标的名称：****年绍兴鲁迅纪念馆物业管理服务项目
数量/单位：*
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：*. 保洁人员及要求：身体素质科胜任岗位要求，吃苦耐劳，能与管理人员和游客进行简单沟通，服从管理，可完成日常保洁任务和台账登记。
*. 绿化养护人员及要求：需身心健康、爱岗敬业，具备专业园艺证书和丰富的实际经验。
*. 安全保卫人员及要求：要求学历初中以上，形象良好、身心健康。政治面貌清白，男保安不少于**岗，退伍军人优先，经政审无劣迹，无犯罪前科，经培训、考核、筛选，持保安员证方能上岗。
*. 消防高配人员及要求：持证上岗，至少*岗。
*. 空调电梯维保人员及要求：身体健康，无妨碍从事电工作的疾病（如心脏病、癫痫、色盲等），应急管理部门颁发的《特种作业操作证（高压电工作业）》。
*. 消控人员及要求：持有中级（四级）及以上消控证书，值班人员每班不应少于*人，至少*岗。
*. 电力维修人员及要求：身体健康，能处理常见故障和突发事件（如开关跳闸、设备异常等常见问题），具备触电急救和消防灭火的操作能力，并持有电工证，至少*人。
*. 维修人员及要求：应具备相应的资质和经验，做好施工人员的岗前培训，确保施工过程中的质量和安全。施工过程中应严格按照施工内容规范进行，确保每个环节的质量控制。施工完成后，需进行严格的验收，确保所有设施达到预期标准等。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：按照**级旅游景区相关质量要求做好各项服务工作，确保无瑕疵纰漏、无有责投诉。；确保做好绍兴鲁迅纪念馆日常开放区域的保洁服务、安全保卫、绿化养护、消防高配管理、空调电梯维保、小型维修以及垃圾分类和清运等工作。；确保维护区域内人员、财产的安全，预防各类安全事故和治安时间的发生并及时报告安全隐患，配合做好安全培训，确保无安全事故。；服务期限内，按时完成项目任务，包括双休日及节假日。。