新干县黎山林场油茶山场租赁经营权竞价转让公告

新干县黎山林场定于****年*月**日上午**:**开始在江西省公共资源电子交易服务平台林权交易子系统（网址：*****://******.********.**/********）以电子竞价方式公开转让溧源工区黎溪联营山油茶山场租赁经营权，现将有关事项公告如下：

一、标的编号**[****】***号

标的概况：标的位于溧江乡黎溪村，紧靠盐化大道，交通便利，面积约****亩，山场为油茶山，标的界址详见地形图。租赁期限为**年，具体日期为合同签订之日至****年**月**日，转让起始价为***.*万元（**年总价，设保留价），竞标保证金**万元。

二、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（失信被执行人、重大税收违法事件当事人不得参加本次标的竞价）均可报名。

三、交易方式：电子竞价方式转让，加价幅度（竞价阶梯）为****元，自由报价时长**分钟，延时周期***秒。

四、展示时间和地点

展示时间：自公告之日起至****年*月**日止。

展示地点：标的物现场甘先生：***********

五、报名时间和地点

时间：****年*月**日至****年*月**日**:**时止（以竞买保证金到账时间为准）。地点：登陆江西省公共资源网（*****://******.********.**/********）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）在银行的账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称：吉安市公共资源交易中心新干分中心，开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成。交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准。

六、报名须知

*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：*****://******.********.**/********）先进行注册登记（选择“交易主体登陆”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心新干分中心的保证金账户。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。

*、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登陆网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

*、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[************]

七、竞买须知

*、以上标的按总价竞拍，起始价及成交价均不含上下车力资、维修公路、运输、办证等环节中的所有税收和一切费用，所有税、费由中买人承担。

*、有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

*、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话***************。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

*、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。受系统限制，当有效报名人数只有一个无法进行电子竞价时，标的可进行协议转让。

*、交易服务费标准：成交后，买受人需按(赣发改收费【****】***号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的*.****%。

*、成交后，受让人应在成交公示期满后*日内付清成前*年的租赁费及*万元的合同履约保证金再与转让方签订《转让合同》，第*年需缴交*年的租赁费（第*年***第*年），第*年需一次性缴清最后*年租赁费（第*年***第**年），缴交时间分别为第*年及第*年的**月**日前。成交价款汇入业主指定账户，交易服务费缴入交易中心指定账户。若受让人未按时付清上述款项或签订《转让合同》则视为违约，其所缴纳的竞标保证金不予退还，转让方有权收回标的物另行转让。

*、未竞得人所缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退回;受让人的交易保证金在受让人按规定付清成交价款、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回。

**、 免责条款：交易中心对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。中心针对本次交易项目现场勘察的数量等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。

八、联系方式

*、新干县黎山林场：甘先生：***********

*、新干县林业局：裴先生************

*、吉安市公共资源交易中心新干分中心：朱先生************

新干县黎山林场

****年*月**日

油茶山场租赁经营权转让合同

甲方:新干县黎山林场

乙方: 身份证号:

甲方通过公开转让方式将黎溪油茶山场租赁经营权转让给乙方,现经甲乙双方友好协调,特签订本合同。

一、标的物山场地点

黎溪油茶基地坐落在盐化大道溧江段两旁，交通便利，****年造林约****亩，****年造林约***亩，合计面积为****亩。大部分山场已完成水肥一体化及低产林改造。具体坐落位置和油茶山场四至详见附图，油茶山场具体经营范围以现状所造油茶山场为准。

二、租赁期限

租赁期限为**年，****年月日至****年**月**日止。

三、租赁价格及付款方式

每年租赁费为元，**年共计元，成交后，乙方应在成交公示期满后*日内付清成前*年的租赁费及*万元的合同履约保证金再与甲方签订《转让合同》，第*年需缴交*年的租赁费（第*年***第*年），第*年需一次性缴清最后*年租赁费（第*年***第**年），缴交时间分别为第*年及第*年的**月**日前。

四、其他约定事项

*.租赁期内，乙方经营主业必须是油茶产业，在国家政策允许经营范围内可以套种其他经济作物、林药材、发展林下经济产业，乙方自主合法经营、自负盈亏、风险自担，所有投资由乙方自行解决。

*.乙方在租赁经营期间必须确保甲方已实施的油茶水肥一体化项目验收合格，项目资金归林场使用，否则造成损失由乙方按照国家项目补助标准赔偿给甲方，若情节严重甲方有权终止合同。

*.租赁期间，乙方因生产需要可建设临时基础设施，但必须经甲方同意并办理相关合法手续，租赁期满后，所有不动产无偿归甲方所有。

*.油茶基地申报任何项目，均需以甲方名义申报，乙方不享有独自申报权利，但争取到的项目，如乙方愿意实施，可由乙方按项目要求组织实施，具体以甲方研究意见为准。

*.****年新造油茶林及****年、****年低改油茶林，乙方承诺，在租赁承包经营的前六年内，确保油茶种植项目通过新干县林业局及上级部门组织的专项验收。如因乙方管护不当导致验收不合格，乙方应承担整改义务直至合格。若连续两次复检不合格或逾期未整改，甲方有权单方解除本合同，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于项目补助资金损失）。

*.甲方已建设好的油茶水肥一体化设施、设备无偿归乙方使用，乙方在使用过程中必须负责设施设备的日常维护和保养，确保设施、设备完整，正常使用，因乙方使用不当、过失及使用过程中导致损毁的，由乙方负责维修或照价赔偿。

*.承包经营期间，如因国家征收、征用或地方政府为公共利益需要利用该山场，导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方互不承担违约责任。地上付着物补偿款归乙方所有，土地补偿款及安置补助等归甲方所有。

*.承包经营期间，乙方必须做好森林防火、安全作业等安全生产工作，若出现安全生产、人员伤亡等各类事故，乙方自行承担直接或间接的全部责任和损失，一切均与甲方无关。

*.承包经营期内，乙方不得私自将承包经营山场进行转租或转让，确需转租或转让，应向甲方提出书面申请报告，并征得甲方研究同意后，方可进行转租转让。

**.承包经营期满后，甲方收回山场，乙方自行投资建设的建筑物、构筑物及其他固定设施，全部无偿、无条件归甲方所有，如甲方明确表示不需要，则由乙方在规定期限内自行拆除并恢复山场原貌，费用自理。若乙方逾期未拆除，则视为其放弃该财产权利，甲方有权自行处理。（期满在同等条件下优先续租）。

**.合同履约保证金：伍万元。（合同签订时缴交）。

五、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同经双方签字后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

****年 月 日