浦北县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

浦自然资告字〔****〕*号

经浦北县人民政府批准,浦北县自然资源局决定以拍卖方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、土地使用条件

（一）建设用地使用权出让成交后土地用途和容积率等使用条件不得擅自改变，如果需要改变使用条件的，由政府收回建设用地使用权后，依法重新出让。

（二）地块未动工开发建设和开发建设总面积不足三分之一或者已投资占总投资额不足**％的情况下，设定建设用地使用权抵押登记的，设定和登记抵押贷款金额不得高于建设用地使用权出让成交价款，并且贷款用途必须用于本出让地块的开发建设，否则，不予受理抵押登记。

（三）本次出让对象包含宗地上的建筑物，拍卖起始价和出让成交价款不包含地上建筑物的价格，竞得人（受让人）需于出让合同签订之日起*个月内向县自然资源局缴清地上建筑物作价款****.**万元（按收储价格确定）。

（四）地上建筑物可参照不动产历史遗留问题相关文件办理登记手续。

三、竞买人范围及资格审查

（一）中华人民共和国境内外的法人，除有关法律、法规、政策另有规定外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。

（二）申请竞买人须在报名截止时间前在全国公共资源交易平台（广西·钦州）上传下列材料方可参与竞买：

*.商业金融机构出具的本地块拍卖期间申请竞买人有***万元人民币以上（含***万元）的存款证明；

*.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（三）申请竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，其本人及其控股股东不得参加竞买：

*．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

*．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

*．因企业原因造成土地闲置*年以上的；

*．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

*．在浦北县有欠缴土地出让金的。

（四）申请竞买人须具备房地产开发资质。

四、报名申请及要求

（一）竞买申请人应于****年*月**日至****年*月*日**时**分前在全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：****://****.*****.****.***.**/******/）权益类交易子系统提交报名申请文件。

（二）竞买申请人必须将竞买保证金转账到指定账户后，浦北县自然资源交易服务中心方可受理其竞买申请。保证金到账截止时间为 ****年*月*日**时**分（以到账为准，竞买保证金由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴），竞买保证金交到浦北县自然资源局的账户。

（三）竞买申请人已按规定交纳竞买保证金，经审核已具备申请条件的，浦北县自然资源局将在****年*月*日**时前确认其竞买资格。

（四）本次国有建设用地使用权出让拍卖采取网络增价拍卖方式出让。

增价幅度：每次**万元或**万元的整数倍。

本期国有建设用地使用权出让拍卖按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、拍卖时间、地点

（一）拍卖时间：****年*月*日**时。

（二）拍卖竞价地点：全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：****://****.*****.****.***.**/******/）进行网络竞价。

六、报名方式及拍卖文件获取

（一）意向竞买人登录全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：****://****.*****.****.***.**/******/）下载本次拍卖出让文件。

（二）意向竞买人登录全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：****://****.*****.****.***.**/******/）进行用户注册。

（三）意向竞买人通过登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（**）交叉互认平台（****://****.*****.****.***.**/******/******/*******.****）了解数字证书（**）办理流程，办理**数字证书。

（四）意向竞买人持**数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。

（五）意向竞买人持**数字证书登录交易平台系统进行报名。

七、拍卖竞价地点

全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：****://****.*****.****.***.**/******/）进行网络竞价。

八、特别提示

（一）凡在网上交易系统上以竞买人的**数字证书和密码登录进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其**数字证书进行的所有活动负法律责任。

（二）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

*.未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；

*.由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

*.网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。

（三）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。

（四）本次国有土地使用权拍卖出让活动在全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：****://****.*****.****.***.**/******/）进行网络竞价。平台使用问题、系统故障、技术支持业务可联系：***********。

九、缴纳竞买保证金账户（可选其一）

（一）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：中国农业银行股份有限公司浦北县支行

账 户：*****************

（二）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：广西浦北农村商业银行股份有限公司城南分理处

账 户：******************

（三）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：中国建设银行浦北支行

账 户：********************

（四）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：中国农业发展银行浦北县支行

账 户：***********************

（五）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：广西浦北国民村镇银行有限责任公司

账 户：*****************

（六）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：广西北部湾银行股份有限公司浦北解放路支行

账 户：***************

十、发布公告的媒介

本次拍卖公告同时在中国土地市场网站（****://***.*********.***）、全国公共资源交易平台（广西·钦州）（****://****.*****.****.***.**/******/）、浦北县人民政府门户网站（****://***.****.***.**/）发布。

十一、联系方式

联系地址：浦北县县城越秀大道**号

联 系 人：黄桢、黄曲安

联系电话：************、************

浦北县自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

浦北县自然资源局

****年*月**日