*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

*、标的物业按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金多退少补。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在竞得后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金多退少补。竞买方一旦办理报名手续时视同竞得人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞得人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、未经委托方书面同意，竞租方不得将租赁物业全部或部分转租他人。

*、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，月租金每两年递增*%（详见附件《租赁物业明细表》）。

*、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为******;缴纳成功******;，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

*、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，竞得人可自行在珠海市产权交易系统下载《成交通知书》。竞得人收到《成交通知书》之日起**个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人在规定时间内未领取《成交通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

**、竞得人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞得人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，竞得人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

**、承租履约保证金（押金）为***万元；

**、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

**、 特别提示：（*）如果原租户在交易结束后未竞得该标的物，需在该项目结束后次日起**天内搬离原租赁场地，并协助出租方前往市工商局办理营业执照登记地址变更等相关手续。（*）如果发生原承租人拒绝搬迁，甲方未能及时将租赁房屋清场交付给乙方的情况，乙方同意给予甲方一定的清场时间至实际交付时为止，并按实际交付时间计算租赁期限及租金，并同意不追究甲方任何责任。（*）列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。

**、现场图片仅为部分物业图片，如需了解物业请以现场勘探为准。

**、竞得人中标后，以实际交付场地的第二天为租赁期起始时间，《房屋租赁合同》待出租方通知再签订。

**、所有物业均不能用来存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。不可经营废品回收。

**、因本物业为回迁物业，现阶段相关不利因素披露如下

(*)整体物业产权尚在回迁代建方中，各产权方以书面形式授权证明甲方独立拥有本次标的物业使用权。

(*)整体物业房产证尚在办理中。

(*)综合体内停车场为整个综合体共有，为统一管理，无法给予竞得人固定停车位，将给予竞得人一定数量的免费停车时长替代。

(*)可能影响本次标的物业交通动线，物业边的******;规划北二路******;尚未有具体竣工时间。

**、现场勘探时间：****年*月*****日，每周一三五上午*至**时，下午*时至*时。地点：详见附件《租赁物业明细表》。联系人：郑生，联系电话***********。

**、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

*、营业执照

*、承诺函