怡庭佳苑项目前期物业服务

*.*项目概况：本项目用地面积约*.**公顷。用地性质为二类居住用地。该项目规划总建筑面积******.**平方米，其中地上计容建筑面*****.**平方米，地下总建筑面积*****.**平方米，容积率*.**，建筑密度**.**%，项目一期和二期共规划有**栋住宅，*栋邻里中心,*栋配电室及地下车库等。

*.*招标范围：包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。

*.*.* 资质要求： 具备有效的营业执照；具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*.*.* 信誉要求： 投标人未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）。

*.*.* 其他要求： 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则均按无效标处理。