各潜在投标人：

现将各潜在投标人对本“芜湖市湾沚区奇峰机械厂老旧厂区城市更新项目（项目编号：***************）”招标文件提出的有关疑问，回复如下：

疑问*：能否提供原有建筑物检测报告；

回复：本项目前期已委托第三方完成既有建筑物结构检测，相关检测报告详见附件。各投标人应自行查阅并结合自身经验对检测报告内容进行独立判断与分析，本报告仅作为参考资料，招标人不对其完整性、准确性及适用性承担任何责任。

疑问*：本项目是否有地质勘探资料？

回复：本项目前期已委托第三方完成场地初步地质勘察，相关勘察资料详见附件。各投标人应自行查阅并结合项目实际情况进行复核，本资料仅作为参考资料，招标人不对其完整性、准确性及适用性承担任何责任。

疑问*：本项目是否含有精装修？

回复：本项目部分区域涉及精装修工程，具体实施范围、标准及技术要求以招标人提供的初步设计方案为准。最终精装修范围以经审批的施工图设计文件为准。

疑问*：设计费用中是否包含图纸审查费用？

回复：设计费构成：设计费包含但不限于设计方案编制、施工图设计、图纸审查（含主管部门要求的各类审查费用）、必要的专家评审费，以及为完成本项目设计工作所产生的全部人工、材料、设备、差旅、税费等相关费用。除合同另有约定外，招标人不再另行支付本条款约定范围外的任何费用。

疑问*：本项目招标人已提供初步设计成果及总彩平、效果图成果，是否严格按照提供效果图及初步设计成果进行深化设计？

回复：应在招标人提供的效果图及初步设计成果的基础上，遵循国家现行相关规范、标准及本项目招标文件要求，开展深化设计工作，深化成果不得违背原初步设计的核心规划与功能要求。

疑问*：招标人所提供资料初步设计说明里面提到的工程做法及材料选型是否需严格执行？

回复：应优先参照初步设计说明明确的工程做法及材料选型执行；若投标人拟选用更优做法或替代材料，需满足本项目设计标准、质量要求及使用功能，且在投标文件中详细说明替代方案的技术可行性、经济性及合规性，经招标人及相关单位审核同意后方可实施。

疑问*：对于评标办法设计部分评审内容提到的设计部分提到的设计方案合理性，是否需要重新进行方案设计？还是对招标人提供的方案效果进行深化建议？

回复：无需重新进行方案设计，投标人应针对招标人提供的方案效果，结合项目实际需求、现行规范及工艺要求，提出科学合理的深化优化建议，深化建议需契合评标办法中设计方案合理性的评审要点。

疑问*:招标文件内提到项目概况：总建筑面积约 ***** 平方米， 最大建筑高度 **.** 米。提供总彩图指标内总建筑面积约*****.**平方米，建筑高度为**.***。两者不一致，以哪一个为准？

回复：本项目总建筑面积、建筑高度等核心指标以招标人提供的总彩图指标为准；后期深化设计阶段，若因功能优化确需调整面积指标，须履行招标人及相关主管部门的审批程序，调整后的指标不得违反项目立项批复及规划要求。投标人综合考虑工程量及施工范围等变更，风险投标人自行承担，最终结算价（含施工图设计费、设备购置费和建筑安装工程费）不超过最高投标限价×中标费率（优惠率）。

疑问*：本项目是否有人防设计条件，初步设计文件内未见地下建筑信息，是否需安装地上建筑面积配置相应地下人防？

回复：本项目属于工业改造项目，暂不涉及人防工程增设内容；若后续人防主管部门针对本项目提出明确的人防建设要求，投标人须依据相关规定及主管部门意见，完善人防工程设计方案。

疑问**：能否提供***版基础资料（现状地形图、总平面图、各专业初步设计图纸）

回复：招标人已向各投标人提供本项目相关基础资料，所提供资料内容满足投标人开展投标设计工作的基本需求，暂不考虑提供***图纸。

疑问**：目前整体建筑及景观风格没有机械厂原文化符号，过于大众化，能否改变风格如下所示。

回复：投标人可结合机械厂原有文化符号，对项目局部建筑及景观风格进行优化调整，局部风格调整方案需充分体现项目工业文化底蕴；整体建筑及景观风格须与招标人提供的方案保持一致，不得擅自改变项目整体风貌定位。

疑问**：因标书里要放的图片较多，可否扩大投标文件生成、上传的内存？这样既方便上传，又不会因为图片分辨率过低导致评委看不清资料而废标。

回复：否，技术文件总页数上限：***页，请综合考虑投标文件技术标件制作大小，避免技术标扣分。

注：招标文件中其他内容不变，本次公告内容作为本项目招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力，请各投标人及时查看。

招标人：安徽新芜经济开发区管理委员会

招标代理机构：安徽苏柏亚工程项目管理有限公司

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