中国邮政集团有限公司南通市分公司海安新办公大楼（物联大厦）物业服务项目直接采购采前公示

*、采购人：中国邮政集团有限公司南通市分公司

*、项目名称：中国邮政集团有限公司南通市分公司海安新办公大楼（物联大厦）物业服务项目

*、项目编号：*************

*、采购内容： 海安新办公大楼（物联大厦）物业服务，包括水电、消防、保安、保洁等物业服务。本项目总预算******.**元。合同期一年，自合同签订之日起计。本项目设有最高限价，其中已投入使用区域加公摊物业服务费单价限价*.*元/平方米/月，车位管理费单价限价***元/个/年，未投入使用区域总价限价*****.**元/年。

二、采用直接采购方式的原因及说明

考虑到海安邮政分公司与其他单位共同在物联大厦办公，由于物联大厦消控、监控等为整套系统，为便于消防等各个系统的管理、使用及日常维护工作，由一家物业公司进行管理。目前物联大厦物业管理服务工作，已由物联大厦的建设单位海安保障性住房投资建设有限公司下属企业海安瑞海物业管理有限公司承担。该情形符合《中国邮政集团有限公司直接采购实施办法（试行，****年版）》第四条（四）*.采购物业相关的设备、设施及服务与现有的设备、设施及服务存在共用、共生关系且难以实施分割管理的适用情形，建议本项目采用直接采购方式实施。

本次拟唯一邀请供应商为海安瑞海物业管理有限公司，其为物联大厦现行物业管理机构。

四、公示期限

公示期限为 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日。

五、联系方式

采购人：中国邮政集团有限公司南通市分公司

地址：南通市崇川区人民中路 ** 号

联系人：顾女士

联 系 电 话： *************

本次直接采购采前公示在中国邮政官网（ ***.*********.***.** ）发布。任何供应商、单位或者个人对采用直接采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人。在公示期结束后提出的异议将不再受理。

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