发布日期： ********* **:**:**

*.招标条件

本招标项目同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务(第二次)（项目编号：***************）已由三亚市天涯区住房和城乡建设局以天住建物区备【****】第**号批准建设， 招标人(项目业主)为三亚市房产事务服务中心，建设资金来自其他，项目出资比例为其他***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：三亚市天涯区海润路

*.*项目内容及规模：根据不动产权证书“琼(****)三亚市不动产权第*******号”，项目权属用地面积为*****.*平方米，主要建设内容为*栋地上*****层住宅楼(含部分*层裙房)、*栋地上*层配套楼、*栋地上*层*个班幼儿园及*个地下*层整体地下室。总建筑面积*****.**平方米(含地下室建筑面积*****.**平方米，架空建筑面积****.** 平方米，屋顶楼梯间、电梯机房等建筑面积***.**平方米)，其中计入容积率建筑面积为*****.**平方米(含架空计容建筑面积****.**平方米)，容积率*.**，建筑高度最高为**.**米，建筑密度 **.**%，绿地率**.**%，总户数 ***户，机动车停车位总计***个(地上停车位**个，地下停车位***个)，非机动车停车位****个。服务期限：自合同约定之日起***日历天。。招标控制价*,***,***.**元。

*.*计划 工期（服务期）：***日历天。

*.*标段划分：

*.*招标范围：

*.*质量要求：

*.投标人资格要求

*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 *.*.*具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； *.*.*本项目要求投标人：（*）投标资格没有被取消、暂停；（*）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（*）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）； *.*.*具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）； *.*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书加盖公章，格式自拟）； *.*.*具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺书加盖公章，格式自拟）； *.*.*参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）； *.*.*未被列入“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）失信被执行人（以“中国执行信息公开网****：//****.** ***.***.**/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（****://***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。

*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。

*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）下载招标文件。

*.* 标段*（标段名称：同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务(第二次)）： 招标文件每套售价； * 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ******** *:**:** ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室*（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*层）。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ******** *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ******** *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://****.******.***.**/****/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市、中国招标投标公共服务平台 等媒介上发布。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****://****.******.***.** /****/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(****://****.******.***.**/****/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式