标的名称：温州市学生实践学校****物业服务
数量/单位：*
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：本项目****年*月至****年**月，每年最低要求服务人员(含管理人员)至少**人，其中管理处主任*人、保洁*人、水电工*人、安保**人,消控员*人。人员必须由采购人审查通过后方可上岗。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：物业应保障学校各楼宇与环境的干净整洁，保障各建筑物及公用设施的管理（每天巡视检查、公共设施出现损坏及时修复，保持房屋外观完好、整洁），保障日常维护管理含零星维修（门、窗、锁、灯具等更换维修）、水电工、管道等服务，做好校园秩序维护管理（校园秩序维护岗位额定人数要求相对固定，不能频繁流动）。；服务学校总面积：******.** **(***.****亩)，建筑总面积*.****万平方米。
物业服务时间：本项目服务期为****年*月至****年**月。物业服务范围及内容：校园保洁管理、校园秩序维护员等物业管理服务工作，并积极完成采购人布置的其他任务（如勤杂工作、协助各项重大教育教学活动等）。
节假日（双休日）逢重大事项正常上班、加班时，物业应当无条件确保上述服务。；遵守学校各项纪律和规章制度。遵守安全工作规定及操作程序、及时发现不安全因素，正确处理突发事件。门岗工作，每天配备**小时专业治安管理员，门卫、监控中心及停车场**小时值班，并实行**小时巡逻值班服务。；****年*月至****年**月。