天河潭景区贵阳故事街业态招商项目
2026-01-12
贵州/贵阳 产权|出让|拍卖|挂牌
天河潭景区贵阳故事街业态招商项目
贵州/贵阳-2026-01-12 00:00:00
贵州/贵阳-2026-01-12 00:00:00
天河潭景区贵阳故事街业态招商项目
信息披露日期：********** 至 **********
| 标的情况简介：该项目位于天河潭景区内，项目需先进行现场踏勘才能报名。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他 | 标的是否有原承租户： ■ 是 □ 否 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
| 电 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | *.经营期间产生的所有费用由合作方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 *.合作方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 *.现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由合作方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招商方审核同意后方可施工；如未经招商方同意就擅自施工，招商方将有权解除合同，造成的一切损失由合作方自行承担。 *.合作方在经营期限届满后及非招商方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由合作方投入的装修。 *.如遇城市改造、规划调整等不可抗力因素导致经营合同不能履行时，招商方不承担任何违约责任及经济补偿。 *.在签订合同时将由合作方作出承诺：若在合作期间，招商方因规划调整原因需对景区进行提升改造，合作方承诺须严格按照招商方制定的提升改造方案完成商铺的提升改造，若合作方违背承诺其自愿同意终止合同，招商方不承担任何违约责任。且合作方需将应缴纳的费用结清后方可办理退场。 注：商户须严格按照景区统一装修标准及要求推进施工。若未达到装修标准或未按期完成装修工作，需按核定的免收益考核期时长，向公司足额补缴对应收益。认同天河潭景区“文旅融合、生态优先、文化赋能”的发展理念，认同贵阳故事街沉浸式体验提升定位；愿意配合景区开展文化主题活动、品牌推广及节庆营销等工作，主动参与街区沉浸式氛围营造。装修方案需提前提交公司审核通过后方可施工，装修过程中遵守景区施工管理规定，保障施工安全与环境整洁。若在承租期间，招租方因规划调整原因需对景区进行提升改造，承租方承诺须严格按照招租方制定的提升改造方案完成商铺的提升改造。涉及游乐设备类项目的，需选用具备特种设备*级资质的知名设备供应商，设备符合国家安全标准并具备第三方检测报告；非设备类项目需具备成熟的运营案例，拥有原创内容研发能力，能深度结合老贵阳文化打造专属体验内容。 | |||||
| 对经营方资质的要求 | 经营方性质 | □法人 □自然人 □ 其他组织 ■以上都可以 | ||||
| 资格条件 | / | |||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 经营方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | 经营方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定，并严格按照景区统一装修标准及要求推进施工。若未达到装修标准或未按期完成装修工作，需按核定的免收益考核期时长，向公司足额补缴超装修免租外对应收益。 | ||||
| 用途限制 | 标的清单 | |||||
| 对经营方式的要求 | 合作期 | 标的清单 | ||||
| 挂牌价 | 标的清单 | |||||
| 结算方式 | 标的清单 | |||||
| 履约保证金 | 详见附件（天河潭景区贵阳故事街业态招商标的清单） *.如经营方存在以下任何一种违约情况，招商方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由经营方承担：*.经营方在经营期内私自转租；*.经营方未按照合同约定及时足额地支付租金，逾期超过**日；*.经营方在经营期间造成安全事故，对甲方造成负面影响或经济损失. *.如不存在违约情况，在经营期满后**个工作日内应将履约违约金全额退还经营方，履约保证金不计息。 | |||||
| 交易保证金 | 详见标的清单 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日**:**前（以银行到帐时间为准）。未另行支付交易服务费用的，本所将从经营方交易的保证金中扣除经营方应承担支付于本所的交易服务费用 | ||||
| 其他 | *、如产生两个或两个以上符合条件的意向经营方，采用网络竞价方式，价高者得；*、若只有一家符合条件的报名方，经招商方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终经营方。 | 报名资料：*、提供在有效期内的营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；*、经营方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；*、无不良市场经营记录（提供承诺书）；*、经营业态方案；*、意向经营方登记表；*、交易保证金须知；*、交易服务费收取标准须知；*、现场踏勘确认书 注：以上资料签名并加盖公章或按手印 | ||||
| 经营方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定经营方后，若因交易一方或双方不按规定签订经营合同的，本所可以按照应收取资产经营代理服务费及公开遴选服务费的**%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订经营合同又解除的，本所有权收取全额资产经营代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向经营方 | （■）*.不变更信息披露条件，延长*个工作日信息披露期，直至征集到意向经营方。 | |||||
| （ ）*.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）*.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本招商方同意在贵所对外进行招商信息发布和组织实施交易，并承诺： *、本招商方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向经营方均可到贵所进行报名登记，并查阅招商标的相关信息和材料； *、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； *、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； *、不通过其他渠道发布公告，不自行与经营方接触或协商标的经营事宜。 *、所申请信息披露招商的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳光产权交易所有限公司 开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司 账号：********************** | |||||
