杭州中维歌德大酒店有限公司（以下简称“出租方”），现有国有办公、经营性房屋面向社会公开招租，欢迎有意向的法人、自然人或其它组织报名竞租。现将有关事项公告如下：

一、出租资产/标的信息

二、交易方式

通过线下报名进行公开招租，如有两家或两家以上的合格意向方，以现场竞价为准，现场竞价时间另行通知。

信息发布：本公告通过当地主流媒体及浙江中烟工业有限责任公司官网（****://***.*********.***）同步发布，公告期不少于**个工作日。

报名截止时间：****年*月**日**:**（以实际收到完整报名材料时间为准）。

报名地点/方式：意向方需将完整的《报价文件》及相关资料，在截止时间前提交或邮寄至出租方指定联系人处。

报名条件：意向方在报名前，必须将竞租保证金全额支付至出租方指定账户。

三、交易条件

*．租赁期限

原则上租赁期限***年，合同一年一续签，免租期**天。

*．出租底价及竞租保证金

出租底价及竞租保证金见第一条“出租资产/标的信息”。

租金采用浮动制，租赁期低于*年（含*年）第一年租金为成交价，原则上在一个租赁期内需递增一次，递增幅度为*%。

意向方应按照浙江中烟工业有限责任公司官网信息披露的要求交纳竞租保证金至指定账户。竞租结束后，未竞得人竞租保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息返还竞买方账户。竞得人的竞租保证金于合同签订后转为履约保证金（多余保证金可用于抵付租金）。

*．履约保证金：成交价首年*个月租金。

*．租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每季度支付一次，具体以租赁合同约定为准。

*．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。

*．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

*．出租标的使用过程中的水、电、物业管理费、公共能耗费、空调费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。

*．出租标的按现状或原承租户腾退后的状态交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

*．承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

**．出租标的目前仍处于使用中的，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租或出租标的目前空置的，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

**．承租方竞得后不得变更签约人，不得随意对出租标的进行转租。承租方可以在租赁合同签订后，在租赁合同项下租赁场所作为驻所地或经营场地依法登记设立全资公司或控股公司，并在征得出租方同意的前提下，由承租方设立的该等公司继承承租方在租赁合同项下的权利义务。各方就租赁合同权利义务转让另行签订补充协议，并且承租方须同意就设立的公司履行租赁合同项下义务，包括但不限于履约保证金、租金、违约金、赔偿金以及其他约定费用的支付承担连带责任。

**．承租方需提供标的经营方案或具体用途（出租用途仅限办公的，请提供企业基本情况及具体办公人数）,经营方案或具体用途须经出租方审核同意后方可参加竞租。经营方案或具体用途提交出租方最迟时间为本项目公告结束前*个工作日，过期不再受理。

四、承租方资格条件

承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。

五、其他情况说明

公开招租公告发布至报名时间截止，若无其他单位或个人报名竞租，则原承租人可以按不低于招租底价的价格与出租方签订租赁合同。

六、交易事项

*．单一意向方：若在公开招租公告发布至报名时间截止期限内仅征集到一家合格意向方，经出租方审核其相关文件通过后，可与其按不低于底价的价格与合格意向方签订租赁合同。如有两家或两家以上的合格意向方则进入线下竞租流程，每家合格意向方可多轮竞价，每一轮加价幅度见第一条“出租资产/信息”，直至产生最终合格意向方。

*．委托挂牌期限不少于**个工作日，若挂牌公告期内，未征集到合格竞租人，信息发布根据实际情况延长或终结，具体以浙江中烟工业有限责任公司官网网站公告为准。

热忱欢迎有意向的法人、自然人或其它组织参加。报名程序及竞价规则请登录浙江中烟工业有限责任公司官网网站****://***.*********.***查看。

联系人：徐女士，联系电话：***********。

竞租保证金缴纳账户：

户  名：杭州中维歌德大酒店有限公司

开户行：杭州华夏银行杭州分行营业部

账  号：**********************

（提示：请在汇款时备注“商务楼**楼竞租保证金”，并及时与联系人确认到账情况。）

杭州中维歌德大酒店有限公司

****年*月**日