江苏海洋大学宋跳校区二楼学生食堂招租交易公告

招租方名称：江苏海洋大学

统一社会信用代码：******************

住所：连云港市海州区苍梧路**号

法定代表人：汤建

经济类型：事业单位

我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连云港市产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*.食堂建筑面积、使用面积以现状为准，招租方及连云港市产权交易所有限公司不承担食堂所列面积与实测面积差异等问题的责任；

*.意向承租方在竞租前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解食堂的实际情况；

*.本标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*.承租方不得擅自进行转包、分包，如承租方擅自转包、分包的，承租方应承担由此造成的一切损失，招租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*.承租方应充分了解招租标的现状。一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更《租赁合同》及招租方承担赔偿责任；

*.承租方如对食堂进行改造，须经招租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；

*.承租方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

*.房屋用途：仅限于经营食堂。 *.有关本次招租的事项若存在变动和修改，敬请继续关注“*交易平台（*****://***.******.***/）”发布的信息更正公告。

**.连云港市产权交易所有限公司通过公司网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向承租方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。

*.具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业；

*.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证；

*.具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力；

*.具有良好的财务会计制度；

*.意向承租方授权委托人必须为本单位职工，提供有效期内的劳动合同、****年*月至****年*月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；

*.有下列情形者，一律不得参与本次竞租，一经发现，取消一切资格（取消竞租、经营资格，学校有权无条件终止合同），以下列网站公示的内容为准：

（*）本招租公告发布前三年内，意向承租方在国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）有公示的食品安全、消防安全、环境保护方面行政处罚记录的；

（*）本招租公告发布日前三年内，意向承租方被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单的；

（*）本招租公告发布日前三年内，意向承租方被“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/）列入失信被执行人的；

*.意向承租方须进行现场踏勘，提供现场踏勘确认书。 具体资格条件详见《综合评审方案》

* .单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得同时参加本项目报名。

* .本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，承租后不允许转包或分包。

*. 江苏海洋大学教职工及其直系亲属经营的企业不得参加本项目报名。

*. 意向承租方须承诺食堂在开业前环境设施达到食品卫生安全、消防等相关监管部门的要求和标准。

*. 意向承租方须承诺食堂营业后服务要求满足学校要求，详见“第四章 项目需求”。

* .目前正在江苏海洋大学宋跳校区其他食堂有经营服务项目的经营方，且合同存续期超过****年**月的，不得参与本项目报名。

招租方不统一组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察，标的原地展示。

联系人：王老师 ，联系电话：***********。

一、交易方式： （*）经公开征集符合资格条件的意向承租方不足三家时，交易所对标的进行重新挂牌。 （*）经公开征集产生三家及三家以上符合资格条件的意向承租方时，组织实施综合评审，按照公平竞争原则确定承租方。

二、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录连云港市产权交易所有限公司（*交易平台）（*****://***.******.***/），按照《*交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至*交易平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。

（一）意向承租方须上传材料（所有材料加盖公章）：

*、营业执照复印件；*、竞租承诺函；*、招租方要求提供的其他材料。

三、领取《综合评审方案》方法：

意向承租方按公告要求在网上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，联系连云港市产权交易所获取《综合评审方案》。

四、竞租文件递交时间：****年*月**日*时**分至*时**分，在此时间段之外递交竞租文件的，竞租文件将被拒收。

五、评审地点：连云港市海州区朝阳东路**号金海财富中心二楼。

六、评审方式：综合评审，详见《综合评审方案》。

*.保证金金额：人民币伍万元整（¥**,***.**）。

*.报名人应于挂牌截止日**:**前以本人名义通过银行转账方式全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户，本次交易支持数字人民币结算：

*.银行账户

户 名：连云港市产权交易所有限公司

账 号：************

开户行：中国银行连云港分行营业部

*.数字人民币账户

户 名：连云港市产权交易所有限公司

钱包**:****************

开户行：中国银行连云港分行营业部

（备注：转账时务必注明“报名人名称、***标的保证金”字样，如：“张三***标的保证金”。）

*.保证内容：

（*）意向承租方在公告期内向交易所交纳交易保证金，以确定其参与竞租；

（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与招租方签订租赁合同；

*.处置方式

（*）当征集到资格符合条件的意向承租方不足三家，本次招租不能成交时，意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。 （*）若非招租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还（因不可抗力因素或招租方原因的情形除外）：

*.意向承租方不遵守竞租规则的规定，导致竞租评审活动无法正常进行的；

*.不同意向承租方之间相互串通、合谋或有其他不正当竞争行为参与竞租的；

*.意向承租方对招租方、评审会成员或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当手段竞争，影响本项目竞租评审程序公正性的；

*.对其他意向承租方有欺诈、胁迫或者其他限制竞争行为的；

*. 当意向承租方被确定为承租方后放弃承租的；

*.意向承租方不符合本项目对承租方资质要求，采用欺诈等方式参与竞租的。