金山湖公园二期C区百鸟朝凤服务点整体挂牌招租
2026-01-12
广东/惠州 产权|出让|拍卖|挂牌
金山湖公园二期C区百鸟朝凤服务点整体挂牌招租
广东/惠州-2026-01-12 00:00:00
广东/惠州-2026-01-12 00:00:00
金山湖公园二期*区百鸟朝凤服务点整体挂牌招租
挂牌日期：**********信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | *************** |
|---|---|
| 项目名称 | 金山湖公园二期*区百鸟朝凤服务点整体挂牌招租 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 惠州市金山湖公园服务中心 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | *.**万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ********** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 金山湖公园二期*区百鸟朝凤服务点整体招租的交易条件说明 一、交易标的内容 我单位委托贵中心整体招租金山湖公园二期*区百鸟朝凤服务点事宜。具体招租条件如下： 本次交易标的为惠州市惠城区瞰湖二路金山湖公园二期*区百鸟朝凤服务点，建筑物面积***.**㎡（含*号房：**.**㎡，*号房：**.**㎡，*号房：**.**㎡，*号房：***.**㎡，*号房：***.**㎡）、室外场地面积****.**㎡,以上标的面积具体以实物现状为准。整体竞拍租金底价为：*****元/月（室内月租金评估单价为**元/㎡，即*****元/月，室外月租金评估单价为*元/㎡，即****元/月），允许经营范围：展览服务、小餐饮服务、文化艺术演出/表演/文创服务、互联网直播服务、科普宣传服务。竞价保证金：******元，每月另付***元垃圾清运费。经营期限为*年。（备注：本项目以当前实物现状为准进行交易，请竞价人自行调查核实。意向受让方一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。）二、项目交易条件和要求竞价人需满足以下条件：*、竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立法人、年满**周岁具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织（不接受联合体报名）。*、竞标人（公司）必须提供合法有效的身份证明。*、自然人必须具有独立承担民事责任的能力；公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷；竞标人与委托方不存在任何经济纠纷，如果曾与委托方的租赁合同中存在违约行为的，不得参与竞标。*、与本公园存在过法律纠纷的责任人以及其相关联的公司取消竞标资格。*、不符合条件参加竞租的，竞标人（公司）自行承担相应法律责任，保证金不予退还。*、竞标公司在参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且须未被列入“信用中国”网站信用记录及最高人民法院失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。竞标人须出具无重大违法记录、没有不良信用记录的声明函并提供其征信记录的书面证明材料。*、竞价保证金：人民币贰拾贰万元整（?******元）。*、出租标的面积：以上标的面积为第三方测绘面积，标的面积以及实际情况具体以交付的实物现状为准，承租人予以认可且承租期间不再复核或更改。三、交易方式*、采取网上竞价方式。标的以*****元/月为交易底价，每次增价的幅度为***元递增，以报价最高且该报价者为最终竞得人。*、竞价人的报价都是法律意义上的承诺，对于竞价人本身具有约束力，竞价人一经报价，不得反悔，否则须承担违约责任，违约者所交纳的交易竞价保证金不予退还。*、交易保证金约定:（*）全权委托中心代收代退交易保证金。（*）成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：①不符合竞价资格条件的；②逾期或拒绝办理成交手续的；③逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；④不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；⑤采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；⑥以其他非法手段竞得的；⑦构成违约责任的其他行为。四、特别说明（请认真阅读）*、竞标人（公司）必须遵守公园的各项管理规定，保护公园环境，竞标人（公司）在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查:供水、供电、通信光纤布设和经营范围、公园管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。（公园只提供水源、电源，由中标人（公司）自身出资接水、接电到建筑，接驳方案必须经过公园审核同意）*、金山湖公园二期*区百鸟朝凤服务点的中标方需按相关国家法律法规制定消防方案并报本中心审核同意后施工，施工完成后需通过具备相关资质的第三方检测并出具报告后方可营业，如因自行进行改造施工不能通过消防验收的，所造成的损失由中标人（公司）负责。*、本次招租的经营服务点，作为公园生态科普与公共教育的重要平台，中标方须以“自然融合、寓教于乐”为核心理念，构建兼具公益属性与互动体验的科普空间，协同公园实现“生态保护－公共服务－文化传播”多功能一体化发展。