一、招标条件

晨风社区综合体*********年度物业服务资金来源为招标人按有关规定筹集；招标人为成都高新锦教后勤管理有限公司（受托管理方），项目运营方为成都高新区社事投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

概况：选聘第三方物业服务单位为晨风社区综合体提供*********年度物业服务。

范围：本招标项目划分为*个标段（详见招标文件第五章）。

三、投标人资格要求

*.一般资格要求满足以下规定：

*.*.具有独立承担民事责任的能力；

*.*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.*.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*.本项目的特定资格要求：

*.*投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；

*.*截至投标文件递交截止日，被列入“信用中国”网站查询重大税收违法失信主体，或被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单，或被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人的投标人，将被否决投标；

本条由招标代理机构在开标当日，对投标人在“信用中国”、“中国政府采购网”、“中国执行信息公开网”的相应不良记录进行查询，并将查询结果在评标时提交评审委员会审查。投标人无需提供该资料；

*.本次招标不接受联合体参加投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从****年*月*日**时**分到****年*月**日**时**分。

获取方式：凡有意参加投标者，请于****年*月*日至****年*月**日（北京时间），经办人携带介绍信原件或法定代表人授权委托书原件、经办人身份证复印件（验原件收加盖投标人鲜章的复印件）及经办人在本单位近三个月及以上的社保缴纳证明（交盖有鲜章的复印件）到四川成化工程项目管理有限公司（成都市二环路南三段*号人南大厦*座三楼）购买招标文件等资料。招标文件每套售价***.**元，售后不退。招标人不提供邮购招标文件服务。

五、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月**日**时**分

递交方式：成都市二环路南三段*号人南大厦*座三楼开标厅纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分

开标地点：成都市二环路南三段*号人南大厦*座三楼开标厅

七、其他

*.最高限价：地上部分最高限价**.**元/平方米/月，已出租物业由承租人承担物业费，空置物业不承担物业费；地下部分最高限价***.**元/车位/月，由项目运营方承担车位物业费，物业服务单位完成收入目标后足额支付车位物业服务费，若未完成收入目标则按照停车场实际收入的**%支付车位物业费（按季度核算）。

*.服务期限：****年*月*日*****年**月**日，具体起止时间以招标人通知为准。

*.项目地点：成都高新区。

*.本公告在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、成都高新投资集团有限公司官网（***.*********.***）发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为成都高新锦教后勤管理有限公司相关业务部门。监督投诉电话：************。

九、联系方式

招 标 人：成都高新锦教后勤管理有限公司

地 址：成都高新区天晖中街**号曙光国际大厦*座*幢**层

联 系 人：陈女士

电 话：************

招标代理机构：四川成化工程项目管理有限公司

地 址：成都市二环路南三段*号人南大厦*座三楼

联 系 人：李女士

电 话：************