山东/青岛-2026-01-14 00:00:00
办公楼物业管理服务采购项目意向公开(*)(第*包)
办公楼物业管理服务采购项目公开招标
采购意向公告
为便于供应商及时了解军队采购信息，根据军队物资服务集中采购有关规定，现将办公楼物业管理服务采购项目采购意向公开如下：
一、项目名称
办公楼物业管理服务采购项目
二、项目地点
山东省青岛市
三、服务期限
合同签订之日起*年
四、公示时间
****.*.****.**
五、项目概况
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序号 |
采购项目名称 |
需求概况 |
初步技术 |
预算金额 （万元） |
预计采购时间 |
备注 |
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* |
办公楼物业管理服务采购项目 |
引进物业服务公司，设置项目经理、楼院保洁等岗位不少于**个，负责部分办公楼栋室内保洁、综合楼健身房保洁、室外环境卫生保洁、垃圾处理及扫雪除冰等应急事件处理。 |
详见下文 |
*** （***万元×*年） |
****.** |
合同约定服务期限*年,每年根据中标人服务表现决定是否续签合同。 |
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注：*.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准； *.供应商可以通过军队采购平台或联系人电话及邮箱反馈参与意向和意见建议。 |
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六、初步技术参数
（一）物业服务范围及主要内容
物业服务范围及内容包括青岛市市南区某院区室外环境卫生保洁、*栋办公楼室内公共区域及卫生间保洁、综合楼健身房卫生保洁、院内垃圾清运及垃圾资源化处理、扫雪除冰等应急事件处理等，面积约**万平方米。
（二）物业岗位配备
办公楼物业管理服务采购项目共配备不少于**人，具体详见下述物业岗位人员配备表：
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配备不少于 以下人数 |
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项目经理 |
* |
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楼院保洁 |
** |
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合计 |
** |
（三）物业管理服务费用构成
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序号 |
物业管理成本费用构成部分 |
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* |
物业公司员工的薪资、社会保险费 |
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* |
物业公司员工的各项福利费：高温补贴费、节假日福利费、餐费补贴、加班补贴费（法定节假日加班补贴、周末加班补贴） |
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* |
物业公司日常办公费用：办公用品费、服装费用、通讯费用 |
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* |
物业管理区域内公共部分的设施设备的日常运行、维护费用、设备等的固定资产折旧费 |
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* |
物业公司的利润 |
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* |
物业公司的管理费用 |
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* |
物业公司的法定税收 |
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* |
物业公司的不可预见费 |
七、公司资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上（到发售招标文件截止时间）的非外资企业或中外合资企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加此采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加此采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。
（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
- 本项目不接受联合体投标。
八、联系方式
负责人：熊先生，***********，邮箱*********＠**.***
监督人：郭先生，********
