根据《招标投标法》第二十六条及《政府采购法》第二十二条之规定，本着公平、公开、公正、诚信的原则，现邀请贵单位就中交房地产长沙城市公司*********年度全过程造价咨询服务战略采购进行投标。

一、招标范围主要内容

*.*工程名称：中交房地产长沙城市公司*********年度全过程造价咨询服务战略采购；

*.*招标范围及内容：

本次招标范围为中交房地产长沙城市公司开发或者合作的所有项目，项目地点为长沙。

*.*计价方式：

本招标拟采用公开招标的方式确定合作单位。招标清单采用模拟工程量清单，固定单价包干，具体实施项目按实结算。

*.*标段划分及中标单位数量：

本次招标设一个标段，为避免后续在战略采购落地过程中履约风险，原则上确定*家中标单位。

*.* 定标原则：本项目招标评标原则采用综合评分法，技术标权重**%，商务标权重**%，技术标从公司及项目负责人业绩、拟承接区域业绩、后台团队评估、获奖/表彰情况、团队面试等多个维度进行打分。商务标按投标单位的投标报价去掉一个最高价、一个最低价的算术平均值为基准价，投标报价与基准价进行比较，投标报价相比于基准价每增加*%，扣*分，投标报价相比于基准价每减少*%，扣*分。投标报价高于基准价：商务得分=****（各标段投标报价*基准价）/基准价****投标报价低于基准价：商务得分=****（基准价*各标段投标报价）/基准价****，计算结果保留到小数点后两位，第三位四舍五入。具体招标评标细则以招标文件要求为准。

二、服务期限：

单项目全过程造价服务周期原则上按**个月计算（如项目分期开发，则按分期签订合同，时间以分期开发时间计算)，项目完工后提供*个月免费驻场服务期。最终服务工期时间以单项目实施合同约定为准。

三、资金来源

资金来源为自筹。

四、投标人资格要求

投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合本项目招标资格条件。

*.*资质条件：

（*）营业执照：申请人必须具备独立的法人资格（申请人提供经年审有效的营业执照复印件加盖申请人公章）；

（*）申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质（因工程造价资质已取消，过期亦可）；

（*）本次资格审查申请不接受联合体。

*.*业绩要求：

具备多业态全过程造价咨询服务经验，近三年（****年至****年，以签订合同时间为准）来具有不小于建筑面积**万**全过程造价咨询服务业绩不少于*个，且与大型央企、国企或国内知名房地产有与招标内容一致或近似的战略合作经历，须提供每项业绩的合同复印件（可只提供关键页），提供合同原件备查。

*.*项目负责人资格要求：

项目负责人必须已在申请人单位注册并应具有注册造价师执业资格并具备高级及以上职称，且工作经验及管理能力应能胜任造价咨询过程中的沟通协调工作；项目负责人应附造价师执业资格注册证、职称证、近*个月内社保证明复印件。

*.*财务要求：近三年企业财务和经营状况良好，具备履约合同能力（需提供财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注）。

*.*信誉要求：

（*）中国执行信息公开网****://****.*****.***.**无法院失信记录查询结果截图；

（*）信用中国*****://***.***********.***.**内无行政处罚、失信惩戒、风险提示查询结果截图；

（*）中国人民银行征信中心的企业信用报告内无失信记录查询结果截图；

（*）在注册地建委、人社部网站上无警示或处罚记录查询结果截图；

（*）一年内未出现包括讨薪、欠薪、严重安全事故等失信情况；

以上，投标人须逐项单独出具有效声明，且招标人一旦査出不符合直接否决。

*.*投标保证金：

本次招标不设投标保证金，但投标人在报名后无故放弃投标的，将被招标人列入黑名单。

五、招标人信息

名称：中交房地产长沙城市公司

地址：湖南省长沙市芙蓉区东岸街道隆平路中交中央公园**区中交广场*座**楼

六、投标报名时间

计划报名时间：年月日至年月日。具体时间以中交地产招标采购系统本工程招标公告为准。

十、报名人需提交初审的资料

报价人报名时填报“资审文件（盖章版扫描件）、战略投标供应商报名信息表（******版）”并上传招采网站，招采网站报名网址：*****://**.**************.***:****/****。