一、发包项目概况：

湖州市房地产物业管理服务中心物业项目工程咨询审计单位入围项目，湖州市房地产物业管理服务中心为本项目发包人。项目已具备发包条件，现委托东南建设管理有限公司对该项目发包，发包项目编号************，择优选定承包人。

二、项目描述：

*、发包范围：主要为湖州市房地产物业管理服务中心建立物业项目工程咨询审计服务定点单位库，各个物业项目在本次发包确定的服务期限内的咨询审计项目，均可在库内自行选取服务单位。

*、项目实施地点：湖州市范围内。

*、服务周期：*年，自合同签订之日起计算。

*、入围数量：本项目当最终有效供应商在*家及以上时，取综合得分前*名供应商作为入围单位（第*名最终得分相同时，以报价低的排名在前；报价也相同的，一并入围）；当最终有效供应商在*（含）**（含）家时，全部入围。当最终有效供应商不足*家的，发包人将重新组织发包。

*、入围签约价格（合同签订价格）：本项目审计基本费以入围单位中最低报价作为所有入围单位的合同签订价格，入围候选单位中若有不接受此价格的，可在成交候选人公示期间以书面形式向发包人发出自愿放弃成交入围通知（其中入围候选单位中报价最低的单位不得放弃），发包人可根据经本项目评审确定的排名顺序依次进行替补候选单位（替补时，成交价格以首次公示中入围单位中最低报价的价格执行），发包人也可重新组织发包。竞包人自愿放弃成交的，所有费用由竞包人自行承担，且不得以任何形式向发包人提出索赔或补偿。

*、其他：发包人不予承诺入围单位在本次招标确定的合同期限内一定会有项目实施，也不予承诺各入围供应商在发包确定的服务期限内实施供货的具体数量，且如在项目实施过程中出现重大违约将可能会被清退出场，请各竞包人在竞包前综合考虑该因素引起的所有风险，风险一旦发生由竞包人自行承担。

三、竞包人资格：

*、竞包人必须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的竞包人。

*、造价咨询项目负责人资格要求：具备有效的住房和城乡建设部核发的注册造价工程师注册证书（不接受退休返聘）。

*、其他要求：（*）本项目拒绝接受竞包截止日前近三年内被录入检察机关行贿犯罪档案的竞包人；拒绝接受竞包截止日前被市场监督管理部门列入经营异常名录，且未被移除的竞包人。（*）竞包单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞包。（*）本项目不接受联合体竞包。

四、发包文件的获取：

*、竞包报名时间及发包文件发售时间：****年*月**日—****年*月**日（双休日及法定节假日除外），上午**：*****：**，下午**:*****：**。超出此时间后不再接收报名及发售发包文件。未在此时间内进行报名的，发包人将拒绝其接收其竞包文件，并拒绝其参于本项目竞包。

*、竞包报名地点及发包文件发售地点：东南建设管理有限公司招标代理办公室（湖州市田盛街***号一楼）。

*、发包文件售价：***元/份，售后不退。（竞包人在报名的同时进行缴纳）。

*、本项目发包文件由招标代理机构通过邮件发送至竞包人电子邮箱。

*、竞包单位报名时，需提供以下资料：

（*）企业介绍信（或授权代理书）及代理人身份证；

（*）代理人联系方式（包括移动电话、电子邮箱等）；

（*）企业营业执照；

【以上条款资料提供复印件均需加盖单位公章，否则不予受理】。

*、本项目代理机构仅负责潜在竞包单位提交资料的接收，竞包单位的资格是否满足发包要求，由本项目评审时评审委员会认定。

五、竞包文件的递交

*、竞包文件递交截止时间：****年*月**日*时**分整（以会议室时钟为准）。

*、竞包文件递交地点：东南建设管理有限公司一楼会议室（湖州市朱洪二路***号）。

*、竞包文件递交方式：竞包文件采用密封形式由竞包人派专人直接送至竞包文件递交地点。

*、未按规定报名的单位，发包人将拒绝接收其竞包文件。

六、竞包会议时间及地点：

*、竞包会议时间：****年*月**日*时**分整

*、竞包会议地点：东南建设管理有限公司一楼会议室（湖州市朱洪二路***号）。

七、联系方式：

湖州市房地产物业管理服务中心

东南建设管理有限公司

****年*月**日