施位置及操作流程，火灾时能迅速响应（如启动喷淋系统、引导救援）。（*）消防通道畅通，监控异常情况（如纠纷、治安事件），预防安全隐患。（*）协调维修人员、保安等值班人员处理突发事件，统一调配资源。（**）贯彻消防安全制度，参与制定消防应急预案及演练。（**）定期接受消防技能培训，熟悉消防安全法律法规。（**）熟悉卫生服务中心布局：掌握各区域消防设施分布及紧急疏散路线，快速应对。（**）医疗应急联动：需与医疗团队协作，在火灾时优先保障患者疏散及医疗设备安全。*、耗材配备（*）电梯、空调、消防、监控等所有系统的设施设备，应做到应保尽保，成交供应商对需要定期维保设施进行巡查和维护管理，及时提醒采购人做好维修维保，开展维修所产生的材料费、年检费等由采购人承担。 （*）电梯年检及二次供水的专业清洗、水样检测等费用由采购人核准后进行支付。（*）成交供应商进行的土建、水电维修所产生的材料费及大楼土建工程、水电维修所产生的费用，由采购人承担。 （*）大楼因装修、改造产生的垃圾清运、处理费由采购人承担。 （*）大楼外墙清洗保洁所产生的费用由采购人承担。 （*）会议室所需物品均由采购人承担。 （*）所有公共卫生区域应足额配备，保证质量，及时补充，垃圾袋、各类清洁剂等易耗品及人员使用的工具等费用由采购人承担。 *、安全责任成交供应商在进行设施设备维修维保、检修检测、土建、水电维修、装修改造垃圾清运、外墙清洗、值班值守等上述环节工作时，应创造保障自身及周围安全环境，保障自身、医院工作人员和就诊患者等外来人员安全，做好警戒、隔离划区警示和防护措施。违规施工或实施导致人身安全问题的由成交供应商负责。人员要求见附件*，考核要求见附件*

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： ***.******万元

履约期限、地点等简要信息：

*.服务期限：***（日历天） *.服务地点：合肥市包河区 *.服务方式：物业服务

采购方式： 竞争性磋商

项目所属行业类别：政府采购

七、合同签订日期： ****年**月**日

八、合同公告日期： ****年**月**日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔****〕**号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。