【朝阳区】[S110000A001040361007]第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百六十五）（朝阳区三间房乡）工程总承包（EPC）
2026-01-13
北京 招标采购
【朝阳区】[S110000A001040361007]第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百六十五）（朝阳区三间房乡）工程总承包（EPC）
北京-2026-01-13 00:00:00
北京-2026-01-13 00:00:00
第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百六十五）（朝阳区三间房乡）工程总承包（***）
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• 招标项目信息
| 招标项目名称： | 第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百六十五）（朝阳区三间房乡）工程总承包（***） | 招标项目编号： | ******************** |
|---|---|---|---|
| 招标项目类型： | 房屋建筑 | 行业类型： | 房屋建筑工程 |
| 招标项目分类： | 工程类 | 招标项目类别： | 施工 |
| 招标方式： | 公开招标 | 招标组织形式： | 委托招标 |
| 工程性质： | 既有项目改造 | 发包形式： | 总承包 |
| 项目地址： | 北京朝阳区三间房东路*号南院***号、*号平房、*号楼；三间房东路*号*号楼、*号楼、*号平房、*号平房，三间房东路*号楼 | ||
| 招标人类型： | 建设单位 | 招标金额： | *,***.***万元 |
| 招标内容与范围及招标方案说明： | 本项目拟采用工程总承包（***）方式发包。具体内容如下：（*）本工程设计范围：承包人完成各专业施工图设计、后续服务（含竣工图）工作及发包人提出的其它服务内容。（*）本工程施工范围：三间房东路*号南院***号、*号平房、*号楼，三间房东路*号*号楼、*号楼、*号平房、*号平房，三间房东路*号楼的节能综合改造、屋面修缮、室外环境修缮、楼梯等公共部位维修、户内上下水改造、结构检测、结构抗震加固改造、综合治理、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（***）。 | ||
| 项目业主名称： | 招标人名称： | 中国外运北京有限公司 | |
| 招标代理机构名称： | 中铁物总国际招标有限公司 | 监督部门名称： | 北京市建设工程招标投标管理事务中心 |
| 审核部门名称： | 北京市建设工程招标投标管理事务中心 | 项目编号： | ***************** |
| 数据来源： | 北京市工程建设招标投标交易系统 | ||
• 标段信息
| 标段（包）编号： | *********************** | ||
|---|---|---|---|
| 标段（包）内容： | 本项目拟采用工程总承包（***）方式发包。具体内容如下：（*）本工程设计范围：承包人完成各专业施工图设计、后续服务（含竣工图）工作及发包人提出的其它服务内容。（*）本工程施工范围：三间房东路*号南院***号、*号平房、*号楼，三间房东路*号*号楼、*号楼、*号平房、*号平房，三间房东路*号楼的节能综合改造、屋面修缮、室外环境修缮、楼梯等公共部位维修、户内上下水改造、结构检测、结构抗震加固改造、综合治理、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（***）。 | ||
| 标段合同估算价： | **,***,***元 | 标段(包)建立时间： | ********* **:**:** |
| 标段（包）招标次数： | * | 标段（包）分类： | 工程*工程施工 |
| 标段（包）招标方式： | 公开招标 | 标段(包)建立时间： | ********* **:**:** |
| 投标人资格条件： | *. 申请人资格要求*.* 本工程资格预审要求申请人具备建筑行业(建筑工程)工程设计乙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质，*.设计业绩要求：近五年具有投资额在****万元及以上或建筑面积在*****㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程***工程总承包业绩（投资额是指建安费或设计概算金额）； *.施工业绩要求：近五年具有投资额在****万元及以上或建筑面积在*****㎡及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩或房屋建筑工程***工程总承包业绩（投资额是指建安费或设计概算金额）。（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（*本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。*.* 本工程资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（*）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（*）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。*.* 其他要求：（*）人员资格要求： ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。 ②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格； ③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（*本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理； 说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。 *.* 本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求： （*）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务； （*）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审； （*）自愿组成联合体的申请人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方； （*）申请人为联合体的，联合体协议中联合体成员对牵头人有资格预审申请文件签章授权内容的，可按资格预审文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为申请文件签章有效； （*）联合体成员数量不得超过*家（含牵头人）。 *.* 各申请人可就上述标段中的 / （具体数量）个标段提出资格预审申请。 *.*凡有意参加的潜在投标人，须在获取招标文件前将费用电汇至下列账号（电汇单据上注明招标项目名称（可简写），不接受个人汇款）。 开户单位：中铁物总国际招标有限公司 开户银行：广发银行上地支行 账号：******************* *.*获取资格预审文件时请携带：（*）“获取资格预审文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）。 提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。（*）使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统打印确认成功的回执盖单位章（以联合体形式投标的，提供联合体形式的确认回执）、联合体协议书*份；（*）外地来京申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位章获取资格预审文件。 说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各*份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。 *.*特别提醒：潜在申请人须同时在中铁物总国际招标有限公司电子招标平台（*****://****.*****.***.**/）完成注册【操作手册阅览流程：平台网页*帮助中心*帮助文档（中铁物总国际招标平台操作手册**.* （供应商））】。注册用于后期开具招标文件费及代理服务费发票等事项，因申请人注册影响开票进度，责任由申请人自行承担。 *.*本招标公告以“北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：*****://******.*******.***.**/）信息来源：北京市工程建设招标投标交易系统”推送公告内容为准。。 | ||
| 建设地点地址： | 北京朝阳区三间房东路*号南院***号、*号平房、*号楼；三间房东路*号*号楼、*号楼、*号平房、*号平房，三间房东路*号楼 | ||
| 数据来源： | 北京市工程建设招标投标交易系统 | ||