| 附注：经营方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向经营方享有以下权利 （*）有权要求了解本次招商标的的详细资料 （*）有权要求招商方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （*）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向经营方负有如下义务： （*）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （*）对所了解到的本次招商涉及的商业机密保密。 | ||||||
| 项目联系人：汪经理 王经理 联系电话：************* | ||||||
| 天河潭景区贵阳故事街业态招商标的清单 | ||||||||||||||
| 序号 | 招商资产位置 | 招商资产编号 | 招商面积（㎡） | 招商业态 | 联合经营考核目标 | 租赁期限（年） | 履约保证金（元） | 装修免收益考核期（月） | 是否存在原承租人 | 原租赁合同截止日期 | 是否办理不动产权证 | 备注 | ||
| 联合经营扣点 基数% | 考核目标金额 （元/年） | 收益分配条款 | ||||||||||||
| * | 天河潭贵阳故事街一期**区、**** | ********,*** | ***.** | 餐饮服务 | 餐饮服务**% 休闲娱乐扣点**% 零售特产*% | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | 本项目营业收入由招商方统一结算。合作方须按《标的清单》约定的金额按期足额缴纳保底租金。招商方每月根据合作方实际营业额按约定比例计算扣点收益，若该扣点收益高于当月保底租金，则按扣点收益收取当月费用；若扣点收益低于保底租金，则按保底租金收取（餐饮服务不低于**%、休闲娱乐不低于**%、零售特产不低于*%、民宿客栈（文化）不低于**%、共享设施不低于*%）具体内容详见标的清单，同时设定最低收益考核标准按**元/平方米/月进行考核。若按分配比例执行后，天河潭公司实际获得收益仍不足约定的最低收益考核目标，差额部分由商铺经营方补足。收益分配原则上以*个月为一个周期。详见《房地产估价报告》、《业态营收扣点咨询报告》。 |
| * | ******** ******** ******** | ***.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| * | ******** ******** | **.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| * | *********** | **.** | 餐饮服务 | ****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| * | *********** | **.** | 餐饮服务 | ****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| * | ******** | **.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| * | ******** ******** | ***.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| * | *********** | **.** | 餐饮服务 | ****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| * | *********** | **.** | 餐饮服务 | ****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | ******** | **.** | 餐饮服务 | ****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | ******** | **.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | ******** ******** | ***.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | ******** ******** | ***.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | 天河潭贵阳故事街一期**区、**** | ****整栋 | ***.** | 餐饮服务 | ******.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | ||
| ** | 天河潭贵阳故事街天河潭一期**区、**** | ****整栋 | ***.** | 餐饮服务、零售特产、休闲娱乐 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.*.** | 否 | ||
| ** | 天河潭贵阳故事街天河潭一期**区、**** | ****整栋 | ***.** | 餐饮服务、零售特产、休闲娱乐 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.*.** | 否 | ||
| ** | 天河潭贵阳故事街一期**区、**** | ******** | ***.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | ||
| ** | ******** | **.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | 天河潭贵阳故事街一期**区、****/** | ********、***、***、***、***、***、***、************* | ***.** | 餐饮服务 | ******.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | ||
| ** | ***********\*********** | **.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | ******** | **.** | 餐饮服务 | ****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | ********* | **.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | ********* | **.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | ********* | **.** | 餐饮服务 | ****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | |||
| ** | 天河潭贵阳故事街一期**区、***** | ***** | ***.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | ||
| ** | 天河潭贵阳故事街一期**区、***** | ********* | **.** | 餐饮服务 | *****.** | 次月清分 | *年 | *****.** | *月 | 是 | ****.**.** | 否 | ||
