项目概况

项目名称

 和孚省级化工园区产业有机更新项目

项目法人或招标人名称

 湖州南浔和鑫产业发展有限公司

项目批准文号

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建设内容

 按照南浔区新一轮制造业攻坚行动，全力打好产业创强争先战，实现制造业高质量发展，本项目拟对省级化工园区高耗低效企业实施腾退，通过产业有机更新促进园区扩容提质。工程拟腾退企业**家，总用地面积约******.**平方米，总建筑面积约******.**平方米；其中，对*家企业进行拆除重建，涉及用地面积为*****.**平方米，建筑面积为*****平方米。征收土地***亩，涉及农户***户。利用原企业房屋和土地更新改造为新型化工生产区和公共停车场，其中：新型化工生产区用地面积约******.**平方米，建筑面积约******.*平方米，包含新型化工车间、产品研发及实验用房、综合服务用房；公共停车场智慧化改造面积约*****.*平方米，配套辅助用房****平方米，设计停车位***个，配置充电桩***个；并对园区进行“污水零直排”建设；并对厂区道路、管网、绿化、停车、化工环保设施、园区数字化管理系统等设施进行改造提升

建设地点

 湖州市南浔区和孚镇

投资估算

 *****.*万元

资金来源

 国有自筹

招标计划

标段名称

招标范围

（内容）

合同估算价

（万元）

预估工期

（日历天）

拟招标时间

 和孚省级化工园区产业有机更新项目——南浔区和孚智能制造产业园一期二期全过程咨询服务

 本项目全过程工程咨询服务内容包含项目管理、施工阶段造价咨询及监理全过程，具体服务内容如下（包括但不仅限于以下内容）： （*)项目管理服务内容：包含但不限于按照招标人要求做好项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、信息填报、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调、各单位考勤管理、农民工工资管理、工程款专款专用管理、采购管理、合同管理、档案信息管理等，做好报批报建、施工管理、竣工验收、配合结算及移交管理等，对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。项目全过程施工管理需根据招标人要求组织各相关单位配合及与验收部门对接，直至各单项验收(如规划、档案、消防、人防、白蚁、防雷、通信、市政绿化、水利、文体、物业、水务、电力、燃气等)、综合竣工验收、竣工备案、产权办理、整体移交、工程保修期内的缺陷修复督促管理等，并确保上述内容按时完成。 （*）施工监理服务内容：施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，进行工程合同管理和信息管理等所有工程的全过程监理和相关服务及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务，具体以业主指令为准。 （*）施工阶段全过程造价控制：*）参与与造价相关的工程会议，提出与造价控制有关的意见；*）负责对承包人报送的每期完成进度款报表进行审核（含预付款、安全费），并在*日内提出当期付款建议书，坚决杜绝工程款超付现象；*）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见，并参与会商；*）协助业主及时审核因设计变更（积极配合业主，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更手续是否合理、及时、完整、真实）、现场签证（与建设单位、监理单位、施工单位共同参与现场签证的原始记录，并进行必要的拍照、摄像，留取证据掌握真实资料，并监督检查现场签证项目的内容是否属实）等发生的费用，出具跟踪审计意见单；*）负责施工过程中材料及设备等询价定价过程，出具跟踪审计意见单；*）主动控制项目成本，包括对施工图纸的审核、隐蔽验收、现场计量，以及造价分析、成本测算等，配合业主做好相关服务工作；*）提供有关工程造价信息资料，提出工程实施用款计划，造价控制(技术变更、工程签证的审核、工程计量与工程款支付审核等)、协助工程结算审计相关工作；*）每月月底向招标人报送造价控制月报，月报中反映出本月完成的项目内容、已完成的工程量、已完成的造价、与计划的比较、现场存在的问题及跟踪情况等，有效监控投资费用。*）对承包人提交的结算报告进行资料完整性、准确性审核，并出具初步结算审核意见，向委托方提出合理化建议和风险提示，必要时需配合委托人与承包人现场对账。

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 ****年*月

备注

本计划表所列招标项目信息均为暂定，最终以实际招标时的信息为准。