襄阳某单位物业服务项目采购意向公告

【产品类别：住宅物业管理服务,办公楼物业管理服务】【发布时间：********** **:**:**】【字号大中小】【打印】【关闭】

为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某单位物业管理服务项目的采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	需求概况	初步技术参数	预算金额(万元)	预计采购时间	备注
*	*单位高压电维修工	采购内容：高压电维修工名，负责管辖区域内高压电的日常维护与故障抢修（配件由甲方负责购买）采购数量：名主要功能或目标：物业管理区域内台*****变压器和台*****柴油发电机运行良好，无大型断电情况，能够及时处理故障问题（配件由甲方负责采购）。同时在电路稳定期间参与其他电路维修任务（配件由甲方负责采购）。需满足的要求：.持有专业高压电工证，具备*年以上高压工作经验； .对设备运行情况进行每日检查和记录； .变压器和高低压配电柜每年检修除尘次，按要求对供电设施、绝缘工具进行测试； .确保配电室安全标志和安全防护用品齐全，通风照明良好，能有效防止蛇、鼠等动物进入,无易燃易爆、危险品等杂物存放； .柴油发电机每周检查运行不少于次，每季度维护保养次（配件由甲方负责采购）； *.院内紧急停电以后，要严格之星应急供电方案，并立即对高压设备进行检修。	持有高压电工证；具备年以上高压从业经验。岁以内男性	.*	**年月	特殊故障维修等可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
*	*单位乔木养护	采购内容：**株乔木养护（水费由甲方承担，养护材料由物业负责）采购数量：株主要功能或目标：草木生长良好，成活率%，疏密得当，有良好的观赏效果。树木死亡后，由物业承担相应的更换补种责任。需满足的要求：物业应适时地浇灌、施肥、松土，每年施肥不少于次；植被定期修剪，保持枝叶紧密、圆整，轮廓清晰，新生枝叶不超过齐平线厘米；对树木进行病虫害防治，防冷保暖，预防病虫害，定期喷洒药物，无病虫灾害；每季度至少安排次园林专家指导绿化养护工作。	成活率***%、无病虫害	.	**年月	无
*	*单位化粪池清理与管道疏通	采购内容：**立方化粪池、隔油池和配套污水管网年的清理维护服务采购数量：*立方主要功能或目标：*立方化粪池、隔油池运行通畅，无堵塞、能够及时清理与疏通。需满足的要求：管道疏通，遇有污水井、污水管道堵塞等情况，应立即安排人员进行清理疏通；	隔油池、污水井、化粪池、沉淀池定期清理	.*	**年月	可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
*	*单位垃圾清运	采购内容：号院内产生的所有垃圾清理，主要为生活垃圾（不含施工产生的垃圾、泔水等）采购数量：项主要功能或目标：.根据《垃圾处理站运行管理规范》，每日开放垃圾处理站； . 将集中的生活垃圾和建筑垃圾分类收集，及时清理垃圾并保持垃圾处理站干净整洁； *.负责垃圾处理站日常维护工作。需满足的要求：保持院垃圾处理站垃圾及时清理、垃圾处理站卫生良好。	平均***天集中清理一次	.*	**年月	可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
*	灭火器年检	采购内容：*干粉个、*干粉个、干粉个、*干粉个、干粉个、干粉个、***干粉个、**干粉个、**二氧化碳个、*二氧化碳个、水基础个、水基个、水基个采购数量：***个主要功能或目标：一年一次灭火器年检服务需满足的要求：.一年组织一次集中灭火器年检； *.零星欠压或故障灭火器送检，确保单位所有灭火器处在可使用状态（人为使用的灭火器充粉由甲方负责）。	年检灭火器状态稳定且压力处在合格区间	.*	**年月	可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
*	*单位卫生保洁与绿化养护	采购内容：名保洁兼绿化工，负责单位公共区域卫生保洁和绿化养护工作采购数量：人主要功能或目标：公共区域卫生干净整洁、植被养护良好需满足的要求：及时倾倒垃圾，保持垃圾站干净整洁；公共区域无大片垃圾、成堆树叶、楼道、楼梯、公共设施设备干净整洁；地面每周清洁次，做到干净整洁，无明显尘土污迹、垃圾等，定时巡视，发现后续污迹及时清理；涂料墙面、顶棚每半月除尘清扫次，无蜘蛛网、无积尘；楼道窗户玻璃每月擦拭一次；楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦拭次；灭火器、弱电箱每周擦拭次；楼道灯每月擦拭次；单元门每周擦拭次；物业应适时地浇灌、施肥、松土，树木成活率**%以上；植被定期修剪，保持枝叶紧密、圆整，轮廓清晰，新生枝叶不超过齐平线厘米；对树木进行病虫害防治，防冷保暖，预防病虫害，定期喷洒药物，无病虫灾害。	年龄：**岁以内	.	**年月	无