核心科普功能要求如下：（*).生态知识系统化传播于服务点显著区域设立固定科普展示区（如科普展板、数字交互屏等），系统展示惠州本土生态系统资源、湿地保护成效、区域动植物图谱及相关生态学知识，内容须兼具科学准确性与公众可读性。(*).场景化沉浸体验将科普元素有机融入经营业态：例如，在茶饮区可使用植物标本杯垫并附物种简介，文创区开发以公园生态为主题的教育衍生品。同时，定期组织小型自然教育实践，如野外观测、生态手工坊、季节性物种解说等，增强访客的参与感和体验深度。(*).公益服务强化机制明确该点位科普服务的公益性质，基础科普展示须向公众免费开放。经营者每年应配合公园开展不少于*场公益性科普活动（如世界环境日专题宣传、青少年自然课堂、生物多样性实践教育等），活动方案需提前提交公园服务中心备案。(*).内容合规与审核管理所有科普材料（图文、多媒体、活动教案等）必须报送公园服务中心进行科学性及政策符合性审查，确保内容准确、契合国家生态保护方针与地方文化导向。禁止传播未经证实的生态信息或进行过度商业宣传，以维护科普的权威性与公益性。*、交易标的以实物现状为准进行交易。上述房屋未取得建设工程规划许可证、国有土地使用权证、不动产权证，承租人需自行承担合同无效风险；建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面可能不符合现行强制性标准，承租人须自行验收并承担使用风险；本项目以当前实物现状为准进行公开挂牌竞价出租，请意向人员自行到现场核实不动产现状情况；意向人一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。*、竞租人承诺：竞租人已实地查验、知晓房屋现状及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《住房租赁条例》第七条之相关规定；承租人自愿承担租赁风险，承诺不因合同无效或安全事故追究惠州市公共资源交易中心的责任。*、竞价人知悉租赁房屋的现状（竞价人可联系出租方了解租赁房屋现状等情况，若竞价人报名的参与竞拍的，视为对本条约定的了解与确认），且已实地勘查租赁房屋，并已了解清楚租赁房屋的证照情况以及将来能否办理竞价人所需求的相关证照的情况。并且竞价人确认若竞价人租用租赁房屋的，应当在租赁后自行负责完成租赁房屋消防安全备案手续及其他需要的相关手续，若因无法完成消防安全备案手续及其他需要的相关手续导致的房屋无法正常使用等情况由竞价人自行承担相关责任，与出租方无关。*、竞得人接收服务点时，如有必要对该场所房产进行维修的，确保安全后方可使用，承租期内一切安全责任由竞得人负责。在租赁期间，应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施；同时负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮，并由竞得人负责支付由此产生的费用。竞得人对租赁房屋进行改造和装修时，其方案及实施过程均应符合消防安全要求；未办理完成消防备案手续的，不得开展营业活动。出租人在协助竞得人办理消防备案手续过程中，仅负责提供出租物业产权的相关证明（届时将由出租方单方出具证明文件）。*、在承租期间，如因不可抗力，或政府规划、征用或出租方发展需要收回，或因出租方或政府部门需要拆迁改造，或因法律、政策、政府管理措施的调整原因需收回租赁场地时，出租方有权提前终止租赁合同，承租方应无条件按出租方限定的时间内搬迁完毕，出租方和承租方互不承担责任，出租方对承租方不作任何补偿。无论何种原因解除租赁合同，承租方投入的装修无偿归出租方所有，包括但不限于天花、墙面、地板、管线、门窗、水电等设施，承租方不得损坏、拆除。承租方对承租期发生的一切债权债务均由承租方承担，与出租方无关；承租期间发生的安全事故、失火、失盗等非常事件引起的罚款及损失由承租方负责，与出租方无关。*、中标经营期*年，经营履约保证金按中标合同总金额的**%收取，以确保竞标人（公司）履行本合同项下的全部义务。租金单价每年度递增*%，本标的无装修免租期，经营权严禁转让、转租或与其他公司合作，一旦发现即视为违约，即终止合同。鉴于甲方经过公开挂牌招租程序选定乙方作为承租人需耗费时间及行政成本，承租人不得擅自解除合同。承租人签订租赁合同后，必须经营至少满*个月。没有经营满*个月提出申请撤租的属违约，合同终止，乙方缴纳的全部履约保证金不予退回。经营满*个月不足**个月的终止合同，扣*个月租金为违约金；经营满**个月不足**个月的终止合同，扣*个月租金为违约金；经营满**个月不足**个月的终止合同，扣*个月租金为违约金。经营期间，乙方若需撤租，必须提前**天向甲方提出书面申请。服务点环境卫生实行门前五包（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序），垃圾等由中标人自行清出公园外或清运到招标人指定的位置（中标人承担相应费用：服务点≤***㎡按***元/月收取；***㎡***;服务点≤***㎡按***元/月收取；***㎡***;服务点≤***㎡按***元/月收取；***㎡***;服务点≤***㎡按***元/月收取；***㎡***;服务点按***元/月收取）。中标人经营产品须明码标价，不能高于市场价售卖。经营期结束我单位收回重新招标。**、服务点经营禁止事项：（*）未经允许禁止超经营范围项目经营。（*）经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。（*）仅限招租范围经营使用，经营区范围以外的公共场所严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批同意后方可使用。 |
