为贯彻落实广州市“文商旅体融合”发展战略，落实荔湾区委、区政府工作要求，拟聘请有资质的第三方设计机构编制陈家祠商圈规划，包括现状摸查、功能定位、发展策略、重点项目等内容，金花街道采用邀请招标方式实施《广州市荔湾区金花街道陈家祠商圈规划》编制，欢迎意向公司参加报价。

　　一、项目概况

　　陈家祠商圈地处荔湾区核心区域，商圈内坐拥全国重点文物保护单位陈家祠这一岭南文化金名片，同时拥有****科技园综合商业载体园区、奥宝汇、西门口广场、和业广场、城光荟、东浚广场、动感小西关等多元商业街区与高端载体，同时集聚大量老字号商铺与市井民生业态，是广州西部文旅资源与商业资源高度富集的核心片区，兼具文旅引流潜力与社区消费基础。

　　随着广州推进国际消费中心城市建设、荔湾区实施老城更新与文旅融合战略，陈家祠商圈迎来发展机遇，但也面临诸多现实困境：一是文旅与商业联动不足，陈家祠的文旅客流未能有效转化为商圈消费流；二是功能定位模糊，整个商圈在城市商圈中缺乏存在感，与周边商圈的协同性弱，存在业态同质化、功能割裂等问题；三是部分商业载体设施老旧、业态传统，难以匹配新消费需求；四是历史风貌保护与商业提质升级的平衡机制尚未建立，老字号品牌活化力度不足。在此背景下，亟需开展陈家祠商圈规划研究，明确未来***年商圈功能定位、空间布局、发展策略、重点项目，为将其打造为“岭南文化引领、圈层协同联动、业态多元融合”的广州西部标杆商圈提供规划支撑，助力荔湾区实现老城更新与经济提质双赢，为广州建设国际消费中心城市与历史文化名城贡献核心片区力量。

　　二、招标范围及服务内容

　　（一）招标范围

　　项目位于广州市荔湾区，东临人民北路、人民中路，西至荔湾路，南临龙津路，北至西华路，包括金花街道全域以及龙津街道、彩虹街道部分区域的重要商业设施。

　　（二）服务内容

　　*、商圈现状问题梳理。通过资料收集与实地调研，系统梳理商圈内商业文化资源特点，深入研判商圈发展存在的问题。

　　*、先进地区案例借鉴。选取国内历史文化街区型商圈（如北京前门商圈、成都宽窄巷子商圈），总结其在商圈发展方面的成功经验，为陈家祠商圈提供可借鉴的实践路径。

　　*、商圈发展定位。结合地区商业资源和文化资源优势，提出商圈特色定位，进一步提升陈家祠商圈在广州商圈中的辨识度和影响力。

　　*、空间布局。明确商圈总体规划布局，形成商圈未来发展空间蓝图。

　　*、发展策略。根据商圈目前存在的问题及商圈特色，提出商圈未来发展思路。

　　*、重点项目及保障措施。谋划近中远期重点项目，制定项目实施时序，并提出项目的保障措施。

　　三、完成时间要求

　　合同签订生效后*个月内完成，中选单位需按时完成项目最终成果。

　　*、第一阶段完成现状调研，形成初步报告，时间周期*个月。

　　*、根据甲方意见修改完善，形成中期成果，*个月。

　　*、根据甲方意见进一步完善，形成最终成果，*个月。

　　四、项目最高限价

　　本项目报价设最高限价，各报价人总报价不得超过人民币**万元（含税），超过最高限价视为无效报价，作废标处理。

　　五、须提供材料、资质（包括但不限于）

　　*、报价人营业执照复印件

　　*、报价人的情况简介、法定代表人身份证明书。

　　*、同类项目业绩一览表（包括项目名称、业主名称、项目规模等），项目组成员一览表（包括成员姓名、职称、工作年限、职责分工等）

　　*、报价一览表（参考附件*）

　　以上材料均须加盖公章。

　　六、招标方式

　　本项目采用公开比选方式，按照公开、公平、公正的原则，采用综合得分高者中标为原则。

　　七、报价限期

　　贵司如有承接本次业务意向，请于****年*月**日**:**前，将报价文件快递送达广州市荔湾区金花直街**号，收件人：林小姐，联系电话：********。逾期送达的，将视为放弃。

附件：报价一览表.****