招标公告

招标人：江苏绿洲置业发展有限公司

发出日期：二〇二六年一月五日

一、项目名称：金山东街物业服务项目

二、项目地址：金山东街（长江新天地、春天里）

三、招标规模：金山东街由长江新天地和春天里两个街区组成，建筑面积及公共区域约**万平方米。

四、招标内容：

金山东街物业管理服务，包含但不限于项目商业综合用房区域、街区绿化区域、水面及岸坡区域、项目区域内道路、项目公共露台、项目公寓、**停车场管理、春天里与长江新天地连接地带及其他公共区域面积。已租售区域物业费收缴工作由物业公司自行收取、自负盈亏。（详细内容及要求见招标文件）

五、投标人资质要求：

*.投标人资质类别和等级：具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照；

*.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

*.没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

*.业主有权拒绝既往项目中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人；

*.符合法律、法规的规定；

*.招标人有权利对中标单位的方案提出修改意见，中标单位有义务配合招标人修改实施；

*.本项目不接受联合体投标。

六、报名时间及招标文件领取：

****年*月*日——****年*月**日（*:*****:**），逾期不予受理。

*.报名及招标文件领取地点：镇江市润州区小龙山路万科蓝山***栋三楼。（领取文件前电话联系）

*.联系人：吉工

*.电话：******************、***********

*.邮箱：***********@***.***

七、开标时间与地点:

*.开标时间：****年*月**日 下午**:**

*.开标地点：江苏绿洲置业发展有限公司会议室（镇江市新河西岸路西侧*长江新天地*号楼招商中心）

*.评标标准及方法：综合评分法

八、其他：

本项目设招标控制价，空置房暂按以下面积计算（最终按实际空置房面积进行结算）：招标控制价为长江新天地*****平方米，单价按*.*元/平方米/月计取；春天里****平方米,单价按*.*元/平方米/月计取，服务期**个月，合计******元。

*.投标人投标报价不能超过招标控制价的单价及总价，投标报价超过招标控制价的单价及总价的按无效标处理；

*.本项目最终结算按实际空置房面积进行结算。