巴中市中医院关于回风院区食堂、超市招租的公告

为进一步提高食品质量及服务能力，经医院研究决定，拟将我院回风院区食堂、超市面向社会公开招租，自主经营。欢迎符合条件的服务商报名参加，现将有关事项公告如下：

一、招租依据

根据国家、省、市关于城市公立医院综合改革的规定，推进公立医院后勤服务社会化。

二、招租内容

巴中市中医院回风院区食堂面积约****平方米（位于住院大楼负一楼的职工食堂和一楼的膳食中心），超市约***平方米（位于住院大楼和门诊楼之间）。毛坯房（医院提供水电气接入口、配套的中央空调和消防设施由医院负责安装）。招租经营企业，自主投入设施设备和装修（整体装修的方案需按医院要求执行），自主招聘员工、自主经营管理、自负盈亏（含水、电、气、中央空调使用费用）、自行承担责任后果等，租赁期为*年，期满后重新公开招租，同等条件下原租赁方享有优先租赁权。

三、标的配套设施情况

医院负责将食堂、超市的消防设施、配套中央空调安装完成，食堂的水、电、燃气医院开户到室外，电话，光纤、电视等需承租方自行安装。食堂、超市的内部装修及设备设施购置的一切费用由承租人自行承担。整体装修的方案需按医院要求执行，租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：卫生和垃圾清运费、水电气费等）。

四、报名条件

（一）具有独立承担民事责任能力，*年及以上大型食堂运营管理经验的企业（或具备能同时容纳***人的就餐能力，并提供相关资质及证明材料复印件加盖鲜章，原件备查）。

（二）具有良好的商业信誉和依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函）；依法缴纳社保的记录（提供承诺函）。

（三）参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录（提供承诺函）；

（四）法律、行政法规规定的其他条件：参与本次招租项目的竞租者、法定代表人、主要负责人在前三年内不得具有行贿犯罪记录（提供承诺函）。

（五）食堂工作人员必须持有健康证，并须配置营养师、面点师、中式烹饪师从事本项目的烹饪工作，并由医院相关管理科室备案。

（六）食堂必须配置专人及专用运输工具对我院郑家街院区进行每日早、中、晚三次送餐服务，全年无休。

（七）竞租方必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及医院的相关规章制度，完全履行合同条款。接受各级食品监督管理部门及医院相关科室对食堂的管理及食品安全与服务质量的监督与考核（提供承诺函）。

（八）提供三证合一的营业执照及食品经营许可证。

（九）法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名须知

（一）不接受以联合体方式报名，不允许分包或转包。年租金费用每年不少于**万元（年租金费用每年在合同签订时间前**日内缴清）。

（二）意向竞租方根据“招租内容”“报名条件”等编制竞租文件。

（三）医院将组织公开招租。

（四）签订合同时，缴纳履约保证金**万元整，并签订履约保证金管理办法（解除合同时再无息退还保证金）。

（五）承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备包括由承租人投入的装修，招租方不承担任何责任及经济补偿。如遇不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。

（六）承租方必须在医院允许的经营范围内从事相关商业活动，办理餐饮许可、个人健康证等相关证照，合法经营，所经营商品必须保证质量且由正规渠道进货，接受医院及相关部门监督管理。超出经营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、违反安全生产管理的处以相应的经济处罚并整改；拒不整改的、医院有权收回出租标的并终止合同。

（七）承租方对食堂资产负有安全责任，对损坏的物品进行修复，不得更改房屋结构。承租方对食堂区域安全、防盗、防火、卫生等方面负全责，严格按照消防要求进行经营。承租方必须接受医院的监督和管理。

（八）承租方必须对承租的经营场所进行装饰装修，并且布局合理，食堂内部必须包含油烟净化设备、油水分离系统、监控等。

（九）在承租期内，医院有权定期对食堂进行职工、患者用餐满意度测评及考核，根据考核结果，医院可对承租方处以相应的经济处罚；若连续两次出现考核结果低于**分的情况，医院有权无条件收回出租标的并终止合同。

（十）在承租期内，承租方应主动接受医院相关责任科室对其经营活动的监管，并按照医院的要求开展经营活动，根据医院的管理意见对其经营活动做出相应整改，尤其是在价格、菜品样式、商品品质等方面。拒不整改的，医院有权无条件收回出租标的并终止合同，并由承租方承担一切责任。

（十一）承租方在经营期内，应自觉遵守国家相关法律法规要求，接受国家相关部门监管，在经营期内若出现的安全责任事故等问题，医院有权无条件收回出租标的并终止合同，并由承租方承担一切责任。

招租代理服务费由成交单位支付，代理服务费*****.**元支付给招租代理机构。

意向竞租方须在报名截止日前从公司基本账户以电汇或银行转账形式向我院缴纳投标保证金*万元，其它转入无效；在确定成功竞租方后，**日内退还未成功竞租方报名保证金（不计利息），以转帐形式退回到转入账户，如无故放弃，不予退还保证金。

我院开户行账户：

户名：巴中市中医院（巴中市巴州区人民医院）

账号：**** **** **** **** ****

开户行：建行巴中支行

六、竞租文件的制作

（一）企业法人营业执照、税务登记证和卫生许可证的复印件（复印件加盖鲜章、原件备查）。

（二）法人证书或法人代表身份证复印件（加盖鲜章、原件备查）、委托代理人身份证复印件（加盖鲜章、原件备查）。

（三）投标保证金缴纳凭证（复印件）。

（四）竞租人综合实力。连续从事大型食堂餐饮经营*年以上（以原经营所在地主管部门出具证明为准）、有无不良记录（以原经营所在地主管部门出具证明为准）、业绩经验、就餐环境图等。

（五）租赁经营方案。包括但不限于食品安全管理、采购方案、仓储管理、送餐方案、营养搭配、厨师的配备（复印件加盖鲜章、原件备查）、卫生管理、应急处理预案、人员配备等。

（六）服务承诺。根据竞租文件要求，就经营安全、供应时间、提供餐饮的标准（数量、质量、价格等方面）做出服务承诺。

（七）竞租文件含正本一本、副本四本并装订成册，然后用档案袋封装，密封处加盖公章，封面用**纸注明项目名称、公司名称、联系人、联系方式等相关信息。

七、公告发布形式：本项目公告在巴中市中医院官网（****://***.*******.**/）、中国政府采购网上发布。

八、报名要求：意向竞租方须于****年**月*日至****年**月*日**：**前将相关报名资料以扫描件形式发送至邮箱**********@**.***（发送邮箱时，注明项目名称及公司名称），逾期不予受理。报名费用：***元/份（竞租资格不能转让）。报名时，竞租人为法人或者其他组织的，竞租人提供单位加盖公章的介绍信和经办人身份证明的复印件（介绍信应注明：招租项目名称、招租项目编号、联系人、移动电话、电子邮箱）、报名登记表（附件*）；竞租人为自然人的，只需提供本人身份证明和报名登记表。

九、递交竞租文件截止时间：****年**月*日**时**分**秒（北京时间）。

十、递交竞租文件地点：竞租文件必须在递交竞租文件截止时间前送达四川省蜀汉硕创工程项目管理有限公司（巴中市巴州区望王路东段***号龙泉名都**栋**楼*号）开标室。逾期送达、密封和标注错误的竞租文件，招租代理机构恕不接收。本次招租不接收邮寄的竞租文件。

十一、联系电话：************（***）

附件：*.报名登记表.****

*.巴中市中医院回风院区食堂、超市招租评分标准.****

巴中市中医院

****年**月*日