*	*单位维修工	采购内容：名维修工其中名具备国家应急管理部门颁发的消防设施操作员证书（监控方向），负责单位内小时消防值班、应急处置。同时兼顾其他水电、房屋维修工作（维修耗材由甲方负责）；另名负责其他维修工作。采购数量：名主要功能或目标：.院内消防系统始终处于可用状态，*小时有人监管； .院内给排水系统、电力系统运行正常； .冬季供暖设备运行正常。需满足的要求：.每天对给排水系统、供配电进行检查； .取暖季负责供暖设施设备的调试、管理与维修。 .完成业主提报的房屋、水电维修任务（耗材由业主或甲方负责）。	持有消防设施操作员证书的人员年龄岁以内普通维修工岁以内	.	**年月	无
*	*单位电梯维保与年检	采购内容：座电梯的维保与年检，可以安排第三方公司提供服务，物业根据甲方要求做好服务质量把关采购数量：座主要功能或目标：电梯正常运转，无任何安全隐患需满足的要求：.遴选具备电梯维保资质的企业，担负电梯维保工作，并将相关资质和电梯维保公司情况报我单位审批备案；对每部电梯建立档案资料，完善电梯管理、安全运行、保养维护巡视检查以及突发事件应急预案等管理规定； .每年组织次专业电梯年检，每月组织电梯维保企业进行次专业保养服务； .联系电梯维保企业提供小时应急维修服务，遇有电梯一般故障的，专业维修人员小时内到达现场维修，发生电梯困人或其他重大事件时，物业管理人员分钟内现场应急处理，专业人员分钟之内现场进行救助； .紧急呼叫装置小时完好，发生故障时应确保三方通话； .每年协调当地专业机构对电梯进行年检并张贴《安全检验合格》标志； *.建立电梯运行档案，记录每次巡检巡修和维护保障工作内容。	每年组织次专业电梯年检并张贴《安全检验合格》标志，每月组织电梯维保企业进行次专业保养服务；	.*	**年月	特种设备业务可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
*	*单位垃圾清运	采购内容：垃圾清运服务年采购数量：项主要功能或目标：安排垃圾车或以其他方式转运*单位产生的各类垃圾。需满足的要求：及时清运，避免垃圾堆积	平均***天清运一次	.*	**年月	可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
**	物业主管	采购内容：物业主管名，负责年度物业项目的协调与管理采购数量：名主要功能或目标：.熟悉各类设施设备维护管理的流程、能够制定维保计划并配合制定应急预案，能够把握服务标准； .熟悉消防、水电、安防系统运作，具备应对突发情况的处理能力； .掌握保洁、绿化等服务标准，能够监督服务质量； .熟悉法规制度，熟悉《物业管理条例》、《民法典》等法规，确保合规运营。需满足的要求：物业人员服从管理、履职尽责。物业项目中的各类服务内容均能高标准完成	全日制大专以上学历；**岁以内	.	**年月	无
**	*单位消防设施操作员	采购内容：具备国家应急管理部门颁发的消防设施操作员证书（维保方向）的操作员名，负责号院内*小时消防值班、应急处置、给排水系统维修维保等。（维修配件由甲方负责采购）采购数量：名主要功能或目标：.保持院内给排水系统通畅、不停水、不阻塞、无跑冒滴漏等情况； .定期维保，保持供水设施正常运转； .院内消防系统始终处于可用状态，小时有人监管。 .*台空气能热水器运行情况良好。需满足的要求：.由消防设施操作员组织建立院内消防系统的*小时值班制度，遇有情况立即按应急预案处置； .院内自来水、排水、消防系统运行通畅，无任何故障； .执行应急停水方预案，负责给排水、消防管道管道维保与抢修（维修配件由甲方承担）； .每季度定期对空气能热水器管道、水箱进行维修保养。	具备国家应急管理部门颁发的消防设施操作员证书（维保方向）；**岁以内男性	.*	**年月	特种设备维修可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
**	*单位电工	采购内容：持有低压电工证电工名采购数量：名主要功能或目标：维护维修院内各类电气设备（维修涉及耗材由甲方负责）需满足的要求：低压配电柜、配电箱的安装与维护；照明、动力线路的敷设与检修；电机、变频器等低压电气设备的调试；电气故障排查与安全防护等。	具备低压特种作业操作证，年龄**岁以内，男性	.*	**年月	无
**	*单位房屋维修工	采购内容：持登高作业证的维修人员名采购数量：名主要功能或目标：负责日常房屋及附属设施的维修工作，涉及建筑墙体、门窗、地面、屋面、插座、供水管路维修、中华灯更换等业务（维修涉及耗材由甲方负责）需满足的要求：具备配电箱、照明、给排水管网、水泵、雨水井等巡检与维修能力；具备建筑墙体修补、地面地砖/路面修复、门窗五金件更换、方面防水补漏、楼梯扶手加固的本领	具备高空作业证的维修工，**岁以内，男性	.	**年月	无
**	*单位区域保洁人员	采购内容：区域保洁人员人采购数量：名主要功能或目标：**人左右的餐厅盘子清洗（日餐）与餐厅保洁，*平方米楼道清扫（日一次）需满足的要求：餐具干净无油污；地面干净整洁、无明显尘土污迹、垃圾等。	