天河智谷大观村复建安置房项目全过程咨询服务（含专项法律服务）招标公告-(交易公告)
2026-01-14
广东/广州 招标采购
天河智谷大观村复建安置房项目全过程咨询服务（含专项法律服务）招标公告-(交易公告)
广东/广州-2026-01-14 00:00:00
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天河智谷大观村复建安置房项目全过程咨询服务（含专项法律服务）招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 无 | ||
| 投资项目名称 | |||
| 招标项目名称 | 天河智谷大观村复建安置房项目全过程咨询服务（含专项法律服务） | ||
| 标段名称 | 天河智谷大观村复建安置房项目全过程咨询服务（含专项法律服务） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区黄村街道大观村 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：集体投资 |
| 招标范围及规模 | 项目规划总用地面积**,***平方米，其中北地块（*********）**,***平方米，容积率*.*。南地块（*********）*,***平方米，容积率*.*。 项目总建筑面积为***,***.**平方米，其中规划住宅面积***,***.**平方米（含村民复建住宅面积**,***.**平方米，奖励住宅面积为**,***.**平方米，规划结余面积为*,***.**平方米）、公共服务设施配套面积为**,***.**平方米、不计容建筑面积为**,***.**平方米（含地下车库），最终规划数据以政府批复为准。 | ||
| 招标内容 | 天河智谷大观村复建安置房项目全过程咨询服务（含专项法律服务）包括但不限于项目决策阶段咨询服务、项目决策阶段咨询服务、招商招标阶段咨询服务、项目全过程目标控制咨询服务、合同、档案和信息管理、竣工回迁阶段咨询服务、专项法律服务等。（具体详见合同约定条款及委托人要求）： | ||
| 工期（交货期） | 从中标人签订合同开始起算，至本项目竣工回迁完成，并完成所有约定义务止 | ||
| 最高投标限价（万元） | ***.****** | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：*本次招标要求投标人须具备以下资质之一：
*.*投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
*.* 投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
*.*投标人须具有与项目相适应的施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。
注：（*）工程咨询资质企业需提供全国投资项目在线审批监管平台的查询页面截图并加盖单位公章（并可在“全国投资项目在线审批监管平台”网站查询得到，操作步骤：“全国投资项目在线审批监管平台”→“工程咨询行业管理”→“工程咨询单位名录查询”。具体网址：****://***.****.***.**//****/*******/****/*******/*.*****）。
（*）《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔****〕***号）执行。
*拟担任本项目负责人及技术负责人要求：
*.*项目负责人需具备以下任意一种资格：
具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、注册土木工程师、一级注册造价工程师中的任意一种资格；或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。
*.*技术负责人：
具有工程类相关专业中级或以上职称。
注：①*.*中的所提供的人员需相关证书证明资料、投标截止时近*个月任意*个月投标人单位为其购买的社会保险证明文件。②原注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第**号)。实施分级前的注册造价工程师，需同时提供“****://*********.*********.***造价师注册信息查询”查询网页信息截图打印件，注册单位需是本单位，且状态为“正常”。③如为咨询工程师（投资）的，需提供在本单位进行执业登记的登记证书。④根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕**号），自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
*其他要求：
（*）本次招标不接受联合体投标。
（*）投标人在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）企业库已办理企业信息登记。
（*）投标人已按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件*）。
（*）投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。（按投标人提供的《投标人声明》进行评审）
注：未在招标公告第*条单列的投标人资格要求条件，不作为资格审查不合格的依据。 项目负责人资格要求：具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、注册土木工程师、一级注册造价工程师中的任意一种资格；或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。 |
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| 投标人业绩要求：本项目对投标人业绩无要求 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（*****://****.******.**/） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | ********** **:**:** | 获取资格预审/招标文件截止时间 | ********** **:**:** |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | ********** **:**:** | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | ********** **:**:** | 开标地点 | ***开标室（天润路***号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（*****://****.******.**/） | ||
| 招标人 | 广州市天河区黄村街黄村第九股份合作经济社 | 联系地址 | 广州市天河区黄村路*号 |
| 招标人联系人 | 魏先生 | 联系电话 | ************ |
| 招标代理机构 | 广州穗科建设管理有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区燕岭路**号燕侨大厦****、****房 |
| 招标代理联系人 | 朱先生 | 联系电话 | *********** |
| 招标监督机构 | 广州市天河区黄村街黄村股份合作经济联社 | 联系电话 | ************ |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
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