广东/珠海-2026-01-09 00:00:00
国有土地使用权网上挂牌转让公告（交易序号：*****）
发布时间：**********信息来源：原文链接地址
珠海市国有土地使用权网上挂牌转让公告
（交易序号：*****）
受珠海市香洲区人民法院委托，下列国有土地使用权经核准进入珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开转让，现将有关事项公告如下：
一、挂牌标的概况：
权属人:珠海高新区丰业发展有限公司
|
宗地位置 |
用地面积
（**） |
土地来源 |
土地用途 |
交易底价
（万元） |
增价幅度
（万元/次） |
竞买
保证金
（万元） |
|
珠海市金湾区三灶机场路以东（土地证号：**********） |
****.* |
出让 |
旅馆用地（兼容商务用地、零售商业用地） |
****.**** |
*.** |
***.** |
|
备注 |
*、本次挂牌交易按现状交易。挂牌交易标的物的面积、功能、用途等以有关部门确权为准，评估报告仅供参考。竞买人决定竞买的，视为对挂牌交易标的物完全了解，并接受挂牌交易标的物一切已知和未知瑕疵。本次挂牌由竞买人自行看样，法院不组织看样。
*、本次挂牌交易为净价交易。原产权人、买受人各付各税。基于本次挂牌过户交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自负担相应的部分。买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等）以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人自收到法院送达的确权过户法律文书之日起十个工作日内先行垫付及凭相关单据到法院支取。逾期未办理的，法院将不再预留相应的退税款项。挂牌交易标的物原属国有出让工业用地（详见《挂牌文件》），标的物过户之前以及之后涉及的全部费用由买受人自行承担。
*、挂牌成交后，买受人交纳的保证金自动冲抵价款。挂牌余款，竞买人应在挂牌成交之日起十五日内汇入珠海市公共资源交易中心指定账户，逾期未支付挂牌余款的，法院不予退还保证金，裁定重新挂牌。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新挂牌的价款低于原挂牌价款造成的差价、费用损失及原挂牌中的佣金，由原买受人承担，人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
*、对挂牌交易成交确认后，法院将出具挂牌交易确权相关法律文书，并向财产管理部门送达。挂拍交易财产所有权自相关法律文书送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。
*、法院按挂牌交易标的物现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，法院在挂牌成交裁定送达后负责将挂牌标的物移交给买受人。特别提醒：因挂牌标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用和风险，买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
*、上述标的物已设定抵押登记和办理查封登记。 |
二、挂牌转让对象：
竞买人应当具备完全民事行为能力，且应当符合购买该标的物的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本挂牌标的物：
*.珠海市香洲区人民法院；
*.珠海市公共资源交易中心的相关人员；
*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属；
*.受不动产所在地限购政策约束的竞买人；
*.港澳台及外国籍人士。
特别提醒：本次挂牌标的物交易及过户按挂牌标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向标的物所在地不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格，过户风险自行承担。
竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购买资格参与购买标的物活动且挂牌成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该挂牌行为无效的，人民法院应予支持。
依照前款规定的，买受人虚构购买资格导致挂牌行为无效的，应当依法承担赔偿责任。买受人应在挂牌成交后*日内向香洲区人民法院提交其具备购买资格的证明材料（法院联系电话：************、*******）。
三、挂牌文件下载：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于****年*月**日*时至****年*月*日**时登录******;全国公共资源交易平台（广东省*******;珠海市）/广东省公共资源交易平台******;（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌转让以网上交易方式进行。竞买人须通过******;粤公平******;珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须在网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请**数字证书。**数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录******;粤公平******;下载专区下载《用户手册》。(下载地址：*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)。
六、竞买申请：竞买人应于****年*月**日*时至****年*月*日**时在网上交易系统完成竞买申请。
七、核验竞买资格：本次挂牌转让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
八、保证金交纳：竞买人在网上交易系统提交竞买申请后，即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：****年*月*日**时（以银行到账为准）。
九、网上挂牌时间：
起始时间：****年*月**日*时。
截止时间：****年*月**日**时。
十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十一、本次挂牌转让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十二、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：注册咨询（****）*******，业务咨询（****）*******、*******（地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心*号楼*楼交易大厅）；
珠海市香洲区人民法院：（****）*******、*******。
十三、网址：
******;粤公平******;网址：*****://***.******.***.**/#/******/*****
网上交易系统网址：*****://***.******.***.**/#/******/****
珠海市香洲区人民法院
珠海市公共资源交易中心
****年*月*日
