诸暨市祥生祥园小区物业服务公开选聘公告

一、 采购人名称： 诸暨市祥生祥园小区第二届业主委员会

二、 采购项目名称：诸暨市祥生祥园小区物业服务公开选聘

三、 采购项目编号：************

四、 采购内容：

根据《民法典》、《绍兴市物业管理条例》和《祥生祥园小区物业选聘方案》等有关规定，诸暨市祥生祥园小区第二届业主委员会委托杭州万事顺金科技有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：************ 采购类型：非政府采购
二、项目概况：
*、物业名称：祥生祥园小区。
*、坐落位置：诸暨市暨阳街道 祥安路（街、巷、弄） *** 号。
*、物业类型：住宅。
*、物业管理区域四至：
东至： 新曙路 ；南至： 浣浦东路 ；
西至： 东福路 ；北至： 祥安路 。
*、管理区域概况：总建筑面积 ： ******.* 平方米；其中住宅 *****.** 平方米 ，商业 * 平方米 ，物业管理用房 ***.** 平方米，停车场（库） *****.* 平方米 ， 民防工程 ****.** 平方米。总计地下车位 ： *** 个 ；其他： / 。
*、房屋户数***户；小区出入口*个。
*、物业服务费报价标准：
*.*、物业服务面积：高层住宅（含公共能耗）收费面积*****.**平方米；叠排（含公共能耗）收费面积 *****.* 平方米；联排（含公共能耗）收费面积 *****.** 平方米；地下储藏室收费面积 *****.** 平方米；地下车位收费数量 *** 个。
*.*、物业服务收费标准：不限制价格，请选聘单位参考但不限于以下条款自行报价：*、结合《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》等相关规定；*、周边小区服务收费标准；*、选聘单位自身成本测算以及对应的服务品质；*、小区原物业收费标准；*、绍兴区域的地方限定。
请选聘单位合理报价，如有恶意哄抬收费标准的，业委会有权取消其竞聘资格！
注：以上收费面积如与实际情况微有出入，则以实际收费面积为准。
本次选聘的物业管理服务期限为三年（第一年设置试用期，以满意度测评结果作为考核要求），计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*、公司注册不少于*年，且注册资金不低于***万元，独立法人；
**、在绍兴市有在管住宅项目不少于*个，且至少有一个总建筑面积**万平方米以上的在管住宅项目（提供合同，前期物业服务以及合同逾期仍然在管的，需提供甲方或社区的盖章证明）；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（***.***********.***.**)、中国政府采购网(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名提供下载文件加盖公章）；
*、拟派项目经理具有三年及以上**万方以上的住宅项目经理管理经验，能熟练使用计算机进行管理，且具有大专及以上学历（如合同未体现项目经理姓名的，需提供业委会或社区的盖章证明，或者出示聊天、管理、照片等过程连续记录且需有项目经理照片）； * 、与选聘人存在法律纠纷、利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
*、不允许挂靠，不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：即日起至****年*月**日，每天*:**—**:**。（报名请电话确认）
*、获取选聘文件联系方式：***********
*、选聘文件售价（元）：***元（售后不退）
收款人：诸暨市祥生祥园小区第二届业主委员会
开户行：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司城中支行
账号：***************
五、竞聘截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与资格预审地点：祥园*区***一楼业委会办公室
七、评审时间：****年*月**日**时**分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币**万元整（须在****年*月**日**时前向业委会交纳保证金，未入围单位保证金在评审结束后**个工作日内无息退还：选聘保证金**万，需承诺合同签订后选聘保证金中的**万元自动转为履约保证金；*万为第三方会务费用保证金，所有费用支付完成后退还。）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收款人：诸暨市祥生祥园小区第二届业主委员会
开户行：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司城中支行
账号：***************
九、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
*）企业法人营业执照副本复印件；
*）业绩证明材料（合同复印件）；（以***条上资料提供复印件的，复印件加盖公章）
*）网络或电话报名的，以上材料可以提供***扫描件。
*、本项目采用资格预审方式。
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名海选方式，要求不得低于*家单位参与，不满足三家单位的则延长选聘报名时间，直到满*家及以上。
*、本项目相关公告（包括选聘更正公告等）在小区公示栏、业主群、政府采购网（乐采云）等媒介进行发布。
十、联系方式
选聘人：诸暨市祥生祥园小区第二届业主委员会
联系人： 郑主任 ***********
选聘服务机构：杭州万事顺金科技有限公司
联系人及电话：***********
邮 箱：*********@**.***
特此公告！
诸暨市祥生祥园小区第二届业主委员会
****年*月**日

五、 联系方式

*、采购代理机构名称：杭州万事顺金科技有限公司

联系人：向女士

联系电话：***********

传真：/

地址：/

*、采购人名称： 诸暨市祥生祥园小区第二届业主委员会

联系人： 郑主任

联系电话： ***********

传真：/

地址：祥园*区***一楼业委会办公室

*、监督机构名称：/

联系人：/

联系电话：/

传真：/

地址：/