标的名称：杭州第二中学富春学校****年物业管理服务项目
数量/单位：*年
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：本项目物业配置人员：固定岗位**个岗位，其中安保*个岗（含*个**小时岗），绿化保洁**个岗，工程维修*个岗（含*个**小时岗），宿舍秩序维护员*个岗（含*个**小时岗），服务中心负责人及其他管理员*个岗，建议配置人数**人,其中包含：
*、物业管理区域内保安服务及治安管理方案和消防、监控设施管理：①包括学校来人来访的通报、证件检验、登记、快件报刊信件收发等；②门卫、守护和巡逻，维护公共秩序；③负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理；④处理治安及其他突发事件；⑤建立完善的消防制度和消防工作计划；对区域内的等消控设备和监控报警系统按安保条例进行监管和操作使用等。
*、校园环境卫生管理：包括①通道地面墙面、卫生间、楼梯、屋顶天台、大厅等所有公共部位设施日常清洁；②校园垃圾分类。
*、绿化管理：①学校绿化的日常养护和管理；②绿化租摆管理：室内外摆花，盆栽绿色植物的摆放和养护；③各重点区域绿化养护及病虫害治疗
*、学生宿舍管理：①学生宿舍楼值班服务；②学生宿舍楼卫生管理；③学生宿舍的学生管理；④学生宿舍的安全管理。
*、物业管理区域内各类设备管理维护：包括对学校①给排水运行维护；②供电设备管理维护；③空调系统管理维护；④弱电系统管理维护⑤电梯系统管理维护。
*、房屋、道路及设施设备的零星维修及巡查：包括房屋地面、墙面、吊顶、门窗、楼梯、通风道、道路路面等日常养护维修；水电日常维修；
*、物业管理区域内综合会议、活动服务：综合会议、活动服务，提供校内会议室的管理和各种会议活动服务工作，制定完备的会务服务工作流程。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：中标单位应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺，每月向采购单位提供工作计划、工作总结。中标单位所有的工作除应按中标单位的内部流程实施外，还应接受采购单位或第三方的随时检查。；参照招标文件执行；落实相关政策执行；*年。