**岁以内	.	**年月	无
**	*单位灌木养护	采购内容：**株灌木养护（水费由甲方承担）采购数量：株主要功能或目标：草木生长良好，成活率%，疏密得当，有良好的观赏效果。树木死亡后，物业须承担相应的更换补种责任。需满足的要求：物业应适时地浇灌、施肥、松土，每年施肥不少于次；植被定期修剪，保持枝叶紧密、圆整，轮廓清晰，新生枝叶不超过齐平线厘米；对树木进行病虫害防治，防冷保暖，预防病虫害，定期喷洒药物，无病虫灾害；每季度至少安排次园林专家指导绿化养护工作。	成活率***%、无病虫害	.*	**年月	无
**	*单位草皮养护	采购内容：****平方米草皮养护（水费由甲方承担）采购数量：**平方米主要功能或目标：草木生长良好，成活率%，疏密得当，有良好的观赏效果。需满足的要求：物业应适时地浇灌、施肥，每年施肥不少于次；草皮生长整齐，按时进行修剪，修剪后草坪高度一致，无漏剪；对草皮进行病虫害防治，定期喷洒药物，无病虫灾害；草皮草种一致，无杂草；每季度至少安排*次园林专家指导绿化养护工作。	草皮覆盖率***%，无斑秃，颜色、草种一致	.	**年月	无
**	*单位电梯维保与年检	采购内容：座电梯的维保与年检，可以安排第三方公司提供服务，物业根据甲方要求做好服务质量把关采购数量：座主要功能或目标：电梯正常运转，无任何安全隐患需满足的要求：.遴选具备电梯维保资质的企业，担负电梯维保工作，并将相关资质和电梯维保公司情况报我单位审批备案；对每部电梯建立档案资料，完善电梯管理、安全运行、保养维护巡视检查以及突发事件应急预案等管理规定； .每年组织次专业电梯年检，每月组织电梯维保企业进行次专业保养服务； .联系电梯维保企业提供小时应急维修服务，遇有电梯一般故障的，专业维修人员小时内到达现场维修，发生电梯困人或其他重大事件时，物业管理人员分钟内现场应急处理，专业人员分钟之内现场进行救助； .紧急呼叫装置小时完好，发生故障时应确保三方通话； .每年协调当地专业机构对电梯进行年检并张贴《安全检验合格》标志； *.建立电梯运行档案，记录每次巡检巡修和维护保障工作内容。	每年组织次专业电梯年检并张贴《安全检验合格》标志，每月组织电梯维保企业进行次专业保养服务；	.*	**年月	可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
**	*单位考勤机	采购内容：台考勤打卡机采购数量：台主要功能或目标：实现物业人员每日考勤登记需满足的要求：设备系统密码由甲方掌握，物业公司每日打卡记录考勤情况	国产品牌，无蓝牙、****等连接外设的功能	.*	**年月	无
**	*单位门岗保安	采购内容：名门岗保安采购数量：名主要功能或目标：门岗进出秩序正常；区域内人身和财产安全；出入登记管理秩序正规。需满足的要求：.对人员和进出车辆进行核验； .防范危险品进入； *.定时对周边区域进行巡查，发现安全隐患及时处置。	**岁以内	.	**年月	无
**	*单位垃圾清运	采购内容：垃圾清运服务年采购数量：项主要功能或目标：安排垃圾车或以其他方式转运*单位产生的各类垃圾。需满足的要求：及时清运，避免垃圾堆积	平均***天清运一次	.*	**年月	可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
**	*单位灭火器年检	采购内容：*个干粉灭火器年检服务采购数量：*个主要功能或目标：一年一次灭火器年检服务需满足的要求：.一年组织一次集中灭火器年检； *.零星欠压或故障灭火器送检，确保院内所有灭火器处在可使用状态（人为使用的灭火器充粉由甲方负责）。	年检灭火器状态稳定且压力处在合格区间	.*	**年月	可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关
**	*单位考勤机	采购内容：台考勤打卡机采购数量：台主要功能或目标：实现物业人员每日考勤登记需满足的要求：设备系统密码由甲方掌握，物业公司每日打卡记录考勤情况	国产品牌，无蓝牙、****等连接外设的功能	.*	**年月	无
**	*单位垃圾清运	采购内容：垃圾清运服务年采购数量：项主要功能或目标：安排垃圾车或以其他方式转运*单位产生的各类垃圾。需满足的要求：及时清运，避免垃圾堆积	平均***天清运一次	.*	**年月	可由物业管理公司与第三方公司签订协议，由第三方公司完成服务内容，物业公司依据甲方要求对服务质量进行把关

注：*.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

*.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。

联系人：钱

联系方式：***********

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