承租年产能具备*万吨壳舾涂一体化分段制作厂服务项目

答疑纪要（一）

各投标人：

我司组织采购的承租年产能具备*万吨壳舾涂一体化分段制作厂服务项目（项目编号为：*****************），现就有关事宜发布答疑纪要如下：

一、答疑纪要

问题*、招标文件，第四章招标内容及要求，二、技术和服务要求中第*点涂装车间要求过高，远超*万吨要求。建议修改为:涂装车间:建筑面积≥****㎡，至少[配置*间冲砂房、*间喷漆房]，冲砂房和喷漆房每间长宽尺寸不低于*******，车间开门净高≥***。年涂装能力满足******㎡。

答：按年产目标*万吨分段量计算，招标人测算年涂装能力满足至少******㎡；标书涂装房条件设置综合考虑天气因素等综合原因，故维持原标书条款不变。

问题*、招标文件，第四章招标内容及要求，三、商务条件，*.是否邀请投标人参与验收:否。建议邀请投标人参与验收，投标人可以对招标人提出的各种疑问进行回复、解释及确认，并方便进行整改。

答：该条款修改为：“邀请投标人参与验收。”

问题*、招标文件，第四章招标内容及要求，三、商务条件，*.合同签订后***个日历天内，拟租赁厂房具备招标人陆续投产条件(分段具备上胎制作生产条件)但不计算租金，招标人生产作业不能影响投标人厂房、设备设施建设安装;若延期按*万元/日处以罚款，延期超过**个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保。本条款因陆续投产条件不计算租金，故延期不应处以罚款。建议删除“若延期按*万元/日处以罚款，延期超过**个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保。”

答：该条款删除“若延期按*万元/日处以罚款，延期超过**个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保。”

问题*、招标文件，第四章招标内容及要求，三、商务条件，★**.合同签订后***个日历天内，投标人拟租赁全部厂房设备设施等经安装验收取证合格并符合当地政府环保要求，且年产能具备*万吨壳舾涂一体化分段制作能力;若延期，按*万元/日处以罚款，延期超过**个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保。本条款因厂房验收手续需多部门共同协调，时间上存在不确定性，建议在厂房满足正常交付使用的前提下，对厂房验收取证时间给予宽限。

答：该条款修改为：“合同签订后 *** 个日历天内，投标人拟租赁全部厂房设备设施等经安装验收合格并符合当地政府环保要求（其中厂房安装验收后需要提供政府认可的第三方安装验收合格证明资料，设备安装验收后需取证结束），且年产能具备 * 万吨壳舾涂一体化分段制作能力，满足招标人正常交付使用条件。若延期，按 * 万元/日处以罚款，延期超过 ** 个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保；

对于厂房验收合格后的取得证书时间，允许放宽到合同签订后 *** 个日历天内，若延期且未提供给招标人可接受的合理原因说明，按 * 万元/日处以罚款，延期超过 ** 个日历天，招标人有权解除合同。”

问题*、招标文件，第五章合同主要内容，第三节双方责任其中第**条原文:“**、厂房和设备设施的保险由出租方负责，出租方应在本合同约定的起租日前办理租赁物的首次财产保险，包括风限届财产一切险、机损险等，保险受益人为承租方，并在每次保险期限届满前继续购买保险，确保保险期限涵盖本合同约定的租赁期限。保险理赔款应当优先用于修复租赁物，不足部分由出租方承担。若出租方未按约购买保险的，由承租方购买，费用由出租方承担，并在承租方未付租金中等额扣减。”该条款内容表达不完整。建议是否修改为:“**、厂房和设备设施的保险由出租方负责，出租方应在本合同约定的起租日前办理租赁物的首次财产保险，包括财产一切险、机损险等，保险受益人为出租方，并在每次保险期限届满前继续购买保险，确保保险期限涵盖本合同约定的租赁期限。由出租方负责报险及办理保险理赔手续，保险理赔款应当优先用于修复租赁物，不足部分若由于出租方责任造成的由出租方承担:同理，不足部分若由于承租方责任造成的由承租方承担。若出租方未按约购买保险的，由承租方购买，费用由出租方承担，并在承租方未付租金中等额扣减。(另，厂房设备有涉及抵押贷款的，受益人为银行金融机构)”

答：该条款修改为：“厂房和设备设施的保险由出租方负责，出租方应在本合同约定的起租日前办理租赁物的首次财产保险，包括财产一切险、机损险等，保险第一受益人为出租方，第二受益人为承租方，出租方在每次保险期限届满前继续购买保险，确保保险期限涵盖本合同约定的租赁期限。由出租方负责报险及办理保险理赔手续，保险理赔款应当优先用于修复租赁物，不足部分若由于出租方责任造成的由出租方承担:同理，不足部分若由于承租方责任造成的由承租方承担。若出租方未按约购买保险的，由承租方购买，费用由出租方承担，并在承租方未付租金中等额扣减。另外，出租方若希望增加“若厂房设备有涉及抵押贷款的，受益人为银行金融机构”，则承租方需要相应增加为第二受益人。”

二、本答疑纪要为《招标文件》的组成之一，如与《招标文件》内容有抵触以本答疑纪要为准。

招标人：福建省马尾造船股份有限公司

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

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